共为您搜索到335条关于“过户手续”的问答
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在广州买家一次性付款办理过户手续需要多长时间,卖家需要夫妇签名吗
答:一次性付款很快的,如果不是周末,一天就可以,看之前的房产证写了几个人的名字
2015-05-10 00:00:00
2个回答 -
跟卖家办好了过户手续,但房产证未到手,能交首付给卖家吗
答:按正常流程来说,过户当天业主要收全款的,按揭的就得收首付,已经过户了就不用担心,可以直接给业主全款了,过户后在房管局内部产权已经是您的名字了,只是等着出房产证了(3到5天出房产证)
2014-12-23 00:00:00
9个回答 -
四川自贡二手房过户手续及费用
答:四川这边过户一般收费都是这样的,你需要缴纳契税、个税、营业税以及交易手续费、工本费、国土证费。一般二手房过户找当地中介代办最好。需身份证、婚姻证明、户口本、房产证、契税**,买卖双方到房产所在房管局办理即可,买方还需准备人民币。买主应缴费用一、交易手续费:以5元/平方米计算,按照房屋面积大小缴费,买主承担总费用的50%。二、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳,买主承担50%。三、契税:契税按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。四、权证印花税:5元/本。五、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,200元/件。五、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。六、过户手续费:50元/套。八、维修基金:根据卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方。买主应缴其他相关费用在房地产交易过程中,如果牵扯到房屋评估、咨询等还要收取相关费用,具体如下:1、评估费:计费采取差额定率累进法收取。2、房地产咨询费:按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费,按服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商确定收费标准。书面咨询费,按咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通的,每份收费300~1000元,复杂的可适当提高收费标准,但不得超过咨询标的额的0.5%。此项收费标准,属指导性参考价格。
2014-05-27 00:00:00
1个回答 -
有民事判决书,产权人的配偶还需要来配合办理过户手续吗?
答:当然需要了。判决书是起一个案件的判决性作用。具有法律效益。如果对方不愿意配合,那么她是违反法律的。
2015-07-22 09:42:58
1个回答 -
商铺继承过户手续怎么办,要交哪些费用
答:继承房产首先去公证处做继承公证,公证书下来后带着老房本等证件去房地局换新房本,费用有公证处的公证费,和换新房本的工本费,继承没有税费。
2014-01-28 00:00:00
6个回答 -
北京二手房过户手续
答:需要缴税,契税和个税
2014-01-29 00:00:00
10个回答 -
通过中介购房,如何查询二手房交易过户手续是否在办理?
答:1.办理产权过户手续到领取新房产证中的他项权证应当在一周左右。但是新的房屋产权证要一个月才能下来.2.自己可以查询.中介所给《登记案件办理情况查询》的号码规范,如果网上显示“案件正在办理中,请耐心等候”字样,不会有风险。要进一步了解情况,必须持咨询号码到大厅咨询处咨询,按咨询的提示当面询问详情。除了这些你也可以让中介或是自己找个房管局的熟人问问,看看你的**理到什么程度了.象你说的这种情况我也见过,一般是房管局的工作人员给压件了,但早晚还是要个你办理的,实在不放心的话,你可以多跑几趟,催促一下,或许会早点看到你的新房证.3.既然你已经把前期的手续都办理完了,程序上讲也没有税费短缺的漏洞.真要是那样的话,你所递交的证件早就给你打回来了,中介也会上门去找你的,或是打电话告之你.而且所有的税负都有规范的发票,其它收费都有收据可查。你的担心和想法没有必要.因为网上查询已经很明确,你担心的问题不会发生。再说,三方签订的合同是很规范的,法律保护你的权益。上面仁兄所说的你也应该自己想想,按照贷款的程序,银行是要你有所抵押的,他项劝证(蓝本)应该在银行中作为抵押物.如果你连这个也没有见着的话那真就得查查了,而且银行也不可能给你发放贷款!
2014-01-29 00:00:00
12个回答 -
怎样办理二手房过户手续,二手房过户费用包括哪些?
答:契税,营业税,个人所得税,印花税,评估费,手续费,登记费。若买房人需贷款,如果贷款数额>/50万则要另外收取抵押登记费380元(银行收取)如果贷款数额<50万,则要收取抵押登记费230元(银行收取)若果买的二手房不是商品房,若经适房房改房已购公房等则要收取1%的土地收益金。
2014-01-30 00:00:00
9个回答 -
请问大家同母义父的兄妹关系应该怎么办理过户手续?
答:基本和正常的交易一样的费用
2014-02-04 00:00:00
2个回答 -
二手房买卖,做为买方夫妻,在办理过户手续时,需要提供什么资料?除了夫妻两个人的身份证,还需要什么
答:如果是赠送,要看你是否愿意定位于夫妻共同财产。如果愿意,只写你一个人的名字,那也是共同财产,提供身份证明,婚姻证明即可。如果不愿意,提供公证了的赠与合同,身份证明即可。
2014-02-05 00:00:00
1个回答 -
有一处北京的房子需要让朋友代为办过户手续,做委托房屋买卖公证时需要受托人在场吗?
答:可以,但是必须带产权人的身份证复印件,受托人带身份证原件,才能办理
2014-02-06 00:00:00
2个回答 -
离婚后的房产更名过户手续及费用
答:基本不需要缴纳大型的税费,比如说契税、营业税、个税这些大份额的税费不需要缴纳的。好像只需要缴纳工本费和手续费。这个是房产产权变更中最特殊的情况。15个工作日应该可以拿到新证.
2014-02-07 00:00:00
2个回答 -
抵债的房子做了过户手续还会不会变卦
暂无回答
2015-07-16 19:30:23
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请问进行二手房交易时,办理完过户手续,更名后的房产证还没下来,此时全款交付卖方会有什么风险吗?
答:只要你一递件国土局受理了你的过户,那产权是没什么问题的拉。但是还有点风险就是水电煤气是在办理完产权过户后才过户给你的。要是他收到了全部楼款这时候他不过户给你的话你也拿他没办法,
2014-02-09 00:00:00
1个回答 -
买了一套二手房,房产证过户完后,是不是还有煤气证、用电等方面需要办理过户手续?应如何办理?
答:是的,很多买房人往往在房屋过户后忽略了水、电、煤气、光纤等手续的办理,其实办理手续很简单,带上交费凭证和原房主一起到营业厅办理过户就可以了,别忘了带上新的产权证和双方身份证原件,另外还需要在物业公司结清房主原来的物业费用,以及督促房东将户口及时迁出该房。
2014-02-09 00:00:00
2个回答