共为您搜索到169条关于“第三套房”的问答
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怎样躲避第三套房子契税
答:您好!肯定是躲不过的,躲了就是偷税漏税行为,是要负刑事责任的。望采纳
2016-09-12 09:51:02
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我买的是第三套房,徐州市二手房116平方80万,过户需要交多少钱
答:您好!千分之一(首次购房印花税免征):购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税;首次购房90平方米以下1%;4.5%、手续费:指导价格以上或144平方米以上3%:1%:千分之一(首次购房印花税免征):指导价格以上或144平方米以上3%:1;2:1、个人所得税.5%、印花税、契税、营业税、登记费;指导价格以下且144平方米以下1,非普通住宅收全额:85元(房产证和土地证工本费)5、登记费:5元*房子建筑面积.超过五年;3;首次购房90平方米以下1%、手续费;2:5元*每平方米(建筑面积)5:1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征);3、印花税;5.8%8:85元(房产证和土地证工本费)7、个人所得税、契税;指导价格以下且144平方米以下1以办证时间为主不足五年望采纳,谢谢
2016-09-11 21:41:43
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名下已有两套房,无贷款,能不能公积金贷款买第三套房
答:您好!公积金只能用于买首套房望采纳,谢谢
2016-09-01 13:49:24
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现在第三套房也可以贷款了吗
答:您好!以现行政策来看,“只认贷,不认房”,已结清的贷款,不作为现在申请商贷的考察条件。1、如果前面两套房目前都在还款中,那么第三套购买是无法办理贷款的;2、除此的情况按2015年3月30日新政执行:2015年3月30日,人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。 公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。望采纳
2016-08-16 14:37:49
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前两套房贷款还清,第三套房可以贷款吗
答:**前两套贷款购房已还清,第三套可以办理贷款**。但是,第三套房贷款的利率通常会比第一、二套房的利率更高,具体利率可能根据借款人的征信报告和当地政策而定。另外,除了个人资质,贷款额度也会根据房屋的总价、还款能力、担保等因素进行评估。因此,借款人需要确保符合所有贷款条件,并准备好所有必需的文件。 以上内容仅供参考,建议咨询专业银行,以获取最准确的信息。
2016-07-28 11:34:07
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我和老公在上海名下各有一套房产,如何在嘉善购买第三套房
答:那你这边应该是限购的,没有办法买房子的,上海规定,夫妻名下,以家庭为单位,最多有两套
2016-07-03 18:58:00
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我和老公在上海名下各有一套房产,如何在嘉善购买第三套房
答:那你这边应该是限购的,没有办法买房子的,上海规定,夫妻名下,以家庭为单位,最多有两套
2016-07-03 18:58:00
1个回答 -
我和老公名下各有一套房,如何购买第三套房?
答:有的两套都贷款了吗这样银行三套是不给贷的如果不许贷款买具体交易细节可以咨询下大方地中介告诉
2016-06-30 15:35:00
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第二套改善型住房含不含第三套房
答:您好,不含的,银行认定为二套房的七种情况: 一、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 【详解】根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。 二、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房 【详解】根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。 三、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 【详解】过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。 四、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算作二套房。望采纳
2016-07-01 18:19:16
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章贡区第三套房有契税退吗?
答:您好!买房是必须缴纳契税的,且契税不能退还。望采纳,谢谢
2016-06-13 10:16:54
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100万92个平方第三套房子过户费是多少,未满两年,武汉市
暂无回答
2016-06-11 08:49:49
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第三套房子要交多少税
答:您好,1) 契税:二套及以上3%,不分面积。2) 营业税:新政实施之后,满2年普通住宅免征,未满2年普通住宅、非普通住宅征收5.55%。3) 个税:普通住宅1%,非普通住房或非住宅类房产1.5%,拍卖房产3%。房子为房主唯一住房且满5年的免征个税。4) 印花税:目前免征5) 登记费:个人住房每件80元,非住房每件550元。6) 房地产交易手续费:新建商品房3元/每平米,经济适用房减半收取,其他情况6元/每平米7) 佣金:成交价*3%,交易双方各一半。8) 贴花:5元/套望采纳
2016-05-28 13:19:05
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前两套房是老公的名,都没贷款,现在用我的名买第三套房,全款买,办房产证须交多钱
答:您好!套房买的是期房,那就是一手房了,需要缴纳费用;契税(90平米--144平为1.5%)。印花税(万分之五)。工本手续费(200元足够了)。新房还要缴纳住房维修基金(百分之3%---4%左右)。如果你所有税费委托开发商办理缴纳,还有一笔委托费用,贷款委托开发商办理也是一样有一笔费用。望采纳,谢谢
2016-05-20 10:40:03
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你好,第三套房可以公积金贷款吗
答:您好!现在这个不行了,国务院2010年4月份颁布第三套购房不给予任何形式的贷款,除非你全款买,现在跟还没还清没关系了望采纳,谢谢
2016-05-08 22:02:04
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购买第三套房子如何交税
答:您好!根据增值税的算法,需要先计算出销售额,销售额=含税销售额÷(1+征收率),应纳税额=销售额×征收率,比如:一套售价150万(含税、购买不足2年)的房子,最终增值税应纳税额为(150万÷1.05)×0.05=7.14万。当前营业税下是总价按照5.6%的税率征收,按现行政策,营业税应纳税额为150万×0.056=8.4万。《一张图算清二手房营改增》而值得注意的是,此次个人二手房交易营改增对2年以上(含2年)的住房采用了统一表述,并未区分“非普通住房”和“普通住房”。也就是说,未来可能不分差别对待。再值得注意的是,若营改增新政落地,证满两年的豪宅交易又可省下一笔可观的税费。那么营改增,还有一个问题值得关注,“将不动产纳入抵扣范围”,企业加入抢房大军是真的吗?答案是肯定的!抵扣增值税所说的“扣除”,是通过专用发票抵扣的形式来实现的,要点是取得抵扣本单位应缴纳的增值税款。举个栗子:以房价为100万元、物料成本40万元来算原先按5%缴纳营业税5万元,增值税40/(1+17%)*17%=5.81(万元),合计约10.81万元;“营改增”后,增值税税率为11%,则销项税额为100/(1+11%)*11%=9.9(万元),进项税额为40/(1+17%)*17%=5.81(万元),相抵后交税4.09万元。降税比例显而易见。随着营改增政策的释放,买房的需求不仅是个人,随着更多企业加入购房者大潮中,楼市热度不断推高,企业+个人高涨的购房需求或将成为今后的大势所趋,房价的高涨也是必然的;其次,当企业购房数量的急剧增加,房产的保值增值能力也得到了更大的保障,供求两旺的趋势或将得以形成。望采纳,谢谢
2016-05-06 08:40:07
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