首套房的定义是个人还是家庭

首套房的定义是以家庭为单位，而不是以个人为单位。具体来说，家庭成员(包括夫妻双方和未成年子女)名下没有房产的购房行为被视为首套房购买。对于首套房的认定，以下几点需注意：

1、个人名下房产：包括住宅、商铺、办公楼等所有类型房产。

2、家庭名下房产：家庭成员共同拥有的房产，如夫妻共同拥有的房产。

3、赠与、继承等非购买途径获得的房产：同样计入名下房产总数。

4、房产性质：包括商品房、经济适用房、限价房、小产权房等。

此外，购买首套房可以享受一定的政策优惠，如首套房贷款政策、税收政策、购房补贴等。因此，在购房前，了解首套房的定义及相关政策，有助于购房者做出明智的决策。

以上信息仅供参考，不同城市或地区的首套房认定标准可能有所不同，购房者在购房前最好咨询当地的房地产机构或银行，获取最准确的信息。

买首套房要注意什么

1、购房资格：了解所在城市的购房政策，确保自己具备购房资格。不同城市对购房者的条件有不同的要求，如资金条件、本地户口与外地户口、社保缴纳情况、房屋拥有数量等。

2、预算和贷款：评估自己的经济实力和购房需求，确定合适的预算。如果需要贷款购房，了解各种贷款政策和条件，选择适合自己的贷款方式。

3、楼盘选择：选择有良好信誉和口碑的开发商，注意查看楼盘的“五证”是否齐全，确保购买的房屋有合法产权。同时，考虑楼盘的地理位置、交通便利性、配套设施等因素。

4、合同签订：签订购房合同时，仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、合法。注意合同中关于房屋交付、产权办理、违约责任等方面的约定。

5、交房验房：房屋交付时，认真进行验房，确保房屋质量符合合同约定。如果发现质量问题或存在纠纷，及时与开发商协商解决。

6、办理产权证：在规定时间内办理产权证，确保自己的合法权益得到保障。

7、税务和费用：了解购房过程中需要缴纳的税费和费用，如契税、维修基金等，确保自己能够按时缴纳。

总之，购买首套房需要仔细考虑和准备，了解相关政策和规定，选择信誉良好的开发商和合适的贷款方式，确保自己的合法权益得到保障。