全款房只有购房合同怎么贷款

答：如果只有购房合同，没有房产证，无法申请住房贷款。要想贷款，您可能需要寻求其他方式，例如：1、办理抵押贷款：你可以选择用全款房抵押贷款，即把房子的产权抵押给银行，银行根据房子的评估价值给出一定的贷款额度，缺点是借款人需要支付一定的抵押金额。2、找担保人：有些银行会允许没有房产证的家庭找到一个担保人，或者是担保公司来担保你的贷款，但是你需要确保该银行担保人类型的贷款业务是合法的。3、信用贷款：全款房子并不一定能贷款，如果你名下没有房产，或者是二次抵押房贷没有押神级或者押房本，可以办理信用贷款。但是需要确认借款人资质信用贷款条件是否符合要求。请注意，无论选择哪种方式，都要对相关风险有充分了解，并确保符合个人和家庭的具体情况。此外，都必须在合法的金融机构或银行等合规渠道上办理相关业务。建议咨询专业的信贷人员，了解更多合法可行的方案。

2024-03-11 13:47:14

同一套全款房能提几次住房公积金?

答：全款买房，公积金可以每半年提取一次。如果一手新房全额付款，申请的日期在支付最后一笔房款两年内。二手房全额付款，申请的日期在取得契税税收缴款书两年内。只要在规定时间内申请，公积金可以每半年提取一次，直到公积金所提取的金额达到实际支付的购房款。

2024-02-26 13:40:41

同一套全款房能提几次公积金?

答：全款买房五年可提取一次住房公积金。若是非按揭购买一手房的，申请日期不超过自支付最后一笔房款之日起两年;若是非按揭购买二手房的，自取得契税完税证之日起两年内申请;在规定时间内提出申请的，以后可每半年提取一次，直至提取额达到实际支付的购房款。

2023-10-11 12:00:23

全款房抵押贷款哪个银行利率最低

答：抵押贷款的利息每个银行都差不多，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行;这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少、速度慢，但要求简单。如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，那么在通常情况下，以工商银行、农业银行为首的一些大银行，在贷款利率方面相对比较低。随着贷款利率市场化，大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款率的权利，不同的银行贷款利息是有差异的。

2023-09-29 07:14:23

全款房抵押贷款最多能贷几年

答：房产抵押贷款最多能贷多少年需要分以下几种情况：1、新房抵押贷款最多可以贷30年。比如说在客户买房的时候申请房贷，不管是公积金贷款还是商业贷款，最长都可以申请30年的贷款。2、二手房抵押贷款最长能贷20年。有一些银行对二手房贷款的限制比较多，贷款期限较新房来说可能要少一些，当然了最终还是要以贷款机构的通知为准。3、普通的房产抵押贷款年龄视情况而定。在地段好，楼龄新的情况下，客户申请的抵押贷款期限会更长。对于条件没那么好的房子来说，贷款机构给与的贷款期限也会缩短，当然一般也不会低于1年的时间。客户可以对照自己的实际情况来做出判断，也可以咨询具体的贷款银行了解详细的贷款政策，按照要求来准备贷款计划。

2023-09-29 07:13:45

全款房抵押贷款能贷多少利息多少

答：全款房抵押贷款利息是根据央行基准利率,6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%。

2023-09-29 07:13:18

有一套全款房再买一套算二套房吗?

答：全款买房后再买算在第2套房里面，但是若将这套房子卖掉再买，依然属于首套房，后期贷款购房的时候，首付比例会相对少一些，若是第二套房子首付的金额就相对多一些了，若是三套房就不能进行贷款了。

2023-09-19 10:56:29

全款房子抵押贷款能贷几年

答：贷款时间能够达到20年。但是能不能够贷款成功，还需要根据每个人的具体情况。比如收入要稳定，要有一个比较完美的流水账单，个人的征信要没有问题，贷款的成功几率就会比较大。

2023-08-20 10:03:57

全款房贷款需要什么条件

答：房子必须要有房产证，房龄不能够太老，不能够超过20年。个人也要达到一定的条件，年龄18周岁，不能超过60周岁；拥有完全民事行为能力，征信情况要良好，没有什么贷款的不良记录；有稳定工作，收入水平稳定、持久，具备还款能力，银行才能够通过审核，办理贷款的手续。

2023-08-20 00:15:03

全款房子抵押贷款流程是什么

答：1、选择银行； 2、评估房子； 3、提出申请，签订一些担保协议；等待银行审核；4、审核之后，可以办理相关的抵押登记手续；5、领取他项权证之后，银行会对其发放款项。

2023-08-14 06:11:55

全款房贷款一般能贷多久

答：不会超过10年，如果是抵押给银行做个人经营的贷款，顶多能贷20年。不同的贷款用途，贷款时间包括它的贷款利率也是不同的。申请人首先需要咨询各个银行利率，包括贷款时间，因为每家银行审核的标准不一样，所带来的贷款时间也存在差异。

2023-08-11 21:05:03

全款房如何贷款

答：1、有房产证即可申请，贷款前需查看不同银行的贷款条件、利率以及额度； 2、办理贷款时，申请人要把需要的资料和证件上交； 3、假如贷款金额足够，那么银行就可以和申请人签订正式的合同，合同里面需写清楚贷款的利率、时间和还钱的方法；4、办理抵押贷款通常需花费一个月，申请人可以通过电话查询进度。

2023-08-10 07:41:38

全款房没下证怎么贷款

答：没有房产证的房子是不能够贷款的，所以我们在购买房子的时候，一定要确保对方是有房产证才可以进行交易的，以免影响到我们后期的贷款手续，因为在办理贷款的时候是需要用房产证作为抵押的，没有房产证就意味着，购房人他只有居住权，并没有支配权。

2023-08-09 00:59:11

全款房产抵押贷款条件是什么

答：1、抵押的房子要有产权证，且拥有合法的房屋所有权，可以合法的体现房屋产值。 2、申贷者应年满18周岁-60周岁之间。 3、申贷者的信用记录必须良好，不得有不良的贷款记录。4、申贷者应有稳定的工作和经济能力，这样才可以确保偿还贷款的能力。

2023-07-23 14:37:26

全款买房好，还是贷款买房好

答：对第一次买房的年轻人来说，建议是贷款买房，房贷是国家给普通老百姓的一个福利，是普通老百姓能够接触到的，最大的一笔融资，也是我们普通人抵御通货膨胀的一种有效手段，希望以上能对你有帮助

2023-06-09 08:57:28