共为您搜索到2326条关于“首套房”的问答
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首套房的首付比例多少?
答:首套房的首付比例是20%到30%,如果是商业贷款的话,最低首付比例就是30%,如果是公积金贷款的话,最低首付比例就是20%,不过这个仅仅只是最低的首付比例标准,如果在贷款时自己的资金确实很充足,那可以多给一些。原则上来讲,在申请贷款时自己的首付款给的越多,其实自己是越划算的,毕竟给的首付款多了之后,就能够大大的减少自己的利息支出,能够降低自己的购房总成本,这其实还是挺划算的。
2023-05-27 09:02:45
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首套房怎么定义
答:首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。
2023-05-27 08:58:06
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买首套二手房要付几成首付?
答:如果是购买首套住宅,无论是一手房还是二手房,最低首付比例30%;如果是购买二套房那么至少需要50到60%的首付款。具体看当地的政策如何,不管是申请商业银行贷款还是申请公积金在不同城市不同区域政策和首付款都是有所差异的。
2023-05-26 10:10:08
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第一次买房子有补贴吗
答:如果满足首次购房的条件,购房优惠政策:首次购房最少首付2成,享受现行银行利率8.5折优惠,首付3成,利率8折,如果缴存了住房公积金,那么可以用公积金贷款,公积金贷款利率3.85,可以享受首套购房退税的财政优惠。
2023-05-26 08:51:10
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我之前有房子贷过款,房子卖掉了,还是首套房吗
答:新政策之后,是否属于首套房主要看几个情况 如果现名下没房子也没有房贷,就是首套房。 买过房子后卖掉了,贷款也还了,也按照首套房算 如果名下有房子的话,要看房子是否属于厦门,贷款有没有结清,分几种情况 1,有外地房子,贷款结清,算首套,首付30% 2,厦门有房子,贷款结清,非首套,首付40% 3,外地有房子,贷款未结清,非首套,首付50% 4,厦门有房子,贷款未结清,非首套。首付50%
2023-05-23 19:55:50
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为什么首套房不要用公积金贷款
答:这是对于有二套房需求的人群的建议,没有二套房需求可以不考虑。如果要买二套房的话,二套房用公积金贷款就可以避免商业贷款的高利率了。
2023-05-22 09:23:55
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首套二套房认定以网签为准吗
答:严格来说,契税缴纳义务的发生时间以网签为准,但不排除地税部门在执行时宽松的理解为以交契税时间为准。
2023-05-17 08:54:36
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安置房算不算首套房
答:一般情况下,只要安置房已经获得了房产证的话,就算首套房。安置房是否算首套房一般都需要根据安置房是否取得房产证来决定。若安置房的房产证已经发到业主手中的话,该安置房就算首套房,若业主在购买安置房的时候,还没有取得房产证的话,那么该安置房就不算是首套房。
2023-05-16 17:41:31
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首套房契税一般是哪一方缴纳呢?
答:契税是买方交,根据契税的定义可知,不动产的产权转移由承受方进行缴纳。契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
2023-05-16 08:54:51
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首套房贷款办理需要哪些材料
答:通常首套房贷会需要准备以下资料:1、贷款人的身份证复印件和原件以及银行认可的偿还能力证明资料。2、如果已婚,需要提供借款人的婚姻状况证明,如果未婚,需要提供单身证明。3、贷款人的购房合同或协议以及相应的首付款证明。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
2023-05-13 09:26:46
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把第一套房子卖掉再买一套房属于首套房吗
答:买过一套房卖了再买算首套房。 2014年9月30日,中国人民银行发布房贷政策,决定放松首套房认定,对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭,执行首套房政策,并且首套房贷款利率最低为7折。
2023-05-04 13:44:01
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按揭完一套房子再按揭一套算首套房吗
答:按揭后再买房不算首套房的。业主名下已经有一套房产了,那么再贷款买房就属于二套房申请房贷。或者业主名下只有一套房产,这一套房产是贷款买的,再贷款买房也属于二套房。如果想要房产认定为首套房,业主名下就不能有任何的房产,这时候贷款买房,银行才会认定为首套房。首套房的认定标准是购房者必须年满18周岁,所购房屋必须是90平方米及以下的普通住房,并且购房人目前名下没有单独或与他人共同购买的住房。
2023-05-04 12:26:53
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住宅契税首套房跟二套房怎么界定
答:1、个人之前已经贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到该贷款买房,算二套房。2、个人贷款买过一套房,后来又卖掉,通过房屋登记系统查询不到该房产,但在银行征信系统里能够查询到贷款记录的,再贷款买房,算二套。3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,按首套算,不算二套房。4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。
2023-05-04 13:16:03
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住房贷款利息抵税是否会影响首套房房产税
答:不影响,房贷利息抵扣个税只是帮购房者省了利息。而省下来的这部分贷款利息不足以用于购房,只能让他们加大消费,刺激经济增长。另外,个税新政并没有改变楼市的供求关系,因此导致房价上涨的可能性不大,“楼市大反弹”更是无从谈起。
2023-05-04 13:25:46
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住房个税专项扣除只能是首套房吗
答:专项扣除只能扣除首套房的房贷利息,而二套房或者三套房的房贷利息是不可以抵扣个税的。用户在申请住房贷款利息专项附加扣除时,需要上传房贷合同,如果没有通过审核,即不是首套房贷款,那么也就不能进行个税抵扣。当然,夫妻之间是各扣50%,还是一人扣100%,这个由夫妻双方协商决定。至于房贷利息抵扣个税,最多只可以抵扣240期,当房贷已经还清,那么就不可以申请个税抵扣。
2023-05-04 12:22:14
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