共为您搜索到2529条关于“按揭”的问答
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按揭的房子卖掉后还算首套房吗
答:需要视地方政策而定,如果只看名下住房的数目,那么就算是首套房,如果还要看购房次数或是贷款记录的就很难了。
2023-07-10 09:22:09
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二手经济适用房可以按揭吗
答:可以贷款,但必须符合银行规定才行,首先贷款材料必须要真实;如果购买经济适用房一定要满五年以上才可以上市交易,并且可以按揭贷款;若二手房拥有共有产权人,必须共有产权人也同意出售房屋,以免产生产权纠纷;若房龄过老的话,贷款也可能被银行拒绝;最后一点,非常重要,无论是二手房还是新房,征信要保持良好。若征信有污点的话,银行可能会降低贷款额度,还有可能拒贷。
2023-07-03 09:23:23
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银行按揭还完后怎么领房产证
答:1、带购房合同和贷款合同以及还款记录,到银行开具贷款已经还清的证明。2、需要抵押人携带结清证明到当时房管局办理房产解押手续,办理银行解押。有的银行要预约,到贷款银行柜台办理。3、带银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、户口本等资料,到房产交易部门办理房产证业务。
2023-07-03 10:30:26
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房子没交房已经按揭了可以卖吗
答:不可以。对于没交房的商品房,是不拥有产权证的,自然不能交易出售;即便办了按揭,只要你的按揭没有还清,原则上也是不可买卖的。对于已经按揭了但还没交房的新房,若是想要出售,要先把按揭的金额还清,到银行办理抵押撤销,这样才可出售。"
2023-06-28 07:30:08
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能按揭的房子就正规吗
答:能按揭的房子不一定是正规的。能按揭,说明原业主是拥有产权证的,且各方面的条件都是符合按揭的要求,而购买能按揭的房子,要确定房子是否处于按揭期间,或者房屋是否存在欠款,以免后期产生经济纠纷。
2023-06-25 00:32:54
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按揭和抵押贷款的区别是什么
答:1、方式不一样:前者一般都是用自己要买的那套房子作为抵押,而后者却不一定,方式更多变; 2、用途不一样:按揭的钱只能买房子,但抵押的用途更多,比如买车、装修或医疗等等; 3、利率不一样:前者的利率比较低,而且有相关的政策扶持,而后者是没有的。
2023-05-24 08:36:24
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按揭购房合同能抵押贷款吗
答:可以。按揭合同可以抵押借款有合法有效的购房合同。以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
2023-05-18 08:44:56
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还在按揭的房子可以卖吗
答:还在按揭状态的房子是不能卖的,因为到房管局办理过户手续,需要保证房子不能处于抵押的状态。想要出售房子需要先将贷款还清,将房子解押出来,然后到房管局注销抵押,拿到房产证之后,就可以在市场上买卖,后期就能够办理过户手续。
2023-05-14 08:40:13
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按揭完一套房子再按揭一套算首套房吗
答:按揭后再买房不算首套房的。业主名下已经有一套房产了,那么再贷款买房就属于二套房申请房贷。或者业主名下只有一套房产,这一套房产是贷款买的,再贷款买房也属于二套房。如果想要房产认定为首套房,业主名下就不能有任何的房产,这时候贷款买房,银行才会认定为首套房。首套房的认定标准是购房者必须年满18周岁,所购房屋必须是90平方米及以下的普通住房,并且购房人目前名下没有单独或与他人共同购买的住房。
2023-05-04 12:26:53
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按揭房产如何办理过户
答:正在按揭的房产办理过户当事人应携银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销,注销后到房产交易中心办理房产证更名过户手续。
2023-03-31 21:02:47
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按揭费用是什么意思
答:按揭费用指的是有人购买商品房,是通过银行办理的贷款手续,在办理的过程中要支付房子贷款的手续费。因为每个人选择的贷款方式不同,时间也不同,所以按揭费用就有差别,不过都需要到相关部门缴纳贷款手续的费用。
2023-03-30 17:05:21
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按揭和贷款有什么区别
答:1、含义不同:按揭就是指购房者用预购的房子作为抵押从银行获得贷款,按照按揭契约中规定的归还方式和期限给银行分期付款,银行按利率收取利息。如果贷款人违约,银行是可以将房子没收的;贷款是指具有完全民事行为能力的自然人,购买城镇自住住房时,可以用其所购买的产权住房或银行认可的其他担保方式作为抵押而向银行申请的贷款。2、还款方式不同:按揭贷款是每个月都需要按照合同约定偿还欠款,直至借款人将贷款本息全部还清为止;而贷款则可以根据借款人选择的还款方式来偿还欠款,借款人需要在合同约定的期限内还清贷款。3、办理方式不同:办理按揭贷款,是指借款人在没有取得抵押物产权的情况下进行,例如办理按揭住房贷款,借款人先办理产权证作为贷款的担保,在将房款付清之后,房地产就会将产权转给按揭者,由按揭者持有所有的产权。而贷款买房则是需要将所购的房屋产权证抵押给银行。
2023-03-18 11:46:51
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按揭的房子可以再抵押贷款吗
答:可以跟银行申请二次抵押贷款,但需满足银行的相关要求。比如:申请者拥有合法证件,年纪在18以上,加上贷款期限不超过65周岁;具有稳定工作和经济来源,本息能按时还款:个人征信良好,未有逾期还款等不良记录。
2023-03-14 20:39:01
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按揭中的房子怎么贷款
答:按揭中的房子再次贷款,需先将所需资料准备齐全,例如房地产证、户口本及收入证明等等。然后将资料以及贷款申请提交给银行,待房产评估以及申请通过后,到银行办理贷款相关手续,并将房产解押。最后,办理房产抵押登记手续就可以了。
2023-03-14 08:22:42
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按揭还完再买房还算首套房吗
答:按揭还完再买房不算首套房,根据认房认贷政策规定,只要在不动产登记中心登记有房产,无论是否还清贷款,再买房的话,都属第二套房,而按揭还完了,名下虽然已无贷款,但有房屋登记,再买则不属于首套房。
2023-02-21 09:15:04
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