共为您搜索到166条关于“交易过户”的问答
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二手房交易过户必须要本人吗?
答:房产过户一般是需要本人到场的,若房产属于夫妻之间的共同财产的时候,出售房屋需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。
2020-08-11 09:39:26
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二手房交易过户需要多长时间?
答:双方达成协议,房东收下下家的定金开始计算:双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心的当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房款!20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。
2020-08-11 09:38:43
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二手房交易过户之后发现不能贷款怎么办?
答:1、你可以起诉中介公司和买方,要求撤销交易。2、如果已经同意继续办理,必须约定付款时间,违约责任,并且款清交房,一定写清楚款清交房,要买方签字。
2020-07-30 14:42:44
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二手房交易过户费用由谁出?
答:房屋过户费用由卖房人承担,房屋产权过户是卖房人的法定义务,相应的费用也依法应由卖房人承担。因此,过户发生的费用,双方有约定按约定,没有约定按法定交纳。
2020-07-30 14:42:12
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二手房交易过户后买方不去办抵押有关系吗?
答:有关系,如果不去办理抵押,就不能进行过户,房子还是原户主的。
2020-07-20 08:52:49
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二手房交易过户费怎么计算?
答:二手房过户费计算标准是:1、契税,一般是房款的1%;2、营业税,房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税;3、个人所得税,1%的费用,房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除;4、交易费,每平方米3元。
2020-07-20 08:52:23
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二手房交易过户需要什么材料?
答:一、买方需要携带的证件资料1、买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;2、买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明;3、买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果购房者携带未成年人,需要携带孩子所在的户口本;二、卖方需要携带的证件资料1、那卖方需要携带个人身份证、房产证,如果交易房屋卖方有多个权利共有人,需要共有人到场签字,如果不能到场签字,需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书,(家庭满五住房,需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本);2、如果是房产是继承过户得来的房产,卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书;
2020-07-20 08:51:44
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小产权房交易过户有风险吗?
答:是的。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在村集体成员内部转让、置换。小产权房不得发证,要严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假土地登记,严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。
2020-07-09 09:17:19
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二手房交易过户需要什么材料?
答:买卖双方身份证、还款清单、产权证明(房地产证复印件、预售合同、按揭合同)、委托赎楼协议、全权委托公证书、卖方扣款存折。
2020-05-09 16:46:19
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二手房交易过户后贷款办不下来怎么办?
答:如果是你的贷款下不来的话,购房合同算是你违约,扣除违约金,应该是退你剩余的购房款。但是也是要看你所购买房子的开发商怎么样,有些可以考虑让您撤销合同更名。一般是先向银行申请二手房贷款,银行通过后再办理过户手续。
2020-05-09 16:45:47
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二手房交易过户后银行多久放款?
答:一般要二个月左右。二手房过户完成,办理出新业主的房产证后,银行工作人员会拿新房产证去房管局办理一个抵押登记,办理完后,银行才会放款给卖方。这时间一般要二个月左右。
2020-03-24 15:28:55
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经济适用房交易过户有哪些税费要交?
答:只有满5年的经济适用房才能正常上市交易,所以,此时办理经济适用房过户,要交的税费如下:1、营业税免征。2、个人所得税免征。3、契税:<90㎡的经济适用房,契税比例为1%;90㎡≤房屋面积<140㎡的经济适用房,契税比例为1.5%;≥140㎡的经济适用房,契税比例为3%。4、在申办产权证过程中:①交易费:6元/㎡,按建筑面积计算,买卖双方平摊;②房屋所有权工本费:80元/件;③印花:每件5元。由于各地区之间经济适用房过户规定略有差异,如果您有任何疑问,可以根据个人具体情况咨询当地房管部门,他们肯定对经济适用房过户的相关费用、手续更加熟悉,并且信息更加准确。
2020-03-20 13:23:55
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卖经济适用房怎么办理交易过户手续?
答:1、首先要先去门口咨询台领取网签号:到对应窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表(自行成交),并填写表格信息。表格的背面有个成交价款,这个成交价是缴纳契税的依据。2、到对应窗口缴纳契税:网签后,窗口的工作人员会给买卖合同交易资金划转声明等材料,然后去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明),再到对应窗口缴纳契税。契税的征收比例是3%,但实际按1.5%收的。得到契税票后,立刻凭契税票到咨询台领取登记过户的号。3、持相关资料到办理房产过户手续:要求权利人和共有人、申请人到场,填写询问笔录并签字按手印,验证房屋所有权证、身份证及相应表格,最后输入电脑,交纳房屋交易费,领取房屋权属转移登记业务受理单,凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。办理登记过户后,过10个工作日就可以由买方来取房本了。
2020-03-19 09:58:27
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卖房一定要迁出户口吗?
答:按照户籍管理的基本原则,户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴,法院不会受理及审理户口迁移纠纷,公安机关也无权强制性的要求卖方将自己的户口迁出,如此看来卖方拒绝迁出户口的话,在法律的层面上来将并没有有效的措施可以解决,也没有办法强迫卖方将户口迁出。这是否就意味着卖家可以“为所欲为了”呢?现实情况并非如此,如果买方由于特殊需求,如孩子读书等,需要迁入户口并占用名额。那么不迁户口可能会影响买家的积极性,造成房屋出售困难。 注;卖方口头承诺可以将户口迁走,买方也会要求在买卖合同中增加相关条款。
2019-11-18 16:22:25
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如何确该房屋内无户口?
答:在签订房屋买卖合同之前,可以事先了解清楚所交易房屋的户口情况,如有必要,应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的管辖派出所)户籍科查询。如果卖家说已经迁出了户口,也要去相关部门核实户口是否的确已经迁出,确认无误后再退还保证金。
2019-11-18 16:21:16
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