贷款买的按揭房,交了2年了,可以退吗,
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131****3289
2023-08-28 11:34:46对于购房者来说,即便是已经在还房贷的阶段,如果愿意退房,也是可以按照正常流程进行退款的,但是需要明确的是,如果退房的话,是需要按照规定缴纳的违约金的,而且因为是走的房贷的流程,还要根据相应的条款给予银行贷款一个违约金的补充。所以不建议购房者在已经还贷款的阶段退房。
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不过开发商是没有权利阻止退房的,所以在缴纳完相应的违约金之后,可以按照流程退房。但需要购房者注意的是房贷和房屋买卖是两回事,所以即便是解除了相关的购房合同,对于银行的贷款仍然存在,所以在退房之后开发商需要将剩余的贷款部分还给银行,至于首付和已经给予补偿的剩余部分,退回给购房者。需要购房者先提出退房要求,办理好相关的手续之后开发商发出退房通知,然后将剩余的购房款以及由开发商向贷款银行办理相关的还款手续。
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