房子过户给子女，是选继承、买卖还是赠予呢

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  136****8994

  2023-07-20 00:11:28

  1、继承
  根据相关法律法规，房子继承分成法律法规继承和遗嘱继承。如果是独生子，父母去世后，独生子自然就是国家法律规定继承人，并没有纠纷案。可是，假如有几个孩子，如果你想要给一个，你需要继承遗嘱。
  优势：继承产权过户不扣减税费，只要纳过户成本费用等就能，并没有企业所得税、个税和房产契税，成本费用至少。
  缺陷：假如父母健在，他们无法申请办理继承和转让，但相关手续相对将更复杂。假如继承人未来售卖该房屋，将征缴20%个税的，这也是五项唯一免税政策。
  2、赠与
  房子赠与就是指房地产业购房人把自己的房地产业转让给其他人的法律行为。可以看出，赠与目标不仅仅局限于少年儿童，也仅限于家庭主要成员或朋友。在房子赠与的情形下，房屋所有权人能够独立挑选，并将房屋赠与一切。
  优势：任何人都可以挑选房子的使用权，把房子给谁。赠与方式简易、便捷、便捷，成本费并不是很高，尤其是在选购限定现行政策标准下，有的人不要买房子，赠与无疑是一种方法。
  缺陷：尽管赠与转让不用缴纳个人所得税，但是房地产契税、印花税率以及公证费用。如果是父母跟孩子中间，比不上继承了。假如受赠人房产出售，将征缴20%个税的。五年是唯一的房子，五年是唯一的免税政策。
  3、交易
  更别提房产销售了，比较常见的转让方法就是指房屋所有权人把自己的房地产业卖给别人的法律行为。在交易规则的转让中，并没有太复杂了程序，操作过程省时省力，可以信赖。一般与一般的买卖没什么不同。但是和继承和赠与对比，需要缴纳更多税，不同情况，不一样成本。
  优势：简易马上，无需太多繁杂的操作流程和流程。
  缺陷：较为继承和赠与，需缴纳更多税。

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  130****8779

  2023-07-19 14:54:24

  1、继承
  根据法律法规，房屋继承分为法律继承和遗书继承。如果是独生子女，父母去世后，独生子女当然是法律规定的继承人，没有纠纷。然而，如果你有几个孩子，如果你想给他们一个，你必须继承遗书。
  优点：继承转让不扣税，只需缴纳转让费等，无所得税、个人所得税、房地产契税，成本最低。
  缺点：如果父母活着，他们不能申请继承和转让，但程序的相对性将更加复杂。如果继承人将来出售房屋，他将征收20%的个人所得税，这是五项唯一免税项目。
  2、赠与
  房屋赠与是指房地产买受人将其房地产行业转让给他人的民事法律行为。不难看出，赠与的目标不仅限于儿童，也限于家庭成员或好朋友。在房屋赠与的情况下，业主可以独立选择并将房屋赠与一切。
  优点：每个人都可以选择房子的所有权，把房子给谁。赠与方法简单、方便、快捷，成本不是很高，特别是在购买限制政策标准下，有些人买不到房子，赠与无疑是一种方式。
  缺点：虽然赠与转让不需要缴纳个人所得税，但有房地产契税、合同印花税及其公证费。如果是父母和孩子，最好继承。如果受赠人出售房屋，将征收20%的个人所得税。五年是唯一的房子，五年是唯一的免税。
  3、买卖
  更不用说房地产销售了，最常见的转让方式是指业主将房地产出售给他人的民事法律行为。在交易模式的转让中，没有太复杂的程序，实际操作方便、快速、安全、可靠。通常与普通的交易没有什么不同。但与继承和赠与相比，它需要支付更多的税收、不同的情况和不同的成本。
  优点:简单立即，不需要太多复杂的流程和步骤。
  缺点：比较继承和赠与，需要缴纳更多的税。

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