共为您搜索到2529条关于“按揭”的问答
-
交了首付后多久按揭
答:一般来说,在缴纳了房屋首付之后,购房者可以凭借首付支付凭证及相关的资料去银行申请按揭贷款。自提出申请贷款之日起,一般在三个月之内,贷款应该会审批下来。但具体时间可能会因个人情况和银行的规定有所不同。
2024-01-09 09:28:25
4个回答 -
买房临时身份证可以办按揭吗
答:买房临时身份证可以办按揭。临时身份证与正式身份证不同,只有正式身份证才能办理房贷,而临时身份证是法律规定实行的证件,因此房贷不能通过临时身份证办理。
2024-01-06 09:32:34
4个回答 -
买房办按揭需要注意哪些问题
答:在买房办按揭时,需要注意以下几个问题: 1. **选择房产按揭的种类**:按揭贷款有商业按揭、公积金按揭,还有组合贷款,不同种类的按揭贷款,贷款的年限和利率都有所不同。 2. **了解个人征信情况**:申请贷款买房,银行会查看个人的征信报告,因此个人征信情况至关重要。 3. **选择合适的银行**:不同的银行有不同的政策,可能存在较大的差别。选择合适的银行非常重要。 4. **准备相关材料**:申请房贷需要准备一系列材料,包括身份证、户口本、收入证明等等。 5. **了解还款方式**:房贷的还款方式多样,提前还款、等额本息、等额本金等,购房者需要了解并选择适合自己的还款方式。 6. **注意贷款额度和年限**:在申请房贷时,需要确定贷款的额度、年限。一般来说,贷款额度会影响购房者的首付比例,贷款年限会影响购房者的每月负担。 7. **注意合同细节**:合同是购房者和银行之间的法律文本,其中详细规定了双方的权利和义务。因此,必须认真阅读并理解合同中的所有细节。 8. **保持良好征信**:无论是信用卡还是其他贷款,都可能对按揭贷款产生影响,所以需要保持良好的征信。 9. **按照合同还款**:按揭贷款的还款期限较长,在此期间,需要按照合同规定,按时还款,避免产生逾期等违约行为。 以上就是在买房办按揭时需要注意的一些问题,希望能对你有所帮助。
2024-01-02 09:19:22
1个回答 -
正在按揭的房子怎么卖
答:剩余贷款还清,如果手头有余钱的话,可以将剩余房贷直接还清。转按揭,可以将按揭转入卖家还贷的那家银行办理,等到买家贷款放款之后,再由银行转移到卖家的还款账户里,将剩余贷款结清。赎楼贷,在新的银行申请贷款,新银行向业主发放专门用于赎楼的贷款,用来还清原贷款,则可以办理过户手续。
2023-12-29 14:19:15
4个回答 -
按揭的商品房怎么卖?
答:按揭房出售可通过以下三种方式:1、剩余房贷直接还清,转按揭不是把自己的按揭贷款直接转给买家,其实两笔贷款是完全独立的,业主的额度利率年限与买家的额度利率年限没有直接关系。2、转按揭:转按揭要求在卖家还贷的那家银行办理,需要银行和买家同意,再由担保公司出具保函后,银行将房产证等相关资料转出给银行指定的担保公司,然后等到买家贷款放款之后,由银行转移到卖家的还款账户里,将欠给银行的尾款结清。业主不需要还清原贷款。转按揭适合买家接受原贷款银行政策,而且也需要原贷款银行接受转按揭业务。部分银行贷款的利率较高,买家就可能不想去原银行申请贷款,那就无法办理转按揭业务了,同时部分银行出于风险考虑也不接受转按揭业务。3、赎楼贷:目前少数银行提供这个业务,简单地说在原银行或者新的银行申请贷款,该银行向业主发放一笔专门用于赎楼的贷款,还清原贷款,则可以办理过户手续,赎楼贷也是需要支付担保费的。不同银行得赎楼贷有不同的名字,有的银行叫做转无忧,有的银行叫做交易保。
2023-12-25 10:09:13
3个回答 -
交了首付之后多久按揭
答:交了首付之后,一般在10个工作日之内就可以办理按揭贷款手续。在支付了首付款之后,可以凭借着首付支付的凭证以及相关资料去银行申请办理按揭贷款。从自己提出申请贷款之日开始计算,一般在三个月之内自己的贷款应该会审批下来的,但如果自己不符合贷款条件的话,那就另当别论了。
2023-12-21 09:52:22
4个回答 -
按揭的房子怎么出售
答:可以选择转按揭的方式来出售,选择这种方式需要与贷款银行协商,对方同意后就可以提交申请,将未偿还的贷款转移到购买人名下,让新的所有权人继续偿还未到期的贷款。可以选择提前还款的方式来出售,也就是房主向贷款银行申请提前还款,将未还贷款一次性还清,这样得到完整的所有权后,就可以进行出售和权利转移。
2023-12-18 17:28:19
4个回答 -
按揭买的首套房卖了再买算首套吗
答:如果按揭买的首套房卖了,已经办理了房屋产权变更手续,再次购买房屋的话算首套房。但是,如果按揭买的房子还没有办理产权证,拿产权证的时间可能比较长,如果在此期间再次购买房屋,根据相关政策,在申请房贷的时候可能会被认定为二套房。因此,是否算首套房要根据具体的政策情况而定。同时,购房者在购买房屋时,应该根据自身的具体情况和政策选择,以便获得更优惠的政策和更合理的购房方案。
2023-12-18 09:02:57
1个回答 -
按揭还不起了怎么办
答:1、与银行协商:您可以联系贷款银行,说明您的困境,并请求他们为您提供一些帮助。银行可能会同意给您一些宽限期,或者让您改变还款计划。2、出售房屋:如果您无法按时偿还贷款,银行可能会要求您出售房屋以偿还贷款。如果您决定出售房屋,需要与银行协商具体的出售方式和时间。
2023-12-07 10:40:05
3个回答 -
妻子有贷款丈夫可以按揭房子吗?
答:在妻子有贷款的情况下,丈夫是否能够按揭购买房子,需要根据具体情况来确定。通常情况下,如果夫妻共同申请房贷,银行会综合考虑夫妻双方的收入和信用状况,作为共同贷款人,以评估他们的贷款额度。如果妻子的贷款信用良好,且丈夫的收入和信用也符合银行的要求,那么丈夫是可以按揭购买房子的。银行会根据夫妻共同的收入、负债情况以及房屋的价值等因素,评估夫妻的还款能力,从而决定是否同意贷款。果妻子的贷款尚未还清,特别是如果这是住房公积金贷款,那么在贷款未还清的情况下,丈夫无法申请住房公积金贷款。这是因为住房公积金贷款是用于个人住房购买或者建设的特殊贷款形式,要求贷款人没有其他住房贷款,也不得有未结清的住房公积金贷款。因此,如果妻子仍有未还清的住房公积金贷款,丈夫将无法通过此方式获得按揭贷款。
2023-11-27 10:00:25
4个回答 -
怎样按揭买房不需要担保人
答:提高首付比例:首付比例越高,贷款额度就越低,银行风险也相应降低,因此可能不需要担保人。选择合适的贷款机构:不同银行或贷款机构的贷款政策和要求可能不同,有些机构可能不需要担保人。因此,可以多家机构进行比较,选择适合自己的贷款机构。提供足够的收入证明:银行在审批贷款时,会关注借款人的还款能力。如果借款人能提供稳定的收入证明,表明自己有足够的还款能力,那么可能不需要担保人。保持良好的信用记录:良好的信用记录可以增加银行对借款人的信任度,从而提高贷款审批的通过率。因此,在日常生活中要注意维护自己的信用记录,避免逾期、欠款等不良行为。
2023-11-11 09:38:51
4个回答 -
在校学生如何按揭买房
答:1、了解购房政策和按揭贷款条件:不同地区和银行对于在校学生购房和按揭贷款的条件可能有所不同。你需要了解当地的购房政策,以及银行对于按揭贷款的要求和条件。2、准备首付款:按揭买房需要支付一定的首付款,通常为首房总价的20%~30%。你需要提前准备好这部分资金。3、选择房源和开发商:根据自己的需求和经济能力,选择合适的房源和开发商。注意查看开发商的资质和信誉,确保房屋的质量和交付时间。4、办理按揭贷款手续:在选择好房源后,你需要向银行申请按揭贷款。银行会对你的信用记录、还款能力等进行评估,确定是否能够批准贷款以及贷款额度。你需要提供身份证、学生证、收入证明、购房合同等材料。5、签订合同并还款:在获得银行贷款批准后,你需要与开发商签订购房合同,并按照合同约定还款。还款方式可以选择等额本息还款或等额本金还款,根据自己的经济情况选择合适的还款方式。
2023-11-08 09:53:13
4个回答 -
商品房按揭什么时候开始还款
答:商品房按揭贷款的开始还款时间一般为签订完购房合同后的一个月内。具体以银行为准,可向银行咨询相关情况。另外,商品房按揭贷款的还款时间可由借款人和银行之间签订的借款合同确定。借款合同中,会约定还款时间、利息等内容,购房者除了每月定期在银行卡中存入月供金额外,在约定还款日当日,还需拨打贷款银行电话,确认是否有还款金额打入个人账户,以便及时扣除月供。
2023-10-30 10:44:04
1个回答 -
贷款买房按揭如何计算
答:贷款买房按揭的计算涉及到几个关键步骤,以下是计算过程:确定贷款总额:这通常是房屋购买价格减去首付部分。确定贷款期限:贷款期限通常以年为单位,根据贷款人的还款能力和偏好选择。确定利率:利率根据贷款类型和贷款人的信用状况而定。一般来说,房贷利率相对较低。选择还款方式:常见的还款方式有等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款法:每月还款金额相等,包括本金和利息。每月还款金额的计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。等额本金还款法:每月还款的本金相等,利息逐月递减。首月还款金额最多,随后逐月减少。每月还款金额的计算公式为:每月还款金额 = (贷款本金/还款月数) + (本金 - 已归还本金累计额)×每月利率。计算每月还款额:根据选择的还款方式和相关参数,使用上述公式计算每月需要还款的金额。请注意,以上仅为一般性指导,具体的贷款条件和利率可能因地区和机构而有所不同。在进行贷款计算时,最好咨询专业的金融机构或贷款顾问,以确保获得准确的计算结果和建议。
2023-10-30 10:13:02
4个回答 -
按揭什么意思啊
答:按揭就是说的贷款分期,即分期还款和借款,现在在银行领域被理解成买房抵押贷款,就是说买房人购买房屋产权当作抵押,让银行先支付房款给卖房者,等贷款还完以后,再把房屋产权拿回。
2023-09-27 15:14:23
3个回答