买卖房屋过户应该注意的问题 房产过户 交易过户 房屋过户

日期:2022-11-27 21:55:14     提问者:    

4个回答

  • 135****0201

    2022-11-27 23:22:54

    一、房产过户当事人提供的材料是否合法、有效;
    二、房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
    三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
    四、房产过户受让人按规定是否可以受让该房地产;
    五、买卖的房地产是否已设定抵押权;
    六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;
    七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;
    八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

    0

其他3条回答

  • 答主头像

    135****1144

    2022-11-28 04:47:01

    1、房地产转让方提供的材料是否合法有效;2、房地产转让申请中填写的内容是否与提供的材料一致;4、房地产转让受让人是否可以按照规定转让房地产;5、买卖的房地产是否设定了抵押权;6、承租人是否放弃出租房地产的优先购买权;

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  • 答主头像

    134****1024

    2022-11-28 10:52:22

    一、房产过户提供的原材料是否有效、合理;
    二、房产过户申请报告填报的内容和提供的原材料是否一致、准确无误;
    三、房产的权属是不是清晰,有没有权属纠纷案件或它项支配权不清楚的状况,是否为《房地产转让办法》要求不可转让范畴;
    四、房产过户买受人按照规定能否转让该房产;
    五、买卖的房地产业是否已经设置质押权;
    六、买卖已出租的房地产业,承租方是不是放弃优先购买权;
    七、买卖共同的房地产业,产权共有人是不是放弃优先购买权;
    八、房产交易监督机构觉得应当审批的别的具体内容。

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  • 答主头像

    131****0819

    2022-11-28 01:27:35

    一、房地产转让当事人提供的材料是否合法有效;
    二、房地产转让申请的内容是否与提供的材料一致、正确;
    三、房地产所有权是否清楚,是否存在所有权纠纷或其他权利不清楚,是否属于《房地产转让办法》规定的不得转让范围;
    四、房地产转让受让人能否按规定转让房地产;
    五、买卖的房地产是否有抵押权;
    6、承租人是否放弃优先购买出租房地产的权利;
    七、买卖共有房地产,共有人是否放弃优先购买权;
    八、房地产交易管理机构认为其他应审查的内容。

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