共为您搜索到2326条关于“首套房”的问答
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把房子卖了是首套房吗
答:卖掉房子后重新购房是否算首套房需视情况而定:如果卖房后再次购买房屋仍然是首套房,因为其享受的政策优惠只针对首套房,如房贷利率等。但如果卖房后再次购买房屋后是二套房,因为二套房的认定标准是一个家庭为单位,其他成员名下有一套房产,以个人为计算单位,名下有房产再购买均认定为二套,且二套房的贷款利率等都比首套高。购买首套房的认定标准一般为个人开具了购房证明,或者是银行确定了还款人的首套房资格,具体可咨询当地银行^[2]^。
2024-01-25 16:20:37
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把房子过户给他人算首套房吗
答:把房子过户给他人后再买房是否算首套房,取决于过户时是否使用了贷款。如果过户时使用了贷款,例如通过银行贷款购买,那么银行是有贷款记录的,无论购房时名下有没有房,有贷款记录的都只能算二套房。如果过户的房子是全款购买,那么过户后再买房就能算是首套房。
2024-01-25 09:32:42
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把房子卖了首套房证明吗
答:把房子卖了是否算首套房要根据具体情况来讨论。如果名下有两套房,卖掉一套,再买也是二套房。如果名下只有一套房,卖掉之后,名下就没有房产,所以再买还是算首套房。如果个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。
2024-01-25 09:31:38
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把房子买了再买房是算首套房吗
答:1、如果用户在卖房之前已经购买过一套房,并且已经还清了贷款,再次购买新房时可以享受首套房的政策,因为银行征信系统里查不到第一套房的贷款记录。2、如果用户在卖房之前已经购买过一套房,但是贷款尚未还清,那么再次购买新房时需要按照二套房的标准执行,即支付合同总价的60%及以上作为首付款。3、如果用户全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房算首套。4、如果个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,再贷款时算首套。5、如果个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房算首套。
2024-01-25 09:28:49
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把首套房卖掉再买一套算二套房吗
答:如果所在城市认房不认贷,个人名下只要有房子,不管是否有商业贷款,都计算为二套房。也有部分城市既认房又认贷,名下的第一套房子卖掉了,不管是否全款,商业贷款是否还清,都会认定为二套房。
2024-01-24 10:04:18
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同时买两套房能都算首套房吗?
答:同时买两套房能都算首套房的问题,实际上需要分情况来看。一般情况下,如果您是第一次购买房屋且同时购买两套住房,那么这两套房子通常无法同时算作首套房。因为在购房贷款方面,银行根据您的身份证号码来核实您的购房情况,如果您已经拥有了一套自己名下的住房,而想在购买第二套住房时依旧享受首套房购买的相关优惠政策,是比较困难的。
2024-01-22 14:58:54
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把原来的房子卖掉算首套房吗
答:把原来的房子卖掉,算首套房。因为之前是首套房,卖了之后,如果符合首套房的认定标准,再购房可以享受首套房的政策优惠。根据住房和城乡建设部《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,购房者如果符合首次购房、有购买房贷、套次等规定,就可以执行首套房的政策,享受各种税费、贷款等方面的优惠。各大城市对于首套房的认定也存在差异,如果市民需要了解具体的细则,建议咨询房产局或房管局等相关部门。
2024-01-20 16:34:33
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按揭过算首套房吗
答:按揭买房后不算首套房,购房按揭贷款依然算二套房及以上,但是在农村集体土地上建房按揭买房的,不算首套房。一套房在按揭中,以家庭为单位的话,再次买房是算二套房,名下无房产,再贷款买房算首套房;首套房的房贷没还清,使用按揭购买第二套房产,仍算作二套房。此外,公积金首次贷款和商业贷款首次贷款对房屋按揭贷款不算首套房,其他情况不算二套房。
2024-01-20 15:26:25
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把首套房的名额卖出去安全吗
答:把首套房的名额卖出去是否安全,这个问题需要考虑多个因素。 首先,需要明确的是,在大多数情况下,出售首套房的名额是不被推荐的。首套房的名额是国家给予购房者的优惠政策,出售意味着放弃了原本可以享受的优惠,同时也可能面临一些法律风险。 然而,如果确实有特殊情况需要出售首套房的名额,那么需要确保交易的安全性。这包括选择可靠的买家、确保交易过程的透明和公正,以及遵守相关法律法规。在交易过程中,建议咨询专业律师以避免潜在的法律风险。 此外,考虑到当前房地产市场的波动和不确定性,出售首套房的名额可能会面临市场风险。房价涨跌会影响交易的最终价格,而市场环境的变化可能会影响买家的支付意愿。 总之,出售首套房的名额是一项具有风险和挑战性的决策,需要根据具体情况仔细评估并采取适当的措施来确保交易的安全和合法性。 需要注意的是,具体情况会因地区、政策和市场条件而有所不同,因此最好咨询相关专业人士以获得更具体和准确的建议。
2024-01-20 15:40:25
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把房卖了再买算首套房吗
答:**卖掉再买是否算首套房需要视情况而定**: * 全款卖掉再买是否算首套房取决于是否办理了房屋产权证。如果没有办理过房屋产权证,再购买房屋时就算首套房。 * 如果是贷款卖掉现房,再购买房屋时就算二套房,因为银行只认房不认贷。 根据不同城市房产政策变化大,具体以售楼处房屋产权证为准。通常情况下,首套房的认定需要满足一定的条件,包括房屋面积、家庭名下房屋数量等条件。
2024-01-20 16:38:10
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把首套房卖掉之后还算是首套房吗
答:把首套房卖掉之后还算是首套房,但是这个前提是你具备购买首套房之外的房产的能力。不过在实际操作中,如果将名下房产卖出,可能对再次购买房屋的贷款申请产生一定影响,具体根据政策不同影响也不同。因此,如果您考虑出售首套房,建议您提前咨询相关政策并做好充分准备。
2024-01-20 17:12:23
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把房子卖了还是首套房吗
答:**卖掉首套房后重新购买房屋依然算作首套房**。在大部分城市,只要没有房贷记录就是首套房。但对于少数已经享受过首套房贷款优惠政策的用户来说,再次购房可能无法享受相应的优惠政策。具体政策因城市而异,详情请咨询当地有关部门。
2024-01-20 16:07:19
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按揭款才算首套房吗
答:按揭款不一定算首套房 。首套房指购买仅拥有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所以,只要客户名下没有自己的房子,贷款买的房子不算首套房,只要客户名下有一套或者多套房产,不管是通过按揭还是全款购买的,都不能算作是首套房。以上内容仅供参考,建议咨询专业房产人员。
2024-01-20 16:16:34
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给别人担保会影响首套房吗?
答:不影响。做担保人本身并不影响自己买房。但是,如果担保人担保的债权到期后,债务人没有办法及时偿还的话,那债权人是可以要求担保人承担担保责任的。这种情况下,如果担保人无法履行担保责任,就有可能被法院列入失信被执行人名单。这种情况之下就要影响担保人买房啦。
2024-01-20 14:10:37
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把首套房卖了在买算二套吗
答:把首套房卖了在买是否算二套房,要根据具体情况而定。如果首套房是全款购买的,卖掉后再买一套,不算二套房;如果首套房是贷款买的,还清后卖掉再买房,算首套房;如果使用商业贷款购买二套房,将商业贷款转为公积金贷款后购买,不算二套房;但是,如果购买的是二手房,卖家在出售房屋前申请了公积金贷款,该套房屋在房屋产权交易系统中已经有了贷款记录,再次出售时将算作二套房。 以上信息仅供参考,如果您对此类问题存在疑问,建议您咨询法律相关专业人士,以便于更好的为您解答。
2024-01-15 09:03:06
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