北京二手房中介费一般收多少

答：北京二手房中介费并没有固定的收费标准，一般情况下，中介公司会按照房屋成交价的1％－3％收取中介费。 不过一些小公司或者不良中介可能存在收取全额中介费的情况，这种行为可能会让购房者承受更高的风险。所以，在选择中介公司时需要慎重，需要仔细了解其收费标准和服务质量。同时，如果可以的话，最好能够自己找房，而不是依赖于中介公司。 以上信息仅供参考，可以咨询房产中介获取更多信息。

2023-11-06 09:51:00

北京二手房什么情况下需要估价

答：在北京，二手房在以下情况下可能需要估价：1、交易两方为确定合理正常的交易价格，可以委托专业的评估事务所进行评估，防止了交易两房由于对房产价值不了解，影响了买卖的正常进行。2、申请银行贷款。申请贷款时，银行为明确肯定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。借款一方为了证明其拥有的房地产价值，确定他可能会得到的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。3、房产保险。房地产保险估价，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。4、缴纳房产税费。交易完成后在申报成交价格的时候，如主管部门认为其低于市场价值，会委托具有专业评估机构对该房产评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。5、解决房产纠纷。发生纠纷时，可委托具有性的专业房地产评估机构对纠纷案件中涉及有争议的房地产价值进行科学的鉴定，以协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。

2023-10-19 09:24:35

有谁知道北京二手房价下跌贵不贵

答：推荐富力新城小区，均价是23000元/平米，位于香河京哈高速(G1)香河出口沿大香线向北一公里，周边公交938、810路百家湾站；京哈高速、大香线、103国道，交通便利。周边设施齐全，环境好，空气清新，适宜居住，值得推荐。

2023-04-10 23:56:01

北京二手房房价全面下跌是多少钱

答：二手房市场较上月份则出现全面下跌，整体跌幅达0.9%。其中，小户型跌幅最为明显，达到1%;其次是中户型，达到0.8%;大户型跌幅相对较小，下跌了0.6%。其中144平方米以上的大户型新房价格环比出现了0.2%的下跌。同时，90平方米以下的小户型和90至144平方米的中户型价格较上月份略有上涨，涨幅为0.1%。

2023-04-11 16:00:39

北京二手房价加速下跌通常多少钱

答：据统计，6月中上旬，北京二手住宅的网签量为4066套，比5月中上旬回落5.35%，比去年同期回落了46.08%。当前挂牌3个月以上而未成交，业主仍处于降价急售状态的房源保守估计还有超过3万套，占全市在售房源的30%左右，这些业主开始选择主动降价，并普遍加大了议价空间，能够接受10%甚至15%以上的大幅议价，以求快速脱手。

2023-04-11 09:45:15

北京二手房能贷款么

答：二手房可以贷款。但是要办二手房贷款。购买方要先审查是否具有贷款资格，不符合条件的，购买方不能贷款。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。所以在北京，不管是一手房还是二手房，如果购买方本身已经具有一套房产的，就不能再申请贷款购买第二套房产。

2023-02-16 09:14:05

北京二手房首付比例

答：其实在北京购买新房和购买二手房的首付比例都是一样的，二手房对你来说就跟买新房要花的钱是没有什么区别的，所需要走的程序也都是一模一样的。假如说你要购买的这个二手房，是你在北京的第一套房产，而且你的户口也是在北京市那么你所需要交纳的首付，就应该是30%到35%，如果你要购买的这套房产是你的第二套房，那你需要支付的首付比例应该是在70%。

2023-02-10 05:55:26

北京二手房价格贵吗

答：北京二手房价是非常贵的，北京所有市区的房屋均价是65590元每平米，不过这只是一个均价，如果不按均价来说的话，西城区，海淀区，东城区，这三个区域的房价是非常高的，可以说是天价，这三个区域的房价分别是121880元每平米，109999元每平米，91390元每平米，其次是朝阳区和丰台区，它们的房价是76275元每平米，61110元每平米。

2023-01-17 19:16:40

北京二手房买卖税费由谁出

答：北京二手房买卖税费一般是要双方共同缴纳的，买家负责缴纳的就是契税，卖家负责缴纳的就是个人所得税和营业税。当然如果说卖家和买家提前商量好的话，那么也是可以由买家一个人缴纳，所以主要还是要看合同上的具体规定。我觉得在北京买二手房是不太容易的，因为税费金额方面是较高的，如果说你是作为卖家的话，那么我建议你最好是等你的房子产权期限超过五年了，再出售会是最合适的，因为要缴纳的税费不是很多。

2023-01-18 14:47:44

北京应该买新楼盘还是二手房

答：北京买新楼盘还是二手房都可以新房的优势1·户型设计新颖，符合现代人的生活理念；2·房龄短，贷款可以达到最长年限和最高额度；3·税费少，无中介费；4·产权清晰，能避免一些不必要的纠纷；5·部分盘和周边二手房价格倒挂，有些开发商有促销优惠；新房的劣势1·地段偏，配套设施有待完善，交通条件和生活配套不太便利；2·多为期房，入住等待时间长；3·交付后约2年下房本，变现周期长，金融属性弱；4·交付和宣传有可能不符，开发商后期可能会出现延期交房、变更规划、烂尾或者质量问题二手房的优势1·即买即住，可以早日实现安家梦；2·房屋问题清晰可见，对自己未来的房子情况一目了然；3·周边配套完善，商业、学校等生活配套设施齐全，交通便利；4·过户时间短，变现周期短，金融属性强；二手房的劣势1·产品设计老，房龄较老；2·卖家心理预期不同，房源价差大；3·可能会有产权和后期上的风险；4·交易税费多，有中介费总体来看，新房和二手房都各有优劣势，在买房费用、交易流程、买房风险及注意事项等方面有很大的不同，总体还是要结合家庭实际需求哦。

2023-01-09 09:19:18

北京二手房过户流程有哪些

答：北京二手房交易流程有资格审核、达成成交意向、网签备案、申请银行贷款、过户及缴纳税费、房屋交接几个步骤。其中资格审核指的卖方进行房源核验、买方进行购房资格核验，如果没有经过资格核验是不能进行网签备案的。

2022-12-09 05:41:05

北京二手房网签流程是什么

答：首先提交身份证、结婚证、户口簿、暂住证、《家庭购房申请表》、《购房承诺书》等资料。其次存量房网签窗口对资料进行初审，合格的在房产交易系统中填报认购核验信息，最后住房城乡建设部对资料进行复审，网上填写、提交合同，然后双方签字，办理过户手续。

2022-12-07 10:17:12

北京二手房买卖新规定是什么

答：北京二手交易新政策3月31日起执行,对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值，依法征收个人所得税，对个人转让自主5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。

2022-12-05 12:09:37

买北京二手房需要什么条件？

答：1、在北京连续满5年的纳税证明(这里指个人所得税)，或者在北京连续缴纳社会保险满5年的证明。2、有北京合法有效的暂住证。3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋。4、身份证、结婚证和户口簿。

2022-11-14 09:46:42

北京二手房政策有哪些

答：1、个人购置房屋且该住房为家中唯一住房，面积在90平方米以下的，按照1％契税执行； 2、户型面积为90~144平方米的税率为2％； 3、住宅户型面积大于144平方米的，契税税率按照4％征收； 3、对于购买非普通住房、二套及以上住房均按照4％的税率征收。

2022-11-09 01:50:26