你好！我已经有一套武汉的普通住房和一套广州的商业性质的酒店式公寓（商业贷款均未还清），在这种情况下如果在广州或者深圳再买一套普通住宅的话，这套住宅将被判定为第二套房还是第三套房？谢谢！

其他9条回答

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  136****5870

  2017-02-14 14:24:39

  您好，根据您的情况，如果在买的话是算二套！

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  186****5808

  2017-02-14 14:52:13

  您在广州投资的酒店式公寓式商业性质的，不影响您的买房贷款的。您在广州买住宅，银行查得到您只有过一次房屋贷款记录，在广州购买普通住宅属于二套房。

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  130****4065

  2017-02-15 13:58:12

  外地房产不影响你在深圳的购房名额，当然你要满足深圳购房条件，**性质公寓不算住宅贷款记录里面，相当于你名下在外地有一套住宅贷款记录，在深圳购房的话，需要首付5成，利率上浮10%！

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  135****5141

  2017-02-16 15:58:27

  现在目前是限购限贷的，外地房产不影响你在深圳的购房名额，前提你要满足深圳购房条件，**性质公寓不算住宅贷款记录里面，相当于你名下在外地有一套住宅贷款记录，在深圳购房的话，需要首付5成，利率上浮10%！

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  137****2311

  2017-02-16 15:58:48

  商业性质与住宅性质要分开，再次购买住宅，贷款属于二套！

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  139****3471

  2017-02-17 18:10:49

  武汉属于二套。广州属于一套。  商业住宅不计算在套数之内

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  136****2706

  2017-02-17 19:24:52

  1：**性质公寓不算住宅贷款记录里面。2：现在全国是限贷的，你名下在外地有一套住宅贷款记录，在深圳买属于二套（前提下您要有深圳购房资格），首付要7成。

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  137****4019

  2017-02-18 09:24:08

  武汉属于二套。广州属于一套。 商业住宅不计算在套数之内

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  136****4138

  2017-02-18 14:43:40

  1：**性质公寓不算住宅贷款记录里面。2：现在全国是限贷的，你名下在外地有一套住宅贷款记录，在广州或深圳买属于二套贷款（前提下您要有广州跟深圳购房资格），首付要7成。如把武汉贷款还请在购买均属首套 ，首付三成即可 前提银行**跟得上，必须大于月供两倍以上（要加那套公寓的月供一起）

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