夫妻共同房产过户到一人名下需要哪些手续

答：1、婚姻关系存在期间过户，需携带房产证、户口本、结婚证等材料，到所在地的房管局申请过户申请，不需要交税，花费10元的工本费来重新制证即可； 2、离婚后过户，夫妻关系结束后过户属于共有财产变更，双方带好身份证、离婚证、房产证等到房管局办理。"

2022-11-07 09:27:06

共有房产过户到一人名下有哪些形式

答：1、赠与形式过户，即房产无偿赠与给对方，过户不需要缴纳增值税，但要做公证，需缴纳更高的契税； 2、买卖形式过户，将产权转移登记到一方名下，虽然缴纳的税费比较多，但是后续一般不会出现各种纠纷问题，而且正在贷款中的房子也不能以这种形式过户。"

2022-11-07 15:46:19

直系亲属房产过户新政策有哪些

答：直系亲属房产过户新政策：1、房产继承：按照规定子女可以继承父母的房屋，不需要支付房屋本身的价格以及缴纳契税，只需支付公证费及工本费。 2、赠与过户：赠与过户与遗产继承相比，需多缴纳3%契税，且赠与的双方还需各自交纳万分之五的印花税。"

2022-11-07 08:44:55

二手房不满五年能过户吗

答：二手房未满五年也是可以过户的,只不过需要缴纳一定的过户税费。 不满五年。 营业税:全额5.56%征收。

2022-11-02 17:17:41

全款买的二手房能马上过户吗

答：二手房全款当天不能过户，二手房全款过户一般需要半个月左右的时间。在二手房交易中，因为购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。房产评估也需要时间，最长20天。

2022-11-02 17:11:23

房产交易可以不签合同直接过户吗

答：房产交易不签合同是不能过户的，交易合同是交易的凭证，在办理过户的业务时都需要用到。

2022-10-25 09:30:37

商品房如何办房产证过户

答：1、递件：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。2、交税：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。3、完税过户：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。4、领证：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

2022-10-21 10:09:43

不能过户的房子是小产权房吗

答：不能过户的房子不一定是小产权房，很多产权特殊的房子是不可以过户或者需要达到某些条件才可以过户。

2022-10-18 09:05:38

房管局过户流程是什么

答：1、签订合同：若不通过中介办理房产过户的话，则要在合同中将合同的条款和违约责任写清楚，并且在签合同时，房产共有人最好都在现场。2、提交申请：申请人准备好申请材料之后，要到房管局，填写一些表格和存量合同，注意存量合同上面的金额一定要和合同上面的金额一致。3、缴纳税费：申请人将申请材料提交给房产局之后，房产局会给一个回执单，申请人要按照回执单上的日期去缴纳税费，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户：税费缴纳好后，就可以到房产证了，买卖双方进行交接，过户完毕。

2022-10-17 13:37:45

买二手房没房产证能过户吗

答：不能，但是有其他方式能够转移产权归属

2022-10-14 16:54:56

买二手房几年能过户

答：二手房几年能过户 一般没有年限规定,只要等资金到位,买卖双方有时间在工作日的时候带好材料去房管局就可以过户。

2022-10-10 20:09:37

不办理公证能过户房子吗

答：公证不是房屋过户的条件，所以不办理公证也能过户房屋，如果通过买卖、赠与、交换等方式过户房屋的，买受人缴纳契税后，持契税凭证、房产证等材料，办理过户登记。

2022-10-10 10:30:03

天津二手房能过户吗

答： 能，二手房过户流程其实并不复杂,如果您在买二手房时,您可以委 托信誉度较高的中介公司,也可以把以上资料全部备齐,到房管所进行过户。

2022-10-09 09:45:19

房产过户需要提供的证件有哪些

答：1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书，经公证的房地产继承证明文件，房地产交换协议书，房地产分割协议书；5、如果是已设定抵押权的，那么应提交抵押权人同意的书面文件。

2022-09-30 00:11:14

房产过户后旧房产证还能算是有效吗

答：房产过户后旧房产证无效。我国房屋产权证遵循不变不换的原则，房屋产权发生变化的需要专门换取新证，不动产登记机构核发新房产证后旧房产证应予收回作废。

2022-09-29 07:17:51