共为您搜索到335条关于“过户手续”的问答
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房子是婚前买的,二手房过户手续是婚后过的,房产证上只有我老公的名字,请问是夫妻共有财产吗?
答:不是婚后财产,虽然是婚后办理的过户手续,但买卖合同是婚前签的,要看你的购房收据是什么时间签的,你老公买的应该是二手房,有几个时间比较重要.首先看房款收条,其次看契约签订时间,再次看契税发证时间,最后才看房产证下发时间.但无论是怎样,都可以加名字的,拿你们的结婚证就可以加了,有个工本费.加上后就是共同财产了.
2014-02-09 00:00:00
2个回答 -
麻城二手房过户手续及费用
答:恩,这个价位的房子有呢,请联系,
2014-02-11 00:00:00
7个回答 -
以前卖的房子还没办过户手续,现在想要回房子
答:恩,你胜算很大,因为当时交易是没有房产证的,也就是说,没有房本,是没有交易权的,可以悔约,
2014-02-11 00:00:00
9个回答 -
我有个亲戚要将一套房卖给我,130平米,30万,如果要办理过户手续需要交纳多少费用?我的情况为首套房
答:我买的房子已经网上备案了,还能改合同吗
2014-02-11 00:00:00
2个回答 -
我买了一个房子,房产证是婆婆的名字,离婚后,婆婆婆婆不配合办理过户手续怎么办
答:只有协商没办法
2014-02-11 00:00:00
4个回答 -
二手房过户手续
答:二手房过户需的办理登记要件①房屋所有权转移登记申请书(原件留存);②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);③房屋所有权证书(原件留存);④赠与合同(原件留存);⑤契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。
2014-02-12 00:00:00
6个回答 -
请问:我买了一套二手房屋,面积为170平米,总价为十三万元,房本已满五年,现在想办理过户手续,买卖.
答:政策不一樣,咨訊當地
2014-02-13 00:00:00
4个回答 -
已购公房转后房产证怎么样办理过户手续?
答:以购公房现在过户,一般基本上都是先把以前单位分的面积核实下,基本上都是多分的面积。把这个面积的钱道单位补上就可以过户了。
2014-02-18 00:00:00
8个回答 -
售房人过世后,买方如何办理过户手续
答:2003年王某与钟某于2003年签订房屋买卖协议,协议约定钟某将位于平安小区的某房屋出售给王某,并约定待产权证下发后再到房管部门办理产权过户手续。2006年区建设委员会为钟某颁发了诉争房屋产权证。王某多次要求钟某继续履行协议办理房屋过户手续,钟某一直未予办理,2007年钟某去世。2008年王某以钟某的继承人为被告向法院提起诉讼,要求判令被告将诉争房屋过户到其名下。法院经审理认为:原告王某与钟某签订的房屋买卖合同,双方形成买卖合同关系。钟某的继承人不是房屋买卖合同的出卖方,原告和被告之间没有合同法律关系,原告与钟某签订的房屋买卖合同对被告没有约束力,被告不应承担合同义务,原告可另行主张确权之诉。法院驳回了王某的起诉。王某对判决不服,依法提起上诉。二审法院经审理认为:钟某系诉争房屋的所有权人,王某与其签订房屋买卖合同,并依约交纳了购房款,钟某应履行办理产权过户手续的义务。现钟某去世,王某有权向钟某的继承人主张权利,原审法院裁定驳回王某的起诉不当。二审法院裁定:撤销原审裁定;指令原审法院对本案进行审理。北京房产律师-黄争荣律师点评:在卖房人死亡的情况下,继承人对房屋依法取得所有权,就应当在继承遗产的范围内履行债务。这属于债的法定移转,而不适用合同的相对性规则,继承人应当向买房人交付房屋,将房屋过户到买房人名下。
2014-02-18 00:00:00
12个回答 -
广州房改房过户手续有哪些?
答:是大产权还是使用权的房子?
2014-02-20 00:00:00
9个回答 -
一处房产,过户手续都已办好,差最后尾款没交齐,原房主想中止交易,如何处理(因是邻居,都是口头协议)
答:如果没有书面的东西。不好办你东西都放那了其实他没办法最后会给你的
2014-02-20 00:00:00
2个回答 -
请问二手房中,水电气的过户手续是由中介办,还是
答:你钱都不给人家怎么帮你做?换个角度想想看吧。。。水电煤气物业都是你们自己去过户的,中介是不会给你过的。。。这些都是长理不交中介费哪家公司也不会给你过户的
2014-02-20 00:00:00
2个回答 -
过户手续办完,多久之后才与房子无瓜葛
答:买卖双方夫妇带上1、婚姻证明(或者户口能证明夫妻关系的就行了),未结婚的带上未婚证明。2、身份证原件3、产权证4、土地证5、产籍证明6、平面图7、完税等凭证提供以上材料:到辖区房屋产权交易中心办理就行了。一般情况经上5-7项都在交易中心,因政府为了一条龙服务要求,一般城市都奖设置了统一综合楼办理,主要是双方当事人都要到场签定相关的合同;看上去很复杂,其实只要你按程序办事,顺利的话半天就可以办完整个程序。
2014-02-20 00:00:00
2个回答 -
最近拍到的债务房,房产满五年,想问下过户手续要怎么办理?有什么优惠吗?
答:由于本公司A,我司与起诉该公司的账户,我司司法院,法院房地产作为抵押品的债务。我们的公司必须付税吗?应作为计缴税的量的基础上用作?回复:转让房地产的,以恢复债权人,债务人的债权人或法院,营业税,房产税,应征收明确的营业税政策问题(粤地税函[2003]第339)的有关规定,该项目的营业税税率是5%价格收回的房地产或土地使用权的原则,按照确定的顺序如下:(a)实际破产;(C)(B)法院判决国土部门的资产评估机构定价金额;(d)其他具体的专业资格合法财产评估机构评估价格。如果债务人是根据财税[2003]16日的有关规定,买卖或转让的单位和个人,其购买房地产,或购买房地产转让受让的土地吗?总收入减去不动产或土地权利,原来的价格收购使用权或转让余额的营业额,另一个穗地税发[2003]141,单位和个人出售其房地产收购或转让过程中的土地?受让的土地使??用权,包括购买房地产,受让方支付各种费用和税收,土地使用权,房地产价格的价格收购发票的权利,你可以不提供发票,购买真正的房地产,原购买价的财产不能被扣除的应纳税营业额的债务人需要缴纳营业税,营业税税额为计税依据缴纳城市维护建设税(7%),教育(3%)(外商投资企业和外国企业不参加);堤围防护费是支付应税营业额1.3‰(成立于2010年,未来利率为0.1%,境内的外商投资企业,转让外国企业收入税收待遇的企业所得税法“及其实施条例规定,债务人的财产,根据的土地增值税和其实施细则适用税率的0.9%,1000年)和卖方和买方的真正的房地产转让合同签署产权转让的土地增值税。“文件的税率为0.5‰,根据负载税务证书。回复仅供参考。
2014-02-22 00:00:00
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我是否能要求按"分家析产"办理过户手续?
答:办理私房买卖过户时,需要买卖双方带上有效证件(买方:身份证;卖方:房屋所有权证、结婚证、身份证)。如买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身份证、房屋所有权证到成都市房地产交易中心办理,但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属直系亲属的,委托人应出具委托书说明不能到场的原因,与受托人的关系、买卖房屋的地址、权证字号以及委托权限、委托期限等,并加盖单位或街道办事处公章(农村人口加盖户口所在地乡政府公章),受托人属非直系亲属的须办理公证委托方才有效。二手房过户交易费用收费项目出售方购买方收款人1印花税0.05%0.05%交易中心2手续费5元/平方米(上下家各付一半)交易中心3契税免交普通住房1.5%,非普通住房3%交易中心4权证登记费免交100元交易中心5权证贴花免交5元/本交易中心6地基图免交25元--192元交易中心7代理费1%1%中介机构或经纪公司无偿转让根据国家有关法律规定,进行房地产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体程序是:一、签约。房地产赠与人同受赠人就无偿赠与签订协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。二、办理公证。根据国家司法部和建设部《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,办理房地产赠与公证。三、申请登记。由赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交赠与房地产和接受赠与的书面申请。办理赠与登记。在书面申请中,赠与人要说明赠与房地产的原因,受赠人要说明与赠与人的关系,表明确系无偿赠与。所接受的赠与无买卖关系和其他经济上的交换条件。四、提供证件。房地产赠与双方当事人,在提交赠与申请的同时要提交以下证件:①拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证);②赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议(合同)书;③受赠人的户口及身份证明;④受赠人是单位的,应在受赠申请中加盖单位公章,并经法人代表签字,还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件;⑤代表他人办理赠与的,应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。五、填写《房地产赠与申请审批表》。对表中有关各项内容必须如实填写。六、审查。房地产管理部门受理并审查房地产赠与双方当事人交验的证件,进行产权及房屋状况的实际调查。七、批准过户。房地产管理部门在认真审核确认无误后,应及时批准赠与房地产的过户,向受赠人核发新的房地产权属证件。
2014-02-22 00:00:00
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