共为您搜索到235条关于“缴税”的问答
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少缴税报低总房价,卖房人有什么影响
暂无回答
2017-12-14 22:20:54
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继承房产过户需要缴税么?
暂无回答
2017-12-14 16:06:14
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房地产预收款开具不交税增值税发票,缴税时还开具发票么
暂无回答
2017-09-30 14:03:32
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房屋出租开增值税专用发票怎么缴税
答:房屋出租开增值税专用发票的缴税步骤如下: 1. 纳税人向地税局申请代开发票,需要携带房屋产权证、租赁合同、房屋交易合同、发票开具申请单、身份证复印件,经办人身份证原件及复印件。 2. 地税局工作人员会审核你需要提供的资料,确认无误后,会让你先交税,然后再取发票。 3. 房屋出租涉及的税种包括增值税、个人所得税、附加税、印花税。具体缴税金额根据房屋的位置、面积等因素来定。缴税金额确定后,纳税人需要将相关税费交给地税局。 4. 税费缴纳完毕后,地税局会出具增值税专用发票。这时,你就可以凭借发票进行报销或收款了。 以上内容仅供参考,缴税金额具体数额还需根据相关法律法规和具体情况而定。
2017-08-25 17:35:20
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安置房买了以后在卖要不要缴税
答:要的,安置房上市以后就跟商品房买卖一样,所有的水费都一样的
2017-05-29 06:25:16
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福州买二手房需要缴税或者两年社保吗
答:是的,,,
2017-05-04 13:07:21
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安置房买了以后在卖要不要缴税
答:要的,安置房上市以后就跟商品房买卖一样,所有的水费都一样的
2017-05-29 06:25:16
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福州买二手房需要缴税或者两年社保吗
答:是的,,,
2017-05-04 13:07:21
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本人威海户籍,暂在北京工作,想去青岛发展,没青岛社保及缴税证明的话,能商业贷款买房么?
答:可以,现在在青岛买房子只要你有钱就行 有首付就行, **是还款额的两倍即可,单位再开个收入证明就行了。 外地人在青岛买房没有限制,很方便,欢迎你来青岛安家置业。
2017-01-18 07:48:55
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房屋买卖缴税方法是什么?
答:如下:1、交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米。2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。3、登记费:(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。4、核档费:私产50元/证;单位产100元/证。5、营业税:根据财税【2011】12号文件规定,自2011年1月28日起,对个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。6、个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,此所得为财产转让所得,由卖方缴纳。计算公式:财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格-房产原价-原缴纳契税-本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)7、契税:缴纳比例为3%。根据契税政策规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
2017-06-12 14:03:00
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赠予的房子出售缴税怎么缴?
答:1.受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。如果受赠房屋为出售人家庭唯一的住房,并且原购房时间超过5年,免征个人所得税。2.如果已经赠与的房屋现在拆迁,补偿安置后的房屋再次出售和赠与得到住房情况一样,见回答1.3,赠与的房屋属于婚后个人财产,拆迁后的补偿款及安置房产属于个人财产。
2017-05-16 16:54:40
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房屋过户有什么手续要怎么缴税?
答: 契税:(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
2017-04-19 09:34:18
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现在过户缴税要排号是什么原因
暂无回答
2016-12-16 22:34:46
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二手房不缴税能取证吗
答:您好根据法律规定,肯定是不可以的
2016-12-03 22:16:32
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房屋赠与和买卖哪个缴税多
答:我国法律规定,遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,离婚不分 割!2和3继承和赠予的权利不一样!继承则父母到死前都保有权利,赠予则随着赠予完成而权利消失!继承和赠予的税费不一样!此外可以采取更名!直系亲属在继承和赠予的时候可以不收契税的!一.赠予1.签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。2.评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。3.办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。4.缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。5.出新房产证注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。二,更名还可以用产权更名的方法。更名的程序委托部分与上述赠与业务是相同的,而在税费的收取方面有较大的差距。测绘费50元公证费200元查册费100元契税房管局评估价的1.5%,交易手续费双方各交3元/平方米印花税房管局评估价的0.5%如果是直系亲属差距就不大了!三.继承继承房产产权的问题,是以死者没有遗嘱为前提的,必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以,在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数,并提供有效的证明。1开证明文件必须先到自己单位或者父亲户口所在地的派出所查证,并到法律咨询中心开具关系证明文件。收费情况:开具关系证明所需要的费用按实际产生,必须由继承人亲自办理。4房产评估由于是继承产权的评估,一般会比该物业的正常市价要低,大致低20%-30%。所以,在办理评估时,一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此,一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。读者可以先到盛市公证处咨询或查实一下,以确认哪些评估公司有资格办理继承评估业务。收费情况:评估费是该物业评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。5办理继承公证到公证处办理 办理继承公证。你妹妹得同去公证处,并亲笔签名同意放弃继承,由你一人继承!这里将是将来麻烦产生的焦点!如果有公证后的遗嘱相对好些,按照遗嘱办理公证即可收费情况:继承公证费是评估价的2%。6到房管局办理继承登记公证书直接交房管局。收费情况:其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。每宗继承登记200元。:7出新房产证
2016-12-02 19:04:55
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