共为您搜索到636条关于“交税”的问答
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继承遗产房产过户需交税吗
答:您好根据法律规定,是需要的
2016-11-30 14:35:27
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儿子继承父母房产要交税吗
答:首先这个房子如果属于父母婚前财产那儿子要去公证处办理继承权公证,公证费是继承房产总额的2%,然后凭公证书去交易中心办理过户,过户就一些零碎的小钱。 如果这个房子属于父母婚后财产,那在爸爸同儿子一起去公证处,爸爸放弃继承权后,儿子来继承这个房子的一半,公证费就是房价1半的2%,至于另一半等儿子的爸爸百年后再继承,费用就是另一半的2%。 或者急着写儿子名字那就爸爸放弃的同时办理将另一半赠予给儿子,赠予的公证费房价爸爸那部分房价的2%,然后还要交契税3%,所以还是继承核算!
2016-11-28 21:58:19
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我名下有套安置房是拆迁时父亲赠予我的,我现在想把房子还给父亲需要交税吗?
暂无回答
2016-11-28 17:18:03
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遗产房屋过户后出售,继承遗产出售要交税吗
答:您好根据法律规定,是需要的
2016-11-27 19:07:27
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车位没产权摊到房价,要交税,合理吗?
答:目前有两种观点:一是按销售开发产品(或不动产)计算税金,二是按租赁不动产计算税金。营改增之前 各地税务机关多数以第一种方式征税观念,即:房地产企业预售地下车位时,按照预售收入计算并预缴营业税、土地增值税,按预计利润率计算未完工开发产品的预计利润,也就是说地下车位与地上商品房性质一样,作为销售开发产品处理。营改增之后 部分税务机关出现第二种征税观念,即:销售无产权的地下车位按照租赁服务缴纳相关税金,即:1、地下车位不并入土地增值税清算范围,收入、成本应该从中踢除;2、应该按租金收入缴纳房产税。笔者认为,如果是销售地下车位(包括人防地下车位)永久性使用权(本文所指永久使用权是与土地使用权一致的使用年限),应该按照销售开发产品计税缴纳增值税(以前是营业税)、土地增值税、企业所得税,不按租赁服务征税。本文不暂不讨论地下车位的法律权属,仅从税法层面进行分析,与各位大伽一起讨论。1土地增值税转让无产权的地下车位取得的收入,应该与销售商品房一起进行土地增值税清算,其收入、成本并入对应的项目类型,计算土地增值税。政策依据如下:1、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。第四条条例第二条所称的地上的建筑物,是指建于土地上的一切建筑物,包括地上地下的各种附属设施。说明:“以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为”,这里并没有说明一定是转让所有权,只要是有偿转让地上建筑物的行为,就应该缴土地增值税。2、《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》国税发[2006]187号“四、土地增值税的扣除项目”(三)房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场(库)、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施,按以下原则处理:1.建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除;2.建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的,其成本、费用可以扣除;3.建成后有偿转让的,应计算收入,并准予扣除成本、费用。说明:该文件明确说明了,停车场(库)建成后有偿转让的,应计算收入,并准予扣除成本、费用,与有无产权没有关联。3、《江苏省地方税务局公告关于土地增值税若干问题的公告》(苏地税规[2015]8号)“四、关于车库(车位、储藏室等)问题”(二)不能办理权属登记手续的车库(车位、储藏室等),按照《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第四条第(三)项的规定执行分析 江苏省的规定进一步明示不能办理产权的车库(车位、储藏室)按照187号文执行。但其解读:“建成转让后不能办理权属登记手续的车库(车位、储藏室等),不属于土地增值税征税范围,不计收入,也不扣除相关成本费用。”目前江苏很多地方税务局按照解读执行,笔者不敢苟同,理由如下:第一,苏地税规【2015】8号文中写明按照187号文第四条(三)项的执行,并没有解读中的规定条文,187号文中也没有“各省市税务机关自行掌握”的条款,所以地方规章应该遵从总局法规;第二,解读只是对文件本身的说明、理解,并不是部门规章,没有约束力;第三,地下车位是否有产权,只是各个地方的房管部门的不同规定,如苏州地区除工业园区、张家港两地的地下车位可以办理产权,其他地区均办不了产权,但地下车位的功能、销售价格、使用年限并没有因是否有产权而不同,与有无产权没有必然的联系。第四,苏地税规【2015】8号文的解读并没有解释清楚为何不属于土地增值税征税范围。
2016-11-26 22:01:10
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请教在新西兰买卖房屋需要交税吗
答:您好,肯定是要缴税的,不然国家的财政那里有钱,望采纳
2016-11-26 11:05:16
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房产税的税率是多少?钢结构房产和普通砖瓦房产交税有区别么?钢结构房产是否会少交税
答:您好个人建议百度地图搜索一下
2016-11-24 16:04:51
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父母健在 需要把名下房产过户给子女 需要交税吗
答:您好这个肯定是需要的
2016-11-24 12:06:21
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交物业费还要个人交税费吗?
答:您好!是需要进行缴纳的
2016-11-23 22:11:36
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离婚后房产过户要交税吗
答:您好!夫妻在离婚时办理房屋产权登记过户可以选择如下两种方式: 一种是在离婚前变更,另一种是在离婚后变更。在离婚前变更产权人名字是不用缴纳契税等各种费用的,因为这时房屋仍然是夫妻共有财产,登记在一方名下的房屋仍为双方共有财产。 在离婚后变更产权人名字是否需要缴税呢?根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函〔1999〕391号1999年6月3日) 根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。 因此,夫妻离婚后办理房屋转移,只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书,则同样不需要缴纳契税等费用,因为由于离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为。
2016-11-22 20:55:36
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公司装修补偿款要交税吗
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2016-11-20 11:35:36
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房产证上两个人的名字,过户给其中一人要交税吗
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2016-11-19 21:57:43
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公司购住宅应交税?
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2015-12-17 12:09:16
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我是外地人想在广州买房,需要交几年社保才可以买?交税是否可以?不限购的房是不是不要求社保?
答:五年内有连续三年社保或税单,且广州没有房产,就可以买广州住宅。不限购的只要有钱买几套都可以。
2015-10-12 07:43:37
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没退休金的老人靠租房生活交税吗
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2016-11-17 15:46:25
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