共为您搜索到741条关于“首付款”的问答
-
买房定金交了首付款可以晚点交吗?
答:需跟开发商沟通,一般是可以的。买房流程是,交定金定房,签合同交首付款,银行办理银行按揭,等待银行放款并开始还月供 开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金,一般是5-10天,如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。
2020-03-20 14:33:33
2个回答 -
贷款买二套房要准备几成首付款?
答:通常情况下,购买二套房的首付比例不能低于40%,限购城市跟高一些,比如说在北京贷款购买二套房,二套房首付款比例应不低于70%。
2020-02-26 10:56:40
2个回答 -
首套房首付款的计算方式是什么?
答:首付款=总房款-客户贷款额;贷款额=合同价(市场价)乘以80%首次贷款的贷款额度高可以达到80%,总的来说住房公积金贷款购买首套普通自住房,低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,需要两年后才可以再次申请住房公积金购房。
2020-02-17 16:03:30
1个回答 -
买房什么时候交首付款?
答:首付款是房屋购买时的第一笔预付款,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应及时支付。
2020-01-07 13:48:48
1个回答 -
交首付款时要注意什么?
答:1、查看开发商手续买房子不是一件简单的事情,大家千万不能马虎大意了,购房者在交首付款之前,一定要注意查开发商的五证是否齐全,只有五证齐全的项目才更让人放心一些,五证即《建设工程规划许可证》;《国有土地使用证》;《建设用地规划许可证》;《建设工程许可证》;国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。2、注意合同内容购房者在交首付签合同的时候,一定要细看合同中的内容,房屋买卖合同文本一定要规范,但现在很多楼盘都不是用的标准合同,每个楼盘对于格式合同选填以及附加条款都是有区别的。所以购房者千万不能掉以轻心,合同中任何一项内容的改动,都有可能损害自己的利益,所以签合同之前,购房者一定要逐条审查购房合同,一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来,以免后期吃大亏。3、注意交房时间现在存在很多开发商延期交房的情况,购房者一定要重视这个问题,有的开发商会在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期。作为购房者,要学会维护自己的权益,为避免遇到开发商延期交房,无法追究责任的情况,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。4、注意付款方式房屋买卖交易涉及到的资金都比较大,就算是首付款也不少,所以针对钱款的支付方式也要考虑清楚,而这些约定不能只是口头上的约定。比如有的开发商会让购房者先交一笔费用,但却只给购房者一个收条,这种情况下,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
2019-12-24 16:39:46
1个回答 -
因个人原因贷款办不下来可以退首付款吗?
答:个人原因导致的话,想要退首付款比较难,如果在之前签订购房合同的时候在合同中约定了贷款办理不下来可以退款的话,这样是可以退的,但是没有约定的话,购房者可以与开发商协商。
2019-12-07 09:54:30
2个回答 -
住房公积金贷款首付款比例是如何规定的?
答:1、无住房且无未结清的住房贷款的,执行首套房公积金贷款政策,首付款比例不低于30%。有一套住房但无未结清的住房贷款的,无住房但有一笔未结清的住房贷款的,有一套住房、有一笔未结清的住房贷款、且为同一套住房的,执行第二套房公积金贷款政策,首付款比例不低于40%。2、所购再交易房楼龄超过10年的,最低首付款比例相应提高10%。3、存在严重逾期或不良信用记录的, 将视具体情况相应提高最低首付款比例或拒贷。
2019-12-06 17:16:22
1个回答 -
买二手房的时候卖家要我拿首付款先还房贷,能答应吗?
答:不能答应。这种情况存在太大的风险。虽然现在购房者帮房东还房贷是很正常的,但是不建议购房者提前支付首付款或者全款的。在二手房交易中,购房者基本上是无法知晓房东的具体情况的,比如房东真实卖房的原因是什么,房东有没有外债,房东有没有欠信用卡,房东有没有其他贷款等,这些购房者都是不好了解到的。如果房东现在卖房就是一个幌子,现在房东已经资不抵债了,说得简单点,房东就是来骗钱的,就算房子卖掉也还不了自己的债。这种情况下,购房者将首付款给房东了,谁来保证首付款的安全?所以不要随便提前支付首付款。
2019-11-07 17:53:24
1个回答 -
二手房支付首付款需要注意什么
答:1、买卖双方在中介协助下签订买卖协议。 2、买方将首付款存入卖方在银行开立的个人账户贷款银行予以确认 (作为贷款用的首付证明)。 3、银行,买卖双方及中介签订监督付款支付协议(即为四方协议)。 4、买卖双方办理房产过户,中介方协助买方到银行办理贷款手续。 银行审批后放款,将该房款根据四方协议,由银行直接将该款项划入买卖双方指定的账户(一般为卖方账户,该账户由卖方自行到银行开立并自行设定密码。) 5、中介方协助买卖双方办理房产交割手续。 6、要找一家守信用的中介。
2019-10-30 16:22:45
1个回答 -
卖房首付款何时能到手
答:1、买方全款购房时,在卖方查档确认产权清晰无异议后,可支付首付款; 2、买方按揭贷款购房时,在完成买方按揭贷款资料审核通过后,可支付首付款。 一、个人购买首套房的,如果是按揭贷款方式的话分为两种: 1、首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的,首付最低30%以上。 2、使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%。 二、首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。
2019-08-30 15:57:40
1个回答 -
二手房交易什么时候交首付款?
答:二手房交易一般在签订三方合同的时候交定金,也就是签约时交定金。一般在过户的时候,就是签购房合同的时候交首付。 二手房交首付注意事项:二手房交易中最好采用“资金监管”的方式进行支付。资金监管,是指买卖双方的交易资金由房地产主管部门和银行在银行开立资金监管专用账户,该账户属于银行,买家在签约确定购买房屋后,支付的房款在过户之前会被冻结,保证了资金安全。卖家看到实实在在的房款,也能放心地过户,过户之后,房款立即解冻给业主。
2019-08-14 09:54:48
1个回答 -
交首付款后购房合同什么时候签?
答:1、没有固定时间,按照购房合同规定,交首付就可以了。买房子先签合同,买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐,自己可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险,签合同注意事项如下:第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。目前西安实行网签备案,但合同内同纸质的合同相同。第三,买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。
2019-08-12 09:31:35
1个回答 -
开发商违约之后首付款、房贷怎么办?
答:如果开发商出现违约的情况,开发商应该按照合同约定支付业主违约金。购房者可以向相关部门投诉开发商,该部门主要是以协调为主,如果开发商与业主之间协商无果,业主可以走法律途经维权。此属于房产管理部门的具体行政工作,建议直接咨询房产管理部门。
2019-02-25 10:23:57
1个回答 -
购房已付首付款,合同已备案,因银行原因无法办理贷款,剩下部分资金能否要求在房子交付时再付款?
答:根据一般的购房流程,购房者通常需要在签订购房合同后支付首付款,并在房屋交付前办理贷款支付剩余购房款项。如果因为银行原因无法办理贷款,购房者可以选择在房屋交付时一次性支付剩余购房款项。 在购房合同中,通常会约定购房者需要在房屋交付时支付剩余购房款项。因此,您可以与卖方协商,要求在房屋交付时一次性支付剩余购房款项。如果卖方同意,您需要与卖方签订补充协议,将付款方式改为一次性付款,并确保补充协议得到备案。 需要注意的是,在房屋交付前,您需要确保您已经办理了贷款手续,并且贷款已经发放。如果您无法在房屋交付前办理贷款,您需要与卖方协商其他付款方式,例如延长付款期限或者增加首付款等。
2018-03-25 16:29:57
1个回答 -
购房首付款付了,购房合同签了,公积金贷款需要担保人,没有找到符合条件的。贷款批不下来怎么办
暂无回答
2018-03-22 14:17:24
0个回答