共为您搜索到7747条关于“贷款”的问答
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住房公积金自建房可以贷款吗
答:自建房能用公积金贷款。住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金,职工可以使用公积金贷款购买、建造、翻建、大修自住住房。
2023-09-04 09:36:01
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贷款买二手房过户的流程
答:选房看房→ 签合同、交定金 → 房产评估 → 办房产委托公证 → 首付资金监管 → 按揭贷款 → 卖家赎楼 → 签过户合同 → 交税领新证 → 房产抵押贷款→ 交房
2023-09-04 09:16:27
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租合贷款商业房贷还清后银行要开证明吗
答:组合贷款,如果您只还清商贷部分,可以要求银行开具结清证明。但是商贷部分全部还清,这属于部分还款,无法将房产解抵押,需要公积金+商贷全部还清以后,开具结清证明,去房管局解除房屋抵押。
2023-09-04 09:29:44
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夫妻各有一套按揭房,原贷款发放时满足首套贷款标准,认定首套吗
答:1、夫妻双方其中一方在结婚之前名下已经有房,但是没有贷款记录;另一方在结婚前名下没有房,但是有贷款记录。结婚之后购房申请贷款的算首套房。2、夫妻双方其中有一方在结婚之前使用商业贷款购买了房屋,另一方在结婚之前使用的是公积金贷款购房,两人结婚后想要用夫妻双方共同名义贷款,如果贷款已还清,借款机构可以根据借款人偿还能力以及信用状况等把握贷款利率以及首付比例。
2023-09-01 21:15:23
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未成年可以贷款吗
答:未成年不可以贷款。申请贷款的首要条件就是要年满18周岁,同时贷款机构也要求贷款申请人具有还款能力,未成年人通常是没有还款的能力的。申请贷款的条件包括:年满18周岁,具有完全民事行为能力、具有还款能力、没有不良征信记录、具有贷款机构认可的抵押物等。
2023-08-31 18:14:01
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贷款没还清的房子怎么卖
答:首先需要将银行的贷款还清,然后到银行办理解押手续,拿到了他项权证之后,再到房管局去办理房产证。有了房产证之后,就能够在市场上自由的买卖,不过也有很多人急需用钱,没有多余的钱用于还房贷。如果已经找到了买家,可以通过买家所给的首付款,先将贷款还清,再按照正常的流程来卖房子。
2023-08-28 20:58:24
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做了银行担保人还能贷款吗
答:做银行贷款担保人期间,担保人还可以贷款。在正常情况下,借款人自己还款,担保人不用操心,但借款人所借的贷款额及月供款,一般也会显示在担保人的信用纪录内。担保人自己需要申请任何贷款时,他所担保的债项会被视作是他自己的债项,通常贷款机构会其计算在欠债内,因而有可能影响担保人的贷款额。给他人贷款做担保人的,所担保的额度也视同负债。建议持身份证和贷款人的还款计划表到中心贷款部门计算是否能够申请。
2023-08-28 08:39:36
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贷款买的按揭房,交了2年了,可以退吗,
答:对于购房者来说,即便是已经在还房贷的阶段,如果愿意退房,也是可以按照正常流程进行退款的,但是需要明确的是,如果退房的话,是需要按照规定缴纳的违约金的,而且因为是走的房贷的流程,还要根据相应的条款给予银行贷款一个违约金的补充。所以不建议购房者在已经还贷款的阶段退房。不过开发商是没有权利阻止退房的,所以在缴纳完相应的违约金之后,可以按照流程退房。但需要购房者注意的是房贷和房屋买卖是两回事,所以即便是解除了相关的购房合同,对于银行的贷款仍然存在,所以在退房之后开发商需要将剩余的贷款部分还给银行,至于首付和已经给予补偿的剩余部分,退回给购房者。需要购房者先提出退房要求,办理好相关的手续之后开发商发出退房通知,然后将剩余的购房款以及由开发商向贷款银行办理相关的还款手续。
2023-08-25 16:52:25
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离婚后贷款的房子如何变更贷款人
答:想要变更贷款人,要先跟银行协商将贷款人转移到另外一个人的名下,取得银行同意之后,再重新签订贷款的合同。如果银行不能够办理转按揭手续,则需要贷款人将余下贷款全部还清,然后拿到他项权证,再带上所有的资料,到房管局办理解除抵押贷款的登记,最后再将房产过户到另外一个人的名下。
2023-08-24 12:06:26
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还清贷款后多久能解押
答:一般情况下,在还清贷款之后,马上就可以办理解押手续了,借款人只需携带贷款结清证明及个人身份证明材料即可,银行受理成功后,预计两周以内能够解押成功,具体时间要看银行的办事效率了。
2023-08-23 00:02:22
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全款房贷款需要什么条件
答:房子必须要有房产证,房龄不能够太老,不能够超过20年。个人也要达到一定的条件,年龄18周岁,不能超过60周岁;拥有完全民事行为能力,征信情况要良好,没有什么贷款的不良记录;有稳定工作,收入水平稳定、持久,具备还款能力,银行才能够通过审核,办理贷款的手续。
2023-08-20 00:15:03
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上海公积金余额多少才能贷款
答:在上海通过公积金贷款的方式买房,要求每月缴纳金额不得低于980元,余额不得低于16667元,如果有补充公积金的话,补充公积金账户的余额不得小于10000元,至于每月缴纳金额,并无明确的要求。
2023-08-19 00:09:18
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信用不够怎么贷款买房
答:如果您的信用不够,贷款买房可能会有些困难,但并非不可能。以下是一些可能的解决方案:尝试抵押贷款:如果您的信用记录不好,您可以考虑通过抵押贷款的方式获得贷款。这种方式需要您提供一定的抵押品,如房产、车辆等,以增加您获得贷款的保障。增加首付款比例:增加首付款比例可以降低贷款金额,从而减少银行的风险,提高您获得贷款的机会。寻找担保人:如果您的信用记录不好,您可以寻找有良好信用记录的担保人为您提供担保,以增加您获得贷款的机会。选择非银行机构:一些非银行机构可能对个人信用记录的要求较低,因此您可以考虑在这些机构申请贷款。考虑购买二手房:购买二手房通常比购买新房更容易获得贷款,因为二手房价格较低,风险也较低。寻求专业咨询:如果您对贷款购房的具体操作和流程不太清楚,可以咨询专业的贷款顾问或律师,他们可以根据您的个人情况提供具体的建议和解决方案。无论您采用哪种方案,都需要确保自己了解所有的贷款条款和条件,以便在还款期间能够按时还款并保持良好的信用记录。
2023-08-19 09:03:05
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北京买房贷款怎样划算
答:在北京买房贷款时,以下几种方式可能会更划算:选择合适的银行:不同的银行对于房贷利率和相关费用可能有不同的政策。因此,在选择银行时,需要比较不同银行的贷款利率和相关费用,选择最优惠的银行。提高首付比例:提高首付比例可以减少贷款总额,从而减少未来的还款压力,并且也能减少银行对于贷款的风险。选择合适的还款方式:常见的还款方式有等额本金和等额本息两种。等额本金是指每个月还款金额相同,但是每个月的利息不同,随着还款期限的缩短,每月的还款金额也会逐渐减少。而等额本息是指每个月还款金额相同,但是每个月的还款中本金和利息的比例不同,随着还款期限的缩短,每月的还款金额也会逐渐增加。选择合适的还款方式能够更好地控制还款压力。考虑公积金贷款:如果有足够的公积金,可以考虑使用公积金贷款。公积金贷款利率相对较低,可以减少利息支出。总之,在选择房贷时,需要根据自己的实际情况和需求,综合考虑不同的因素,选择最合适的贷款方式和银行。
2023-08-15 08:51:01
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房龄20年的房子还能贷款么
答:一般已经超过20年的房子是很难申请贷款了,当然也不排除房屋价值高、银行贷款的条件比较宽松等情况,但是其贷款年限加上房龄在超过30年的情况下就无法办理贷款。基本上房龄太老,就容易被拒绝。
2023-08-15 16:06:27
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