名下已有两套房可以继承父母房吗

答：名下已有两套房的情况下，仍然可以继承父母的房产。继承房产不受限购政策的影响，但需要办理继承权公证和房产过户手续。

2025-03-09 23:24:13

已故儿子能否继承父母房产

答：若已故儿子已婚且有子女，那么根据我国法律规定，儿子的继承权将优先归属于其妻子和子女，而不是父母。这意味着即使已故儿子在父母生前没有完成继承手续，他的妻子和子女仍然有权利继承他的财产，包括房产。

2025-03-08 05:06:14

子女继承父母房产手续是什么

答：子女依法继承父母的房产需到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。

2024-11-06 06:06:27

子女继承父母房产手续有哪些

答：需要办理房产继承公证的，否则房产部门一般不予更名，当事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料：1、提供被继承人的死亡证明(如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。2、房屋所有权证和房屋价值评估单。3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女)。4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。5、被继承人父母死亡证明。6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。(一般由区民政局和区档案馆出具)。7、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件(通常为职工登记表或者是职工履历表)，复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。8、证人一名(带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系)。9、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱;10、公证处要求提供的其他材料。注意：全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。

2024-10-31 12:58:39

民法典规定继承父母房产有遗嘱就可以吗

答：只要遗嘱真实合法有效，就可以凭借遗嘱继承房产。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

2024-10-23 00:20:32

民法典子女如何继承父母房产

答：有遗嘱的，应按遗嘱执行，如果没有遗嘱的，按照法定继承。根据相关法律规定，继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2024-10-12 01:44:39

子女继承父母房产要过户税费吗

答：子女继承父母房产需要过户费。具体如下：1、契税，根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5%；2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税，根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万乘0.05%等于500元的合同印花税；权证印花税，每本5元；3、房产证已过2年，可免征；房产证未过2年，估价乘5.6%，总结起来继承需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用；4、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。

2024-09-29 14:27:41

继承父母房产该如何缴税

答：继承父母的不动产，首先需要办理继承公证，此时需要交纳相应公证费，过户时需要缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本费等费用。由于继承不动产与买卖赠与等性质不同，因此按照相关规定可以免除20%个税和5.5%营业税。根据“国税函20041036号”的通知规定：1、继承房产需要在公证处缴纳：继承额的2%的公证费；2、对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税；按照《继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱得到死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。法定继承人：缴纳登记费、权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。非法定继承人：除上述各项外，还要交产权转移的印花税（房屋价值的万分之五）外、该房地产市场价的契税（3%）。继承父母房产的，不需要缴纳此项税费。

2024-09-27 16:19:39

继承父母房产交税吗

答：继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

2024-09-20 09:43:49

继承父母房产怎样正确处理

答：继承父母房产的正确处理方式是去房屋所在地的公证机构办理继承公证后，再去不动产登记机构申请办理变更登记，不动产登记机构受理审核后，颁发新的房产证。

2024-09-05 19:39:21

继承父母房产属于夫妻共同财产吗

答：继承父母房产是否属于夫妻共同财产，主要取决于继承发生的时间以及是否有遗嘱或遗赠扶养协议。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承或受赠的财产，原则上属于夫妻共同财产，除非遗嘱或赠与合同中明确指定只归一方所有。如果父母在遗嘱中明确指出房产只归子女个人所有，那么该房产就属于子女的个人财产，不作为夫妻共同财产。如果没有遗嘱，或者遗嘱中没有排除配偶的分割权，那么继承的房产通常被视为夫妻共同财产。

2024-09-01 23:54:36

新规继承父母房产不需公证了吗？费用是多少钱

答：新规继承父母房产不需公证是从2023年1月1日开始实施的。根据国家相关规定，办理房屋继承时，无需进行房产继承公证也可以直接办理房屋过户手续。 办理继承房产过户的费用标准：继承权公证费用、房地产价值评估费用、房屋所有权登记费、房屋保管费。继承权公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%来收取，最低不低于200元。 因此，具体费用需要根据房产的评估价格和面积等因素来计算。办理继承房产过户时需要准备相关材料，包括原房屋所有权证、遗嘱或相关继承证明材料、继承人的身份证等相关文件。办理过程可能涉及多个部门和流程，具体情况可以咨询当地房地产管理部门或相关机构。

2024-08-05 09:24:31

父母过世独生子女如何继承父母房产

答：父母过世，独生子女继承父母房产的方式有以下两种：1、通过提供遗嘱或者遗赠协议继承。此种继承方式需要提供被继承人死亡证明、遗嘱或遗赠协议、继承人与被继承人亲属关系证明等资料，然后去办理房子过户登记；2、通过法定继承的方式继承。即父母去世后，继承人请求继承公证，凭继承权公证书来办理房子过户登记。

2024-07-31 17:38:54

新规继承父母房产不需公证了吗

答：**是的**，新规继承父母房产不需公证了。 自2022年1月1日开始，继承房产不再需要公证，公证费也不再是按照继承面积或者金额收费。这表明继承房产只需缴纳较小的服务费即可，省去了原来需要花费几万元甚至十几万元的费用，这能够减轻继承人的经济压力。此外，对于多套存量住房，新规取消了对低等级房产的重复套用公证程序的规定，针对不同的情况分别进行分类：其中未成年人的继承过户和确实不知情且无法证明的财产继承，仍可正常进行公证；对于其他情况，则需要按照实际情况进行核查。这一规定能够减少公证的需求，促进房产市场的健康发展。

2024-06-24 15:42:17

如何继承父母房产

答：先去当地的派出所开具相关的死亡证明，再拿死亡证明去公证处进行公证；然后看是否有遗嘱，若有遗嘱，以遗嘱为先，如果没有遗嘱的话，我们需要按照顺位去进行继承；最后再去房管局出具自己的证件，证明自己和户主的关系，证件全后，进行房屋过户就可以了。

2023-07-27 18:52:28