商品房如何办房产证过户

其他2条回答

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  132****0981

  2022-10-24 20:00:46

  1、递件：买卖双方自己带相关信息去房产管理局申请办理房产转移备案。买家带身份证原件。如借款要首套房证明等还需要按房产管理局规定先去有关部门出具。卖家拿身份证、房屋产权证、房地产原有关税费票等正本。交房产管理局买卖协议能用房产管理局版本号到房产管理局后再签。
  2、缴税：房产管理局揽收后，按照其规定到时间有关税务局单位缴纳各种各样税费。买卖双方分别带身份证原件交各自税费。
  3、完税过户：买卖双方缴纳分别税费后，彼此一起拿身份证和分别交税费的所有发票票据，到房产管理局审察确定已完税，进行过户，领到过户回执。
  4、领结婚证：买家按过户回执特定时长，拿身份证和过户回执到房产管理局领到新房产证。

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  132****0727

  2022-10-24 12:28:43

  1、交付：买卖双方应将相关信息带到房屋管理局申请房地产转让登记。买方应携带身份证原件。贷款需要第一套住房证明的，应当按照房屋管理局的要求向有关部门出具。卖方应携带身份证、房地产证明、房地产原相关税票等原件。交付房屋管理局的销售合同可以在签署房屋管理局版本后使用房屋管理局。
  2、纳税：房屋管理局收到后，求时间向有关税务局缴纳各种税费。买卖双方应当携带身份证原件缴纳各自的税费。
  3、纳税转让：买卖双方缴纳各自的税费后，双方应携带身份证和所有纳税单据到房屋管理局审核确认纳税，完成转让，领取转让收据。
  4.领证:买方将身份证和转让收据带到房管局领取新房产证。

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