出租房屋缴税谁来承担？
日期：2016-01-06 16:50:57
提问者：138****7131
共1个回答
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139****7283
2016-01-06 16:52:36
房屋租赁税的实行，虽然房租税的缴税主体是业主，但实际上，大多数房东都会将这部分成本转嫁给租客。玛雅房屋的相关负责人也表示，租房税会在一定程度上推高房租的上涨，房东会直接提高租金来缴税。
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对此，地产评论人李连源也曾在微博中表示：“虽然房屋租赁税早已有之，但除去个别需要单位报账的企业因租赁发票而缴税，大多数出于无征状态。现在开征会增加因城改失地而靠房租过活群体精神负担，然后转嫁给租房客，增加中低收入负担。”
同时陕西省社科院学术委员会副主任、研究员张宝通会长也曾在其采访中坦言：“限购令政策出台之后，房租一直在涨，房源供不应求，而承租人一般是刚毕业的大学生和进城务工人员等低收入群体，征税可能会变‘谁出租房谁缴税’为‘谁承租房谁缴税’，加重以上人群的负担。”可以认为，房屋租赁税的实行最终只会是‘羊毛’出在‘羊’身上。
而对于这样的情况，西安市财政局、地税局等相关部门也表示：“对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税”但是从调查中可以发现，由于目前租房市场还很不规范，房管部门即使要实行房屋税，其难度也很大，短时间内不会真的实现。
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