普通住宅和非普通住宅的税费区别?

其他3条回答

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  130****8888

  2024-01-23 04:49:07

  1、个税不一样：普通住宅满5年(含5年)，并且是卖家家庭唯一住房，免征。普通住宅(无年限定)按销售价的1%征收。
  2、企业增值税不一样：普通住宅满5年(含5年)免征;普通住宅未满5年，全额的征收。非普通住宅满5年，差值征收;非普通住宅未满5年，全征。
  3、房产契税不一样：普通住宅首套可以享受契税减免，征收率有1%、1.5%、3%三档，依据住宅面积明确征收率;二套房按3%扣除。非普通住宅并没有减少，无论首套房二套，都按照3%扣除。
  4、土增税不一样：普通住宅免征;非普通住宅，全征(无年限定)、“增值率”*30%征收。
  5、合同印花税不一样：普通住宅，暂免;非普通住宅，交易双方各0.05%。

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  135****9017

  2024-01-23 00:10:24

  个人所得税不同:普通房屋满5年(含5年)，是卖方家庭唯一的房屋，免征。非普通房屋不减免，无论是第一套还是第二套，都按3%收取。非普通房屋不减免，无论是第一套还是第二套，都按3%收取。非普通房屋不减免，无论是第一套还是第二套，都按3%收取。

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  133****8656

  2024-01-22 19:49:02

  1、个人所得税不同：普通住宅至少5年（含5年），是卖方家庭的唯一住房，免征。非住宅（无年限）按交易价格的1%征收。
  2、增值税不同：普通住宅5年（含5年）免征；普通住宅5年以下，全额征收。非普通住宅5年以上，差额征收；非普通住宅5年以下，全额征收。
  3、契税不同:普通住宅首套房可享受契税减免，税率为1%、1.5%、3%三档，税率根据房屋面积确定；第二套房按3%收费。非普通住宅不减免，第一套和第二套都按3%收费。
  4、不同的土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅，全征（无年限）、*30%征收“增值额”。
  5、印花税不同：普通住宅，暂免；非普通住宅，买卖双方各0.05%。

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