共为您搜索到740条关于“首付款”的问答
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我买二手房,合同上写房主收到首付款就交钥匙,可是钱收到他不交,我可以强行住进去吗
答:楼主,你好不知道你和他们办理房产过户你名下了吗?千万不要被他们骗了,虽然钱付了也签合同了,但实际真正的房权证,房子钥匙应该交付给你才对,建议尽快去当地法律援助中心咨询寻求帮助,再拿起法律武器依据程序,挽回应属于你的财产不受损失
2017-08-10 11:16:39
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房子是按揭的,违约金怎么算,按全款算,还是按首付款算
答:楼主您好!如果银行的贷款已经批下,就按照全款的基数计算。按照房屋总价赔偿,无论你采用一次性付款、按揭贷款还是分期付款,你和开发商之间计算违约金的基本基数都是房款总额。严格来说,延期交房违约金是没有一个固定标准的,具体还是以签订的购房合同为准。
2017-07-24 22:51:15
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买房开发商让补交首付款用改购房合同吗?
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2017-07-22 17:31:54
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浙冮富阳大源买首套满5年二手房70万首付款多少?
答:楼主您好买方: 个人所得税:成交价*5.5%(房产证未满2年)契税 普通1.5% 非普通3% 土地证工本费 38元 产权登记费 85元 土地出让金 分摊面积*缴纳标准*年修正系数 土地转让费 50元 (银行按揭还需支付:) 评估费 0.42% 公证费 贷款额0.1% 保险费 贷款额*保险费*贷款年数 工本费 他项权证15元/户(若有共有则加10元/本) 卖方: 评估费 0.42% 印花税 0.05% 土地转让费 50元 交易手续费 3*建筑面积 个人所得税 差价20% 综合税 5.6%
2017-07-22 15:15:25
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我作为买家,如果选择首付款赎楼,应该注意什么风险?
答:楼主您好!在二手房买卖中,经常涉及的就是卖家出售的物业还在银行按揭中,此时就涉及到卖家需要将物业的红本赎出,之买家支付余款或者办理新按揭、或者签署正式买卖合同等。先不论在卖家赎楼后买家要做什么,关键是看合同是否存在对应卖方不赎楼的违约责任。为何需要关注这一点,因为很多买家仅关注房屋的价位、定金、首付金额、过户时间,而忽视了赎楼的时间和赎楼未按时履行时卖家的违约责任。买家在签订二手房中介代理协议时或者买卖合同时,合同中的违约责任仅是对根本违约也就是解除合同约定百分之二十的违约金,但是实际上,合同的违约条款应该设置细化,对于卖家的每一步都应该设置好相应合理并且实务中最大可能的获得法院支持的违约条款,因为根本违约的百分之二十,很多时候法院会进行调低,比如,对方违约仅是几天或者数个月,就要求百分之二十的违约金,法院显然支持的可能性极低。
2017-07-20 14:31:46
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购买新房交首付款后应开什么发票
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2017-07-19 12:48:52
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公积金里贷款前攒的余额能用于首付款吗
答:**公积金里贷款前攒的余额不能用于首付款**。公积金账户里的余额只能用于申请公积金贷款,一旦申请了公积金贷款,公积金中心会每月将公积金账户里的钱自动扣除以偿还公积金贷款。 需要注意的是,不同地区的公积金政策可能会有所不同,具体情况还需根据当地的公积金政策来确定。
2017-07-14 10:03:34
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请问一下我才签了一套房的合同 首付款也付了4成 房贷还在办理中 感觉压力太大能卖出去吗
答:楼主您好!可以卖掉,3种方法: 1、到银行查一下贷款本金有多少,找到新买主后,让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你,到银行办理转按揭手续,把房子和贷款均转到新房主的名下。 2、自己拿钱或借钱把贷款还上,然后卖房,卖完后还借款。 3、如果买房人有足够的现金,让买房人先拿一部分钱把贷款还上,解除抵押后,更名同时把余款付清。
2017-07-13 16:16:48
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分期通额度可以付房屋首付款吗
答:楼主您好!如果是首套房(注:名下无贷款,即可算作首套房),那么首付只需要按照总房价的25%(公积金贷款首付20%)来计算。而分期首付则是按照总房价的10%或者20%来计算,剩余未付完的首付款,可以跟开发商商量,在一定期限内补齐。对于分期交首付,开发商主要通过两种方式操作。一种情况是购房者支付部分首付款后,开发商替购房者付清剩余首付款,而购房者与银行签订贷款合同,此后购房者再在约定时间内,将剩余首付款还给开发商。另一种情况是,开发商以分期交首付为由,先向购房者收取部分首付款,而后约定在短期内缴清剩余首付款。等首付款全部付清之后,再正式签订购房合同,办理贷款手续。希望我的回答对您有帮助,望采纳!
2017-07-09 11:14:41
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你好,我在房产公司买了现房,交了首付款现在房产公司说暂时不能签购
答:楼主,你好你这种情况在一手房市场称为大定,开发商是不会给你签商品房买卖合同的,因为合同里会体现到首付款这一项,你交了多钱,首付比例是多少,贷款多少钱,贷款比例是多少,上面的数字是直接在房管局下载合同时打印上去的,无法更改。你现在签的只是定房协议,在这种情况下此房子你不能在2次出售。
2017-07-03 13:51:43
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专家您好!购买的二手新房,简单装修,没有两证(房东买的新房,开发商还没给他办过两证),4月28日通过中介签了购房合同,但合同内未提及交付两证的时间,付了24万首付款,也只是打了一个收据给我,加盖了中介
答:您好,之前已经回答过您,没有两证的房产是不能进行交易的,但是您的交易方式又是等对方办理两证后在交易的,所以可以算是合法合理的;既然您已经签订了合同,就需要按照合同约定的进行,如果没有约定相应的交易过户的时间,是不能退房的。
2017-06-20 15:35:15
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购买二手房,由于首付款不够,能否提取公积金作为首付
答:看你在哪个城市,有的城市是不可以的
2017-04-04 08:02:19
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3月3号交的订金,在荥阳买的期房,4月23号交的首付款,
答:5月3号之前签完合同,面签过了,就没什么问题了
2017-05-03 15:33:39
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我在办理贷款过程中,行政中心、建行、公积金中心已出具初审合同,我可申请贷款额度36万,在这之后,我凭借购房合同、首付款证明支取了公积金,今天我办理贷款时,被告知由于支取了公积金,所以公积金贷款最多只能
答:出了新政策,
2017-04-01 17:26:39
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我们今年购买了经济适应房,经适房证是以我对像的名字申请的,已交首付款,购房合同是我跟我对像两个人的名字,准备以我的公积金贷款,“青岛市住房公积金贷款申请审批表”中“申请人”的名字应该是添我的名字还是
答:留言提到你准备申请住房公积金贷款,因此“申请人基本情况”内只填写你自己的名字及相关信息。若你已婚,你配偶的信息应填写在“申请人配偶基本情况”栏内。
2017-04-06 19:25:46
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