共为您搜索到188条关于“房屋赠与”的问答
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房子赠与后可以卖吗?
答:房子赠与后可以卖。但是在买卖时,是需要纳税的。受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。
2024-02-21 09:47:19
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赠与房产可以买卖吗
答:赠与房产是可以买卖的,不过需要赠与协议里没有限制,如果有限制的话可能就不能卖了。
2023-12-06 10:00:46
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过户赠与的房子还能要回来吗
答:如果是已经过户的赠与房产,要视情况而定:如果赠与的房产已经过户,一般不能要回来,除非是出现了法定情形,例如严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等。如果在过户之前,可以撤销赠与。
2023-11-14 13:35:34
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父母赠与子女房产要交税吗
答:父母赠与子女房产是需要交税的,基本的契税不能少,一部分过户的费用也是必须的。
2023-07-25 09:53:53
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房子过户给子女,是选继承、买卖还是赠予呢
答:1、继承根据法律法规,房屋继承分为法律继承和遗书继承。如果是独生子女,父母去世后,独生子女当然是法律规定的继承人,没有纠纷案件。但是,如果有几个孩子,如果你想给一个,你必须继承遗书。优点:继承过户不扣除税金,只需缴过户的成本费等就可以,没有所得税、个人所得税和房产契税,成本费最少。缺点:如果父母在世,他们不能申请继承和转让,但手续的相对性将更加复杂。如果继承人将来出售该房屋,将征收20%的个人所得税,这是五项唯一免税。2、赠与房屋赠与是指房地产买受人将自己的房地产行业转让给他人的民事法律行为。不难看出,赠与的目标不仅限于儿童,也限于家庭成员或好朋友。在房屋赠与的情况下,房屋所有人可以独立选择,并将房屋赠与一切。优点:每个人都可以选择房子的所有权,把房子给谁。赠与方法简单、方便、快捷,成本不是很高,特别是在购买限制政策标准下,有些人不能买房子,赠与无疑是一种方式。缺点:虽然赠与转让不需要缴纳个人所得税,但有房地产契税、合同印花税及其公证费。如果是父母和孩子之间,不如继承了。如果受赠人出售房屋,将征收20%的个人所得税。五年是唯一的房子,五年是唯一的免税。3、买卖更不用说房地产销售了,最常见的转让方式是指房屋所有人将自己的房地产出售给他人的民事法律行为。在交易方式的转让中,没有太复杂的程序,实际操作方便快捷,安全可靠。通常与普通的交易没有什么不同。但与继承和赠与相比,需要支付更多的税,不同的情况,不同的成本。优点:简单立即,不需要太多复杂的流程和步骤。缺点:比较继承和赠与,需要缴纳更多的税。
2023-07-19 09:00:51
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房屋赠与过户的条件是什么?
答:1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。3、赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
2023-06-09 09:54:36
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老人借房给重孙上学孙子拒还,法院判了!房屋赠与无效情形有哪些
答:房屋赠与无效的情形如下:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定。
2023-05-25 10:42:35
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房屋继承和赠与哪个费用低?
答:房屋继承和赠与,继承需要的费用会更低些。毕竟相对于房产赠与,继承房产不需要缴纳契税。此外,继承房产,需要在被继承人去世后,方可进行,这时,需继承人携带被继承人的死亡证明书、产权证、公证书前往房管局办理。
2023-04-18 09:29:28
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上海房子赠予别人有限制吗?
答:上海对房子的赠送没有限制,不受限购政策的影响,也没有套数限制。另外,继承的房产不会受到名下房产套数的限制,只有通过购买的房屋才会有套数的限制。个人或家庭名下登记的房产达到限额后,就无法继续购房。
2023-04-11 13:23:54
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房屋赠送和过户有什么区别
答:房产的赠与和过户的区别有:房产赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为,房产过户是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产并办理产权变更的行为。享有产权的房屋所有人有权将房产赠与他人并签订赠房协议,所赠与的房产自办理过户登记时所有权发生转移。
2023-04-05 23:57:41
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房屋赠送和过户哪个划算
答:房屋赠与比过户划算省钱。目前房产过户方式,主要有继承、赠与和买卖三种。这三种方式中,依法继承,所花费用最少,赠予次之,最后是买卖。但是如果考虑二次卖出,无论是继承还是赠予,都需要额外缴纳20%的个人所得税,从这个角度来看,买卖房屋其实更加划算。
2023-04-05 23:56:44
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房子赠与儿子之后还能要回吗?
答:赠与子女的房屋,在权利转移前可以要回。赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销;因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销;赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以撤销。
2023-03-22 11:35:18
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房子赠与之后还能赠予回来吗
答:可以。房产赠与,就是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方,对方当事人也愿意接受的行为,房屋赠与的双方当事人应订立赠与合同。不动产变更登记,没有特殊情况就不能撤销,子女在接受房产赠与之后已经获得了房屋的所有权利,可以对其进行再次的赠与回父母,并且不征收个人所得税。
2023-03-22 09:32:33
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房屋赠与怎么办理
答:房屋赠与办理如下:签订房屋赠与合同;带齐相关资料签署赠与确认书;进行房屋价值评估;缴纳相关税费;进行赠与公证与房产公证;办理房屋产权转移过户手续。
2023-03-20 09:58:52
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房屋赠与要交契税吗
答:房屋赠与要交契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象向产权承受人按照3—5%的税率征收的财产税,办理房产赠与过户登记属于契税的征税范围。
2023-03-20 09:57:29
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