共为您搜索到1271条关于“房产过户”的问答
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兄妹房产过户新政策是什么
答:兄妹房产过户分为赠与过户和买卖过户两种。其中赠与过户免交营业税和所得税,但契税和工本费要交,同时还需办理公证手续,如果今后再次转让还需交20%的所得税。而买卖过户,虽说买卖双方均要缴纳相应的税费,但房产证过户5年不需要交个税,只需要交1.5%契税。
2022-12-06 05:50:54
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父母房产过户子女费用是多少
答:公证费用:公证赠与合同产生的费用,按照房屋评估价的1%-2%收取公证费用。房屋评估费:这部分费用是房屋评估价的0.5%,登记费是80元,就是简单的工本费。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%,税及附加税是房屋成交价的5.5%。
2022-12-04 18:15:29
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保障性住房可以过户吗
答:保障性住房不能过户。保障性住房包括政策性住房、廉租房、经济适用房,除了这三种,还有限价商品房,前面三种都是没有房产证的。并且保障性住房就是为了没有房子的人提供房子的,如果不住,比如廉租房会被收回,其他几种住房也有年限要求,在年限要求内不可以进行买卖,可以出租。
2022-11-28 11:08:54
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买卖房屋过户应该注意的问题
答:一、房产过户当事人提供的材料是否合法、有效;二、房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;四、房产过户受让人按规定是否可以受让该房地产;五、买卖的房地产是否已设定抵押权;六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
2022-11-27 21:55:14
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什么是房产过户契税
答:房产过户契税指的是当不动产,比如说土地或者房屋权属转移变动时,国家向其承受者征收的一种税收。在我国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。
2022-11-25 20:06:35
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杭州房产过户是在哪里
答:直接去杭州房地产交易中心办理,双方本人到场,带证件和相关材料去就行了,材料可能比较多,材料齐了当日办理,交税20日左右可以拿到新产证,具体材料需要身份证、户口本、购房发票、房产证,买卖合同,契税发票。
2022-11-25 15:24:30
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父母把房产过户给子女需要交税吗
答:父母把房产过户给子女是需要交税的,主要包括三大税费,分别是契税、个人所得税及营业税,除此之外,还需缴纳一定的工本费,但如果是直系亲属赠与房产,这种情况下可以免缴个人所得税。
2022-11-24 06:35:26
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人死了房子必须过户吗?
答:不是必须过户。但是建议过户且人死后,生前的财产不过户是有影响的,不动产的权属以登记为准,未经登记,不发生法律效力,所以后代应当先进行继承手续,未继承的房到不能直接过户,更不能买卖,继承过户后继承人有完全的产权,可以再进行出售。房产继承方式也是分为两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。办理时需要提供以下材料:1、被继承人死亡证明;2、房屋的产权证明或其他凭证;3、户口本或其他证明(可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。
2022-11-23 09:52:25
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父子房产过户新政策有哪些
答:父子房产过户新政策中,税费是较为重要的。其中儿子需要缴纳的费用包括:①绘测费,每平1.36元;②评估费,房款交易额0.5%;③契税,房款交易额的1%~3%;④交易费,每平6元。父母需缴纳费用包括:①营业税,房款5.55%;②个人所得税,房款1%。
2022-11-21 22:29:33
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二次抵押的房子还可以过户吗
答:二次抵押房子一般不可以直接过户,但具体以合同的约定为准。根据《民法典》第四百零六条,抵押财产的处分的规定:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
2022-11-18 09:26:47
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房产过户夫妻一方不在怎么办理
答:在办理房产过户时,若一方因特殊情况无法到场的,则夫妻双方要到公证处办理房产交易授权公证,签订授权书,让对方代为行使权力,这样在办理房产过户时一个人出面即可完成房产交易手续了。
2022-11-09 20:23:56
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卖二手房多久能过户
答:二手房买卖开始后一般需要5-10天才可以过户,因为二手房在交易时,需要网签和资质审核,这些程序要很多时间。当然也要看二手房付款方式,如果是商业贷款还需面签,5个工作日批贷才能过户,公积金贷款要3个工作日初审,15个工作日复审,之后才能过户,时间比较久。
2022-11-09 09:13:47
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买二手房房子有贷款能过户吗
答:二手贷款房是否可以过户要看抵押权人一般也就是银行是否同意,如果抵押权人不同意,你房子是不能过户给第三人的,除非你提前还清贷款。
2022-11-09 09:07:07
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没有房产证可以过户给别人吗?
答:没有房产证无论如何都是不能过户的。根据中华人民共和国城市房地产管理法:房地产转让第三十七条:房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
2022-11-08 13:23:47
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房产过户监管几天到账
答:材料如果齐全的话,填写一些表格和一个存量合同,材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。"
2022-11-07 00:39:57
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