共为您搜索到2326条关于“首套房”的问答
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首套房与二套房的区别和认定标准是什么
答:首套房和二套房的主要区别在于购买条件、首付比例和贷款利率。 1. 购买条件:首套房指购买仅拥有一套住房。二套房指购买第二套(含第二套)以上住房。 2. 首付比例:对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或者按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%。 3. 贷款利率:二套房贷款的利率明显要高于首套房。 此外,还有一点不同是,购买首套房有时可以享受契税优惠政策,但二套房一般不享受该优惠。
2023-07-21 09:45:09
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首套房全款二套房契税怎么算
答:正常情况下都是按百分之三来计算,无论购买多大面积的房子,二套房契税都是以这个标准来缴纳。作为购房者在购房时,应提前了解一些费用的缴纳标准,因为这些费用加起来是一笔不小的开支,以免出现资金不足的现象。
2023-07-19 19:17:13
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自住首套房还要交税吗
答:房子都是需要交税的,和首套房或是自住没有关系,不过某些税种可能不用交。
2023-07-17 10:43:53
4个回答 -
住建局查首套房通过契税查吗
答:会查,不动产登记都是联网的,在缴纳时会查你名下有几套房,一套房和非一套房缴纳的契税不同,比如说首套房契税,房子面积在90平以下按1%来收,90到140平按1.5%为收,140平以上按3%来收,二套房不管面积多大都按3%来收。
2023-07-17 10:03:58
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接力贷影响子女买首套房吗
答:接力贷不会直接影响子女贷款购买首套房子。但在接力贷的过程中,如果未按时还款,出现信用度比较低的情况下,就会直接影响子女申请购房贷款,甚至直接被银行拒贷。
2023-07-15 09:03:51
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荔湾区三居室的新盘有哪些?哪个楼盘适合刚需购买?
答:保利和悦滨江,面积段从74㎡-80㎡-84㎡都是3房的,实用率达到90%以上,东南向可以看河景,荔湾区内性价比最高的一个盘。
2023-07-13 20:42:30
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按揭房款已还完在买房算首套房吗
答:房贷还清了再买房一般不算首套。二套房的认定标准是认房又认贷,即用户名下已经有一套房产了,那么再贷款买房就属于二套房申请房贷。或者用户名下只有一套房产,这一套房产是贷款买的,再贷款买房也属于贷款买第二套房。
2023-07-10 08:49:35
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按揭的房子卖掉后还算首套房吗
答:需要视地方政策而定,如果只看名下住房的数目,那么就算是首套房,如果还要看购房次数或是贷款记录的就很难了。
2023-07-10 09:22:09
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首套房契税补贴多少?
答:1、购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144㎡以下),给予所纳契税100%的补贴。2、购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴。3、购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴。4、因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的,其成交总价不超过货币补偿总价的,对所购新购住房免征契税。成交总价超过货币补偿总价的,对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。
2023-07-07 08:44:32
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首套房适合用组合贷款吗
答:首套房是适用组合贷款的,只要是有需求就可以考虑用组合贷款,对于购房者来说组合贷款会更划算。
2023-07-04 10:37:17
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退房影响首套房资格吗
答:一般是不会影响的,不过也要看具体的原因是什么,因为每一家银行的规定都是不一样的,所以没有一个固定的说法。有些地区管的不严,在这种情况下,只需要去开一个证明,表明自己没有房子,就可以解决这个问题了。
2023-07-04 06:16:10
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住宅首套房交契税是多少钱
答:1、若购买普通住宅切该房屋是家庭的唯一住房:户型面积≤90平方米,契税税率为房款的1%;90平方米144平方米,契税税率为房款的3%~4%征收。2、若购房者购买非普通住房、二套及以上住房(非家庭唯一住房)、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%~4%的税率征税。
2023-07-03 09:59:27
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总额38万的首套房子要交多少税费
答:38万的房子契税的金额应该是在3800元至114000元之间,因为根据相关的政策来看房屋的契税征收的比例就是1%到3%,但具体的征收比例还是要看房屋的面积大小。如果购买的这套房子面积不足90平米的话,那么就按照1%的比例来征收,也就是说只需要支付3800元的契税即可。但如果房屋的面积在90到140平米之间,那就需要按1.5%的比例来征收了,此时契税的金额是5700元。
2023-07-03 10:40:44
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住房公积金贷款首套房产税是多少钱
答:个人和高级住房的成交价格低于前两年的新商品住房销售价格的3倍或更低的,适用0.5%;3至4倍的,按1%征收;4倍或更高的税率是1.2%。《暂行办法》实施之前,纳税人所拥有的180平方米独栋商品住房;新建商品住宅,高档住宅,面积100平米。按住户的面积扣除,一户只能扣除一间应纳税的房屋。
2023-07-03 11:05:11
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首套房和二套房哪个划算
答:首套房贷款利率比二套房低。并且,首套房的首付比二套房的要低,个人觉得首套房购买更划算。
2023-07-03 09:20:24
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