共为您搜索到636条关于“交税”的问答
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房改房过户怎么交税,都交哪些税
答: 你好楼主,房改房的过户税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税: 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上; (2)买方不是首次购房; (3)车库; 二、营业税: 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(现在出售价格—上次购买价格)*税率5.55%; 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳; 四、土地出让金按照1%缴纳 五、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方*房屋平方数 ; 工本费: 一个本80元;共有权证20元/个; 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳); 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳); 购房证明:20元一份,一般需开3份; 公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费).
2017-04-20 10:35:38
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企业出租办公用地如何交税?
答:企业出租办公用地,涉及税种大致有以下几种:营业税:按照应税劳务(出租办公用地的税目为服务业-租赁)的营业额依法定的税率计算缴纳,税率为5%;随营业税征收城市维护建设税,区别纳税人所在地的不同,分别按7%(在市区)、5%(在县城、镇)和1%(不在市区、县城或镇)三档税率计算缴纳。教育费附加:以纳税人实际缴纳的营业税为计税依据,征收率为3%土地使用税:以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额对使用土地的单位和个人征收(即应纳税额=面积*单位税额) 。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定,在每平方米0.6元至30元之间。企业所得税:租金收入并入纳税年度的收入总额,税率25%关于印花税:土地租赁合同和房屋租赁合同等有区别,它不是印花税应税凭证。《印花税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人,应当按照本条例规定缴纳印花税。《印花税暂行条例实施细则》第十条规定,印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。也就是说,印花税的征收范围采用列举的方式,没有列举的凭证,不需要贴花。由于在印花税税目表的财产租赁合同税目中没有列举土地租赁合同,因此签订的土地租赁合同不属于印花税应税凭证,不需要贴花。
2017-03-17 08:45:44
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离婚分割房产需要交税费吗?
答:分割财产,是你夫妻双方用什么方式分割是房子给一方,另一方给现金。还是两个人共同把房产卖完,在把钱给对方一般后面的方式不可取,需要很多费用,比如房子如果没超过5年有税,买卖所需费用等等,具体到房产所查询。离婚房产分割是过户的话该过户房产属于共有财产变更,只要工本费80元,不需要交税。
2017-03-15 17:17:35
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二手房买卖合同无中介该怎么交税?
答:根据我国《税法》及相关的行政法规,未满5年的房产上市交易要全额征收营业税。 因此,二手房买卖在一定条件下是需要缴交税款的。对于买卖双方来说,二手房买卖所需要交的税种和数额是不一样。首先,买方需要缴纳契税、印花税、工本费。 其次,卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。 任何合同是不是有效,需要从两个方面考虑:第一,是不是符合法律的规定; 第二,是不是符合当事人的特殊约定。 根据目前的法律规定,二手房买卖的一般流程是:当事人协商并签订合同后,买方支付价款,卖方交付房屋,办理房屋过户登记。因此,二手房买卖合同公证不是法律规定的必须办理的程序。 但是,如果当事人在二手房买卖合同中约定,只有办理二手房合同公证后合同才生效的,那么没有公证的二手房买卖合同就是无效的。
2017-01-10 15:46:55
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二手房中跟中介签订承包办交税的合同合法吗?
答:在二手房交易中,与中介签订承包办交税的合同是否合法取决于具体的合同内容和双方协商结果。 一般来说,在签订合同前,应该仔细阅读合同条款,确保双方的权利和义务得到明确规定。如果合同中明确规定了中介机构有义务为交易双方办理税费缴纳等事宜,并且双方协商一致同意这一安排,那么这份合同应该是合法的。 但是,在签订合同时,请务必了解相关法律法规,确保合同内容不违反法律法规。此外,建议在签订合同前咨询专业律师的意见,以确保自己的权益得到保护。 总之,在任何交易中,都应该谨慎行事,确保自己的权益不受损害。
2016-12-21 22:33:10
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农村集体土地个人住房出租要交税吗
答:用交税吗?如交的话谁来交?
2016-12-19 09:49:25
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我再买套房后就3套房了。问我过户了以后,之后几年还用不用交税?现在多套房以后要交税吗?
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2016-12-19 09:42:19
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租房需要交税吗 房租税金计算公式
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2016-12-18 10:32:24
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上海市二手房交易审税后多久必须交税
答:根据上海二手房交易流程,在交易审核后,双方需要在**3个工作日内**到银行资金监管机构确认资金监管事宜,逾期不候,视同放弃。因此,在交易审核后,双方必须在3个工作日内缴纳税费。
2016-12-17 10:47:13
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房地产企业预交税款的税率是多少
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2016-12-11 14:25:32
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子女将房产赠予父母需要交税吗
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2016-12-10 21:42:15
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一套房,房产已过5年,通过法院判决离婚后房产过户还交税费吗
答:无论是通过法院调解离婚还是判决离婚,法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有,另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续,否则当事人可以申请法院强制执行,上海市房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。 对于通过民政局协议离婚后的房产过户,双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。 如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况,问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中,这种情况偏偏居多。其原因在于:当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚,离婚之后开始对房产分割反悔,从而拒绝配合办理房产过户手续。 依照法律规定,因履行离婚协议所发生的纠纷,只能以对方不履行离婚协议为由向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户手续了。 关于离婚后房产过户所应交纳的税费情况,根据国家税务总局规定,离婚房产过户免征契税、个人所得税。 一、贷款未到期的所需证件:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
2016-12-05 18:02:21
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将个人房产免费租给别人办公用要交税吗,租房合同约定由承租方承担税金。出租方不开发票的
答:您好!对此不了解
2016-12-05 14:31:22
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老人把房子给孩子几种方式交税一样吗
答:过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
2016-12-05 12:32:04
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把房子租给别人,房东要交税吗
答:您好这个是不需要的
2016-11-30 15:38:48
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