西安首套房认定标准?

其他3条回答

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  135****9076

  2023-11-29 04:59:38

  1、贷款买过一套房，商业贷款未结清，再贷款购房算首套房。
  2、贷款买过一套房，之后卖出，根据房屋产权登记系统软件查询不到房地产，但人行征信系统里可以查到贷款纪录，再贷款购房算首套房。
  3、全额付款买过一套房，贷款购房算首套房。
  4、全额付款买过一套房，之后卖了，房屋产权登记系统软件查不出房地产再贷款购房算首套房。
  5、个人名下有两套房子的商业贷款纪录，统统已结清且出售，与此同时可以提供2套住宅出售的相关证明，这样的情况下再贷款时算首套房。
  6、个人名下有一套房商业贷款已结清，另一套是个人公积金贷款已出售，与此同时可以提供住宅出售的相关证明，申请办理商业贷款再买房算首套房。
  7、夫妻二人，一方婚前财产应用商业贷款，另一方婚前购房用的都是个人公积金贷款，结婚后两个人想要以夫妻名义一同贷款。若贷款已结清，金融机构也可以根据贷款人资本充足率资信情况等相关要素灵便掌握贷款利率的房贷首付比例。
  8、夫妻二人，一方结婚前有房子但是没有贷款纪录，另一方结婚前有贷款纪录但户下无房产夫妻买房申请办理贷款算首套房。

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  137****9220

  2023-11-28 23:41:43

  1、个人名下有两套房商业贷款记录，全部还清出售。同时，他们可以提供两套房子出售的证明。在这种情况下，第一套房子将被视为再融资。2、夫妇二人，一方婚前购房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款，婚后二人想以夫妻名义共同贷款。

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  133****8823

  2023-11-28 20:49:09

  1、贷款买了套房，商业贷款已经结清，贷款买房是第一套。
  2、贷款买了一套房，然后卖掉了。房地产不能通过房屋登记系统查询，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，然后贷款买房是第一套。
  3、全款买了套房，贷款买房是第一套。
  4、全款买了套房，后来卖了。房屋登记系统找不到房产，然后贷款买房是第一套。
  5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全部还清出售，同时可以提供两套房出售的证明。在这种情况下，贷款是第一套。
  6、个人名下的商业贷款已经还清，另一套是公积金贷款已经出售，可以提供房屋销售证明。申请商业贷款买房是第一套。
  7、夫妻一方婚前购房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款。婚后，他们想以夫妻的名义共同贷款。如果贷款已还清，银行金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例。
  8、夫妻双方，一方婚前有房，但没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但婚后无房产申请贷款是第一套。

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