卖经济适用房怎么办理交易过户手续? 经济适用房 交易过户 过户手续

日期:2020-03-19 09:58:27     提问者:136****2099    

1个回答

  • 答主头像
    139****9255
    2020-03-20 09:50:00
    1、首先要先去门口咨询台领取网签号:到对应窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表(自行成交),并填写表格信息。表格的背面有个成交价款,这个成交价是缴纳契税的依据。

    2、到对应窗口缴纳契税:网签后,窗口的工作人员会给买卖合同交易资金划转声明等材料,然后去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明),再到对应窗口缴纳契税。

    契税的征收比例是3%,但实际按1.5%收的。得到契税票后,立刻凭契税票到咨询台领取登记过户的号。

    3、持相关资料到办理房产过户手续:要求权利人和共有人、申请人到场,填写询问笔录并签字按手印,验证房屋所有权证、身份证及相应表格,最后输入电脑,交纳房屋交易费,领取房屋权属转移登记业务受理单,凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。办理登记过户后,过10个工作日就可以由买方来取房本了。
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