签了租房合同不想入住怎么办

发布时间:2024-03-31 13:07:53

作者:dingshasha1

来源:楼盘网

文章摘要: 租房子看房之后觉得合适的话,就会与房东签署购房合同,但是一旦签了租房合同不想入住怎么办?

租房子签过合同不想住了,可以与房东协商提前解除合同。房东不同意解除,则需按照合同约定承担违约责任。根据《民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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租房子签了合同可以退房吗

一般按照合同的内容去赔偿就可以退了。建议:

1、你和出租房屋的一方进行协商,把现在租房的这个租户介绍给这个房东,争取房东继续租房给现在这个租户,剩下就是他们双方的事情了。

2、你提出退租,不再交房租,要求房东退还押金。房东如不同意,提出其他索赔或者别的想法,你再提出不要押金的意见,作为交换。

依据《民法典》第一百一十九条 【合同的约束力】依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。

第五百零九条 【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

第五百九十条 【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。

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