共为您搜索到169条关于“第三套房”的问答
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婚前我曾经买过一套房有过公积金贷款,后来又卖出去了;婚前老婆家的房产证登记了她和她母亲的名字,如现在以我的名义贷款买房,会按照第三套房对待吗?希望不是啊!否则太杯具了!
答:您好,您婚前的房产已经卖掉了,同时配偶名下也只有一套住房,所以您还是可以买房的,只是您没有贷过2次或是以上的贷款,您也是可以申请贷款的。
2017-06-11 15:19:04
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【时代糖果】我和妻子名下各有一套房,如何购买第三套房?
答:买不了了,现在政策有变化,以前离婚了可以买,现在如果离婚,再婚的话,后面的新老婆名下无房才可以买
2017-04-29 17:27:56
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你好!我已经有一套武汉的普通住房和一套广州的商业性质的酒店式公寓(商业贷款均未还清),在这种情况下如果在广州或者深圳再买一套普通住宅的话,这套住宅将被判定为第二套房还是第三套房?谢谢!
答:1:**性质公寓不算住宅贷款记录里面。2:现在全国是限贷的,你名下在外地有一套住宅贷款记录,在广州或深圳买属于二套贷款(前提下您要有广州跟深圳购房资格),首付要7成。如把武汉贷款还请在购买均属首套 ,首付三成即可 前提银行**跟得上,必须大于月供两倍以上
2017-02-14 14:04:00
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我在武汉有两套商品房,贷款已经结清。现想在武汉商业贷款买第三套房,是二手房,请问首付最低几成?
答:平安贷款 恒楼放款 手续简便利息低
2017-02-05 08:17:31
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我名下已有两套房可以贷款买第三套房吗?
答:以目前北京政策为例!【以家庭为单位,购买二套房认房认贷!】名下有一套住房的(无论有没有过贷款,贷款有没有还清);有过房贷记录(无论目前名下有没有房)。再买房都属于二套。限购仅仅是指住宅!通俗的讲就是指用来居住的房子,产权是70年的。商用房本来就是用来投资的,所以商用不在限购之列!贷款多少次都不影响购买住宅!个人首套购房首付30%,可贷70%,90㎡(含)以下可享契税减免0.5%优惠。二套分两种情况,有房无贷付7成贷3成;有贷无房可付6成贷4成。关于二套房贷现行执行政策解释一下:名下没房仅仅有贷款记录可首付60%,名下有房有没有贷款记录必须首付70%。国家政策的意义是尽量保障大家自住需求,严厉打击投资炒房,当然是指炒卖住宅!但是,由于银行工作的粗糙,有时会将一部分人购买商用房的贷款记录成住房贷款,导致购房人麻烦。建议去查一下个人征信,如果征信显示住房贷款为0则是首套购房;如果不是0,那就不是首套。多次贷款记录,目前名下无房,仍是二套!
2017-04-27 15:33:56
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买第三套房贷款怎么办理
答:办理第三套房贷款需要按照以下步骤进行: 1. 借款人向银行提出贷款申请,并准备相关材料,包括身份证、收入证明、购房合同等。 2. 银行对借款人提交的资料进行审核,并评估房屋价值。 3. 审核通过后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同。 4. 银行办理房屋保险手续并办理产权证抵押登记手续。 5. 银行收到他项权利证后,将贷款划到借款人的专用账户中。 6. 借款人按月偿还贷款本息。 需要注意的是,第三套房贷款可能存在一些限制,具体取决于银行政策和当地房地产政策。有些银行可能会要求借款人支付不低于房价总额的30%的首付,并且贷款成数也可能较高,有的银行可能不接受第三套房贷款。此外,由于整体经济状况和个人信用记录等因素,实际能申请到的贷款额度也可能会受到一定的影响。因此,在申请贷款前,建议借款人咨询当地银行,了解具体的政策和要求。
2016-12-22 09:32:40
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我名下有两套房,购买第三套房需要交多少契税
答:3% 不享受优惠 不过也看你面积是多大的
2016-12-21 17:29:59
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出售第三套房屋需要缴纳哪些税费
暂无回答
2016-12-13 19:55:02
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两套房动迁封户!想买第三套房可以贷款么?
答:1、以现行政策来看,“只认贷,不认房”,已结清的贷款,不作为现在申请商贷的考察条件。如果前面两套房目前都在还款中,那么第三套购买是无法办理贷款的;除此的情况按2015年3月30日新政执行。2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。3、公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。4、虽然大多数地区的政策都不支持第三套房子的贷款申请,不过也有少数地区已经放松了限购政策,一些地区现在也能申请第三套房子的按揭贷款了。5、申请第三套房子的贷款,要求的首付款相对来说会比较高,一般来说大多数的银行是要求申请人准备好7或者8成的首付款才能申请,同时贷款利率也会比较高。相对的,贷款利率高,借款人的还款压力也就比较大。
2016-11-28 13:43:14
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第三套房可以用住房公积金贷款吗
答:购买第三套房产要一次性付款,不可以贷款!而且买第三套房产,自己名下的房子必须卖掉一套!也就是说买第三套房子,自己名下加上第三套房子只能有两套房!
2016-11-23 18:12:39
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现在第三套房可以贷款么
暂无回答
2016-11-22 21:10:08
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本人已有两套房,无贷款,购第三套房税收如何计算
答:一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
2016-11-22 17:59:56
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第一次用公积金贷款,买的是第三套房子,怎样界定
答:您好,最简单的,你去征信管理中心,用身份证查询!!你就知道是不是二套三套了望采纳
2016-11-19 11:19:55
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我和妻子名下各有一套房产,如何购买第三套房?
答:全部真实房源保证资金安全
2015-12-23 10:44:27
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楼中楼交税怎么交、之前有过一套房、有人说要按第三套房交税
答:您好!能将您的情况说清楚点吗?谢谢
2016-10-17 19:51:07
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