共为您搜索到235条关于“缴税”的问答
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门面租赁如何缴税
答:你好,房屋租金的税负较高,应缴纳的税费有:1、营业税:税率为5%,即按取得收入的5%缴税;2、城建税:税率在城市为7%(县城、农村分别为5%、1%),按营业税税额的7%缴税;3、教育费附加:费率为3%,按营业税税额的3%缴费;4、印花税:税率为千分之一,按房租合同金额的千分之一缴税;5、个人所得税:税率为20%,计算公式:税额=(收入-800)*20%。有的地方按收入的2%实行附征;6、房产税:税率为12%,按房屋租金的12%缴税。以上,如果按照公式计算缴纳个人所得税,房屋出租的综合征收率超过30%(即收入的三成要交税)。由于前者税负过高,有的地方直接按收入的2%附征个人所得税,综合征收率为19.6%。
2016-01-15 14:51:15
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为孝敬父母买房还要缴税吗?
答:你好,缴税是缴税,与购房目的无关。税收是国家的基本收入,不交税是不可能的,望采纳,谢谢!
2016-01-11 20:57:49
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出租房屋缴税谁来承担?
答:房屋租赁税的实行,虽然房租税的缴税主体是业主,但实际上,大多数房东都会将这部分成本转嫁给租客。玛雅房屋的相关负责人也表示,租房税会在一定程度上推高房租的上涨,房东会直接提高租金来缴税。对此,地产评论人李连源也曾在微博中表示:“虽然房屋租赁税早已有之,但除去个别需要单位报账的企业因租赁发票而缴税,大多数出于无征状态。现在开征会增加因城改失地而靠房租过活群体精神负担,然后转嫁给租房客,增加中低收入负担。”同时陕西省社科院学术委员会副主任、研究员张宝通会长也曾在其采访中坦言:“限购令政策出台之后,房租一直在涨,房源供不应求,而承租人一般是刚毕业的大学生和进城务工人员等低收入群体,征税可能会变‘谁出租房谁缴税’为‘谁承租房谁缴税’,加重以上人群的负担。”可以认为,房屋租赁税的实行最终只会是‘羊毛’出在‘羊’身上。而对于这样的情况,西安市财政局、地税局等相关部门也表示:“对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税”但是从调查中可以发现,由于目前租房市场还很不规范,房管部门即使要实行房屋税,其难度也很大,短时间内不会真的实现。
2016-01-06 16:50:57
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公司分利房产需要缴税么
答:你好,需要。房地产中提到三分利,一般都是向民间融资所需承担的利息,意思一般为月利百分之三(0.03),按此利息,一年的年利是36%。需要注意的是,这种利息的结算方式因为涉嫌高利贷,因此在引发纠纷时打官司时,超出银行贷款利息4倍(现在也有一说是调高至6倍或8倍,未确认过)以上部分是不受法律保护许可的。所以,很多资金出借方为了保护自己的利息,都会使用砍头息,意即在借给你资金的时候,先把利息砍去,等借款期到后,再向你催讨全部本金。举例:以三分砍头息借款100万,借款期一年,则实际到手为64万,一年期到后,还款100万元,实际利息为36/64*100%=56.25%,分摊至每月实际约为4.7%。很多开发商就是因为算不来三分利的真正支出,所以最后在死在高利贷上的,因此,三分利及以上的利息,一定要计算清楚,询问清楚再行斥借。望采纳!
2016-01-06 08:40:53
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二手房141平方现过户三年房龄需要缴税嘛?
答:您好,具体税费有:卖方1、营业税5.6%(面积在140平方以下且满五年可以免征);2、个人所得税2%(如果提供原始购房发票,可以按照差额的20%交纳)。 买方:契税3%(面积小于90平米且是首次购房可以按照1%交纳;面积大于90平米小于140平米且是首次购房可以按1.5%交纳)比如:原始购房发票是50万,现在卖53万元,可以按照差额3万元的20%也就是0.6万元交纳个人所得税。望采纳谢谢
2015-12-28 21:50:59
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我家五口人有一套平房,51.25平,现在又买一套79.04的楼房,请问该怎么缴税
答:你好,所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。以你的情况可以算作是首套房买房缴税,具体可以咨询当地房管局,望采纳,谢谢!
2015-12-25 08:24:49
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商品房已交房但还没有缴税办证是否还可改名
答:你好,这个的话。如果按照法律规定,是不可以的。因为直接将房产证办在别人的名下,就会少交过户税费的。 但很多开发商还是私下办理所谓的合同更名,而且收取一定的更名费,当然这个费用的收取也是不合法的,因此无法告诉需要交什么费用,因为房产部门不会办理,自然也就不会收费。 如果你想这么办理,只能找开发商协商帮你处理了,但开发商会向你要一笔更名费的。
2015-12-21 18:48:37
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我买的二手房房产证不满一年,这地税怎么算,房子房产证是2014年的,我现在过户缴税怎么算,房子面积
答:你好,购买商品房,缴纳的只有契税。按照面积,90平米以下,144平米以下,144平米以上,分别为1%,1.5%,3%。如果购买二手房,卖方还要缴纳1%个人所得税,产权不满五年的,还要缴纳差价5.5%营业税。望采纳!
2015-12-21 14:04:44
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内地人和香港人合买房产需要缴税么
答:你好,香港人在内地买房是需要缴税的,收费标准是一样的,而且还需多缴一个买卖合同公证费,如果要按揭还需多缴一个按揭合同公证费,即使是合买也是要缴税的。具体可以咨询当地的房管局。望采纳,谢谢!
2015-12-18 12:21:59
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凭暂住证购车对缴税有影响么
答:您好,暂住证就是证明你在有临时的、固定居所,主要预防派出所检查,还有就是找工作会用到,买车挂牌也得用,社保基本没影响。望采纳谢谢
2015-12-16 19:04:58
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我在拆迁前以平方不足申请贷款,买了了一套限价商品房现在住的房要拆迁,请问在限价房交房缴税时,税款
答:你好,购房就要交税,按照正常的税收标准来收取。望采纳!
2015-12-14 16:31:29
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未缴税的出租房子出现违约问题法院受理吗吗
答:您好,法院会受理,但是可能会影响判决,可能会要求房东补缴税款。望采纳,谢谢!
2015-12-05 16:30:31
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租房800一个月缴税要怎么算呢…
答:您好,个人房屋出租,得先说明出租的是什么性质类型的房屋。分两种情况: 一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款: 1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。 2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。 3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。 5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。 二、个人出租住房应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠): 1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳 4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。 5.免征城镇土地使用税。 6.免征印花税。望采纳,谢谢!
2015-12-03 13:41:03
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如何智斗地产商,任志强,不要房本少缴税
答:你好,你要问的是什么?
2015-11-27 15:10:54
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房地产收到预付款或定金未开税票,我如何缴税?
答:您好,房地产公司收到定金或预付款,是由房地产公司负责缴纳企业所得税。买新房子要交哪些税:1.契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票;2.印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证;3.银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;a.抵押登记费:80元/户b.权证印花税:5元/户c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)4.大修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:a.不含电梯:总房款×2%b.含电梯:总房款×3%c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金;5.物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费;6.权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用;7.交易手续费:住宅 建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡;提示:买新房子要交哪些税呢?目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用,包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房 者提前了解这五种税的计算方式,然后再缴纳这五种税。望采纳,谢谢!
2015-11-21 15:18:39
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