首套房子有什么优惠政策?2023年还能退契税吗

其他6条回答

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  138****0070

  2023-06-27 22:48:25

  2023年首套房子优惠政策需要根据具体情况而定，例如根据2023年3月5日发布的消息，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

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  135****2572

  2023-04-24 18:03:44

  第一套房面积小于90㎡是的，契税利率可以优惠1%。第一套房暂时免征增值税，这也可以节省很多钱。如果你第一次贷款买房，贷款利率是基准利率的0.7倍，首付可以降到20%。如果你第一次用公积金贷款买房，利率可以降低0.27%。购买两年以上的房屋免征营业税。免征住房登记费和房地产转让费。契税也可以在2023年退还。

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  137****0487

  2023-06-28 18:24:17

  首套房子优惠政策如下： 1. 契税：首套或二套契税免征，如若不是首套，则对个人购买普通住房按当地税率征收全额契税，否则按已征契税税率征收。 2. 大修基金：开发商代收，结清首付，贷款银行贷款结清才可以。 3. 产权登记费：80元产权证登记费。 4. 物业管理费：由开发商按当地标准收取，可凭购房合同按面积也可凭房价收取。 5. 交易服务费：由购房者交纳。 6. 交易印花税：印花税率为1%，购买方缴纳。 7. 土地增值税：个人卖房仅限于夫妻双方，家庭唯一住房卖出，普通住房房产证满5年，免征；普通住房房产证满2年，免征；非普通住房房产证满5年，可免征。 2023年退契税标准如下： 1. 对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2. 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面结果。 3. 纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报。 希望以上信息对您的问题有帮助。

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  137****2949

  2023-04-24 22:00:06

  第一套房暂免增值税，可以省很多钱。如果你第一次借钱买房，贷款利率是基准利率的07倍，首付可以降到20%。如果你第一次用公积金贷款买房，你可以降低027%的利率。买2年以上的房子，免征营业税。免除住房登记费和房地产转让手续费。

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  133****0278

  2023-06-28 11:40:07

  首套房子优惠政策如下： 1. 税收优惠：个人购买家庭唯一住房时，可以享受契税优惠税率。 2. 利率优惠：个人购买家庭唯一住房时，使用公积金贷款的，可以享受首套房贷利率优惠。 3. 免费维修基金：个人在购买房屋时，可以申请免费维修基金。 4. 购房补贴：个人在购买房屋时，可以享受购房补贴。 2023年退房是可以退契税的，但是要满足一定的条件。 1. 符合贷款条件，并且房屋已经竣工完成验收。 2. 房屋是通过出让方式获取的，也就是土地使用权是通过出让方式获取的。 3. 已经按规定缴纳了契税，但因为房屋权属发生转移。 4. 如果是个人之间交换房屋，而且交换的房屋价格相等，可以进行契税退税。

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  135****2809

  2023-04-25 03:17:01

  首套房，且总面积低于90㎡的，契税利率可特惠1%。首套房暂免增值税，这样也可以节约许多钱。初次贷款买房子的，借款利率为依据利率的0.7倍，首付可降至20%。第一次使用公积金买房的，能将利率下降0.27%。购入超出2年房子，免增值税。免住宅评估费、房产转让服务费。2023年还能退契税。

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