共为您搜索到2529条关于“按揭”的问答
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买房贷款按揭流程是什么
答:1、签订购房合同并办理好备案手续; 2、准备好相关的申请材料,比如说房子评估报告、首付款收据等等; 3、购房者到贷款银行提交相关资料申请住房贷款;4、签订住房贷款协议,并开设贷款银行账户;5、银行放款,申请者按合同要求还款。
2023-09-24 23:44:42
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二手房如何按揭买房
答:按照以下步骤进行二手房按揭买房:确定按揭服务公司和贷款方案:借款人在办理贷款前需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。查询公积金(如需公积金贷款):与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。签定房屋买卖合同:借款人与卖方签定房屋买卖合同。准备贷款资料,审核贷款资质:按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估,并且由按揭服务公司进行初步审核。签贷款协议,公证,保险:按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。办理房屋过户和抵押手续:借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。办理房产证和抵押证明:贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。银行放款:银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。具体流程可能因地区和服务机构而有所不同,建议咨询相关服务机构以获取更准确全面的信息。
2023-09-19 09:02:41
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首付交了一直没办按揭会怎么样
答:房子已经付了首付,但客户申请的房贷却没能批下来的话,自然会影响到后续房屋的交接,毕竟房地产开发商没有收到全部房款。而如果客户之后打算直接退房的话,可能还会有一定纠纷。像房贷办不下来若是客户自身的原因,那客户就需要承担一定的违约责任,届时房地产开发商可能不会将钱全部退回,也许会扣除一部分充当违约金。而如果是开发商的问题,那客户直接退房是没关系的,可以要求开发商将款项全部退还,以及可以要求开发商支付一定的赔偿费用。对于房贷办不下来的情况,建议客户先咨询一下银行客服,问清楚缘由,看能否解决问题、重新申请。比如若只是因为提供的资料信息不全或存在错误,那重新提供准确完善的资料上去就行了;若是因为负债太高,可以还清债务或先还一部分,降低了负债之后再去申请。
2023-09-11 09:29:27
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首付交了一直没办按揭开发商把房子卖了怎么办
答:可以先和卖方协商,要求继续履行购房合同。如购房方最后无法取得房屋,可以通过诉讼要求解除合同,同时要求卖方返还已付购房款及利息,并赔偿损失。
2023-09-11 08:22:52
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房子交了首付不去办银行按揭,开发商收回房子吗
答:没有付款的情况下交易实际没有达成,开发商主要要求撤销合同都算是比较友好的了,开发商可以按违约进行处置。
2023-09-11 09:38:57
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怎样办理按揭贷款买房
答:办理按揭贷款买房的步骤如下:售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续,收费严格按各有关办理机关的收费标准执行,不收取任何代理费,借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。以上就是按揭贷款买房的步骤,具体细节请以各地区、各银行规定为准。
2023-09-05 09:30:19
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80万房子首付20万按揭30年月供多少
答:80万房子首付20万按揭贷款金额为60万,按揭30年的话,根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%,五年以上公积金贷款的年利率为3.25%,计算可得60万房贷30年月供额具体如下:商业贷款:等额本息还款法60万房贷30年的每月月供为3365.44元。等额本金还款法60万房贷30年的首月月供为4361.67元,随后逐月递减。公积金贷款:等额本息还款法60万房贷30年的每月月供为2611.24元。等额本金还款法60万房贷30年的首月月供为3291.67元,随后逐月递减。
2023-09-04 11:11:16
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房子有按揭能过户吗
答:房子有按揭能够过户,要以买卖的形式进行办理。在办理手续的时候,要将剩下的贷款还完,若房屋产权没有满5年,还需要缴纳营业税和个人所得税,然后签订书面合同并提交申请,审核通过后便可办理了。
2023-08-25 05:09:16
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买房按揭怎样计算
答:买房按揭贷款的计算方法主要分为等额本金和等额本息两种方式。等额本金:等额本金月供=每月等额本金+当月利息=每月等额本金+(当月剩余的本金*月利率)。其中月利率=年利率/12。等额本息:等额本息月供=(贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。其中月利率=年利率/12。对于这两种方式,等额本息法普遍更适合收入稳定的人群,而等额本金法由于其每月还款金额相同,因此更适合目前手头有一定存款的购房者。请注意,这些计算方法需要基于具体的贷款利率和还款期限,而具体的数值可能会因银行的规定和您的具体贷款条件而有所不同。因此,为了得到最准确的数值,建议您咨询具体的银行或贷款机构。
2023-08-21 09:48:52
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按揭的房子离婚时怎么分割
答:如果是婚后购买的房子,不论房产证上面写的是哪一方的名字,都属于夫妻二人共有的财产,分割时,可以选择一方继续支付房子的全部房款,并且取得房子的产权证,另一方需要获得和房子同等价值的资金。一方婚前贷款买的房子,婚后二人共同还贷,产权人需向另一方支付共同还贷的一半作为补偿。
2023-08-07 23:28:20
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买房按揭不过关首付可以退吗?
答:首先,我们需要了解一下什么是买房按揭。按揭就是指通过银行或其他金融机构贷款购房,购房人需要提供一定的首付款,剩下的部分则由银行或金融机构按照一定的周期和利率还款。在购房时,首付款是一个重要的环节。首付款的数额一般是购房总价的20%到30%之间,不同的地区和房产类型,首付款的比例可能不同。在购房时,我们需要注意以下几点:1、购房前要做好充分的准备。在购房前,我们需要了解自己的经济状况,计算好自己的购房预算,以免购买超出自己承受能力的房产。2、购房时要选择正规的房产开发商。购房时要选择有信誉的正规开发商,避免遇到一些不良开发商,导致买房合同无法履行。3、购房时要签订正规的购房合同。购房时一定要签订正规的购房合同,要注意合同中对于首付款、按揭贷款等条款的约定。如果按揭不过关,导致买房合同无法继续履行,那么买方可以请求解除合同和赔偿损失。在这种情况下,如果合同中有明确的退款条款,那么可以按照合同约定进行退款。如果合同中没有明确的退款条款,那么买方可以通过法律手段来维护自己的权益。
2023-07-24 10:14:34
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二手房怎样按揭买房最划算
答:购买二手房时,要选择最适合自己的按揭方式,以下是一些建议:比较不同银行的贷款利率,选择最低的利率。选择LPR浮动的贷款利率,以降低利息支出。如果可以,尽量使用公积金贷款,因为其利率较低。对于还款方式,根据自己的收入状况和财务规划,选择最适合自己的还款方式。注意贷款年限的选择,通常贷款年限越长,每月的还款额越低,但总利息支出可能更高。总之,在选择按揭方式时,应根据自己的实际情况进行权衡和选择,以达到最划算的目的。
2023-07-20 10:57:28
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按揭是什么意思?有人买房说是按揭,到底是怎么回事?
答:按揭的意思是指买房人在购房时遇到了房款不够的情况,向银行申请的一种贷款,把所购房屋进行抵押,获得银行贷款并根据贷款合同分期付清本息,本息付清后银行归还抵押房屋。
2023-07-17 10:15:10
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夫妻离婚房产在按揭能过户给其中一方吗
答:不可以,依据我国相关的法律规定,房屋没有将所有的贷款全部结清前,是不可以办理过户或者是改名的。如果非要过户,那么必须将所有的贷款还掉,过户的时候还要提前准备好相应的材料,接着夫妻二人到房产局将表格和合同填好,然后提交材料并缴纳相应的税金,最后即可拿到房产证。
2023-07-14 22:27:20
3个回答 -
离婚了房子还在按揭怎么给对方
答:先提前还贷,银行就会将他项权证还给你。再到房管局办理解押手续,取得房产证之后,夫妻双方到房管部门办理过户登记的手续。如果没有办法全部还款,跟银行协商办理,变更贷款人,重新与银行签订抵押贷款的合同。这种方式稍微复杂一些,并不是所有的银行都能够办理。
2023-07-14 11:07:08
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