首套房的税费是不是比二套房少

答：首套房和二套房的税费可能存在差别，具体取决于所购房屋的类型和所在地区的相关政策。 对于购买首套房和二套房的税费，主要包括契税、印花税、评估费等。其中，契税的税率一般与房屋面积有关，90平方米以下按照房屋总价的1%征收，90平方米以上则按照房屋总价的1.5%征收。 如果购买的是首套房，在面积相同的情况下，一般情况下首套房的契税比二套房的契税少。但是，这并不意味着所有首套房都没有二套房的契税多。因为契税的多少还受到房屋价格、地区差异、政策等因素的影响。此外，不同地区的房产政策可能存在差异，因此税费也可能有所不同。 总之，在购买房屋时，建议咨询当地税务部门或房地产中介机构，以了解具体的税费标准和政策规定。

2023-10-30 17:48:42

降低存量首套房贷利率进展如何

答：截至2023年1月，我国绝大部分地区的存量首套房贷利率已经调整到位。截至2023年1月，我国大部分城市的房贷利率已经降到了首套房4.1%，二套房4.9%的水平，甚至部分地区最低首套房房贷利率已经降到了3.7%，这是近十几年最低水平。现在房贷利率已经降到了历史最低水平，未来房贷利率还有进一步下调空间。

2023-10-25 09:33:03

二套房契税比一套房的契税高多少

答：第二套房子要比第一套房子多支付1.5-2%的契税。 根据国家有关部门的有关规定，购买第二套90平方米以上、144平方米以下的房屋，多交契税1.5%，第二套房屋面积达到144平方米以上的，多交契税2%。

2023-06-11 23:44:32

楚天都市诚园交税费是按评估价还是房价算的

答：目前荆州市场都是按评估价算的。

2023-06-06 21:19:22

首套房可以退税是真的吗

答：首套房可以退税是真的。首套房可以退税是依据我国税法有相关规定的，具体是《中华人民共和国个人所得税法》第四十四条中规定的。依据该条规定，自然人取得的首套住房所缴纳的个人所得税可以在五年内按照一定比例退还。

2023-05-27 09:06:09

首套房的税率是多少

答：1、房子的面积低于90%，契税的税率就是按照房价1%来进行计算。2、房子的面积在90到144平方米，契税就是按照1.5%来计算。3、房子的面积高于144平方米，就是按照3%来进行计算。4、如果说购买的房子是非普通住房，一律按照3%来收取。

2023-05-27 09:04:54

首套房契税2023年新规计算

答：依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则：契税税率为3%—5%(大都区域为3%)。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况断定，并报财政部和国家税务总局存案。对自己购买一般住宅，且该住宅归于家庭(成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代，下同)仅有住宅的，减半征收契税。对自己购买90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1%税率征收契税。

2023-04-22 16:51:02

首套房契税税率是多少

答：90平方以下契税为1%，90平方~144平方以下契税为1.5%，144平方及以上的、房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定界限的契税为3%。

2023-04-22 16:50:07

买首套房需要交什么费用？

答：1、契税：若购房面积不超过90平方米，则契税为房屋总价值的1％；如果房子的面积超过90平方米，则应缴纳1．5％的契税。非居住住房按其总金额的3％缴纳。2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取。3、买卖合同的印花税：按照房屋成交价格的0．05％缴纳。4、公共维修的基金：购买房屋时需要交纳的房屋成交价2％的公共维修。5、房屋所有权证的印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用的证时按件征收，每件5元。6、权证工本费：4元／件。

2023-04-22 09:47:06

首套房税费怎么算的

答：首套房屋税费计算标准是：1、契税：建筑面积小于90平米的，税率为1%；建筑面积在90到140平米之间的，税率为1.5%；建筑面积大于140平米的，税率为3%。2、印花税：一般是买卖合同所载金额的万分之五。

2022-12-01 08:39:08

首套房二套房税率差距大吗

答：1、不管买房人购买的房屋属于首套房还是二套房，都需要根据相关规定来缴纳税费，税费主要包括：契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税等等，具体房屋应该缴纳哪些税费，每个税费需要缴纳多少，都是需要根据房屋实际情况和国家政策规定来决定的。2、首套房和二套房的税费区别最大的就是契税。假如买房人购买的是首套房且房屋面积小于等于90平米的话，那么契税税率是1%。假如买房人购买的是首套房且房屋面积大于90平米但是小于140平米的话，那么契税税率就是1.5%。3、假如买房人购买的是首套房且房屋面积大于140平米的话，那么契税税率就是1.5%。如果买房人购买的是二套房，那么契税税率都是3%。4、如果买房人购买的房屋产权年限满五年，并且是家庭名下唯一住房的话，可以不需要缴纳个人所得税。如果买房人出售自有住房以后，在一年内又再次买房的话，那么就无法免征个人所得税。5、也就是说如果买房人购买的是二套房的话，那么需要比购买首套房多缴纳一个个人所得税，而二套房的个人所得税的税率一般是1%。6、假如买房人购买的是普通住房，要办理商业贷款买房的话，那么一般需要支付的首付款比例是30%，各地可以向下浮动5个百分点。假如买房人购买的首套房且相应买房贷款没有结清的话，当再次申请商业贷款购买二套房的时候，需要支付的首付款比例不可以低于40%。

2022-11-14 00:04:20

首套房能退税是真的吗

答：首套房能退税是真的。房产退税分为两个部分：1、个税，购买首套房有贷款利息支出的，都可以申请个税专项附加扣除房贷利息，扣除标准是每月定额1000。用户每年都需要提交一次专项附加扣的信息。2、契税，首套房的面积在90平米以下的，按总房款的1%收取契税，90平米以上的按1.5%收取，纳税人如有多缴的部分就可以申请退契税。另外，有些地方财政补助，首套房契税可以全退，具体以当地政策为准。

2022-10-15 09:22:44

买房子多长时间要交税费？

答：这个主要是看你买新房还是二手房了，一般来说新房的话交房之前是不用考虑税费的，因为在下证之前是没有要交的税费，只要等下证的时候有个契税。如果是二手房，过户之前就要交了，不交过不了户的！目前就济南的行情开始还是更推荐您买新房的，因为二手房价格不是很划算，并且还有中介费其他费用。具体详询，新房办证就缴纳契税，维修基金。

2022-08-30 11:32:50

房子总价含税费了吗？

答：您好！不包括的，购房合同上不会有税费，需要买方另行支付！

2022-08-30 11:24:26

一手房交易税如何交?

答：1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 2、专项维修资金:有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。 3、合同印花税:按房款总价的0.05%

2022-08-26 10:23:05