共为您搜索到36条关于“贷款买二套房”的问答
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贷款没还清能买二套房吗
答:房子贷款没有还清可以贷款买第二套,具体如下:1、房子贷款没有还清,如果符合银行规定的贷款条件,具备还款能力,一般可以贷款买第二套。2、第一套房子贷款没还清,可以再次贷款买第二套房,但是首付比例和贷款利率都会上浮。
2023-08-24 10:09:18
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第一套没还完第二套房能贷款吗
答:首套房贷款没还完二套房能贷款。不论首套使用公积金贷款还是商业贷款,在贷款未结清的情况下,二套房均可申请商业贷款进行购房,但出于限购需要,不能申请住房公积金贷款。
2023-03-10 10:31:31
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按揭首套房贷款买二套房好吗
答:按揭首套房贷款买二套房是否好需要根据自己的情况来判定,如果资金充足的话是可以考虑购买的。
2022-04-14 10:42:29
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买了一套房子贷款了,买二套房还能贷款吗?
答:一般是能贷款的,但是有的地方限购房那就可能不行了。购房者按揭贷款购买商品房,如果贷款未结清,将执行二套房政策,最低首付比例调整为不低于40%。目前二套房认定标准:贷款买过一套房贷款已结清再贷款买房,算首套。若贷款未结清,算二套。个人名下有两套房的贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款,已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清,算二套房以上。
2021-07-09 16:45:18
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一套房抵押买第二套房怎么操作?
答:首先将征信报告打出来,然后评估贷款额度、利息以及下款时间,将资料准备齐全申请银行贷款,银行审核通过之后等待放款就行了。
2021-05-17 08:51:06
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买二套房和首套有什么区别
答:1、首付比例不同。如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话,即便购房者是通过商业贷款的方式来购买房屋,那么首付比例一般在20%左右,如果是购买二套房的话,商业贷款的首付比例则为30%以上。2、贷款难度不同。由于在申请贷款的时候,很多购房者都遇到过被银行拒贷的情况,通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的,而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多,特别是在遇到银行资金紧张的时候,二套房的贷款是很难申请到的。
2021-05-06 09:50:09
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买二套房可以申请组合贷款吗?
答:二套房可以组合贷款,但是要看你的首套房的具体情况来断定是否可以贷出来。 第一套房的公积金贷款还清后,才能采用组合贷 关于“二套房”认定 如果购房人之前使用过商业贷款购房,再用组合贷买房时会被商业银行认定为二套,使用商贷的那部分会在央行的征信系统中留档。 如果第一套住房使用公积金贷款,并且已经还清贷款后,才能进行第二次公积金贷款或组合贷,这时购房再使用公积金贷款将会被算做首套住房。如果第二次购房采用的是组合贷的方式购房,就会被认定为第二套房。
2021-04-12 13:03:49
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买二套房贷款利率会上浮多少?
答:2020年房贷定价基准已由央行基准利率变为了LPR,因此二套房的贷款利率为加点形成而不是上浮形成。根据中国人民银行2019年第16号公告,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。1个基点等于0.01%或0.01个百分点,以2020年5月20日公布的LPR为例,5年期LPR为4.65%,二套商业性个人住房的贷款利率不低于相应期限的LPR加60个基点,也就是4.65%加0.60%,不得低于5.25%。因此,二套房贷款利率至少不低于相应期限的LPR加60个基点,具体的加点数值由各金融机构根据各省级市场利率定价自律机制,以及结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素确定。
2021-02-02 14:31:44
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住房公积金贷款二套房首付多少?
答:首付比例:职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的,购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策,贷款首付款比例不低于60%。
2020-12-11 09:53:08
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二套房贷款和一套房贷款的区别是什么?
答:1、贷款额度不同第二套住房贷款的贷款额远远低于第一套住房贷款。例如,在北京,第一套房的借款人最多可以借70%,但第二套房的借款人最多只能借30%。具体贷款金额以地区规定为准。2、贷款利率不同第二套住房贷款的贷款利率远远高于第一套住房贷款的利率。就公积金贷款而言,第二居所贷款的利率应较第一居所公积金贷款的利率高10%。其他商业贷款的第二套住房贷款利率应按照商业银行的规定执行,但一般来说,利率相对较高。3、贷款难度不同当然,第二次置业贷款的难度远远大于第一次置业贷款,尤其是当资金比较紧张时,往往很难申请第二次置业贷款。
2020-12-11 09:45:12
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公积金贷款还未还清,能否用爱人的公积金贷款买二套房?
答:公积金贷款也是按照家庭为单位,目前还有公积金贷款没有还清,不可以再使用公积金贷款。
2020-06-15 12:47:38
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买二套房是不是要还清第一套房?
答:不一定,但如果是想继续办理公积金贷款的话,那么则是需要将第一套公积金贷款买的房子结清,才能申请第二套公积金贷款。但如果是商业贷款的话,则无需还清第一套房,因为都会按第二套房利率计算。
2020-05-25 13:33:52
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用公积金贷款买二套房要准备多少首付?
答:职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的,购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策,贷款首付款比例不低于60%。首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款,需同时满足商业银行的相关要求。
2020-03-05 14:11:03
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贷款买二套房要准备几成首付款?
答:通常情况下,购买二套房的首付比例不能低于40%,限购城市跟高一些,比如说在北京贷款购买二套房,二套房首付款比例应不低于70%。
2020-02-26 10:56:40
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可以申请公积金贷款买二套房吗?
答:第二套房公积金贷款要根据目前的相关规定来确定,只要申请个人住房公积金贷款的人,在各个商业银行、公积金没有住房贷款业务正在发生,并符合其他的住房公积金贷款条件,都可以获得相应的批准。
2020-02-15 16:07:15
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