商品房契税怎么算

答：商品房契税的计算公式如下：当房屋面积小于90平米时，契税税率为1%；当房屋面积在90平米至144平米时，税率减半征收，即实际税率为1.5%；无论房屋面积多少，契税统一标准为3%~5%。一般情况下，契税由购房者在交房后的一周内交纳，收费标准根据购房面积而定。契税的缴纳费用与评估有关，评估价越高，契税越高。契税金额还会依土地等级和面积大小而变化。如果购房者是第二套房子，契税税率也会有所增加。具体计算方式为：评估价*契税比例（评估价-原值-交易相关税费）*契税比例。需要注意的是，这里所指的“评估价”并非普通商品房成交价的评估，而是土地估价。

2024-03-25 11:03:17

住宅交契税怎么算首套房

答：住宅交契税首套房的算法如下： 1. 面积小于90平米，契税税率1％； 2. 面积大于90小于144平米，契税税率1.5％； 3. 面积大于144平米，契税税率3％； 但在实际操作上，购房优惠不以面积来算契税，而直接按照房款的比例进行减免。如果是首次购房的话，面积小了可以少交这一部分的契税。根据地方政策的不同，可能还会有其他的相关费用或者是补贴。例如工本费，包括房产证、土地证等相关证件的办理费用，以及测绘报告的工本费。另外还有物业维修基金。此外，银行按揭购房需要办理首付证明、预交物业费、房屋面积测绘等等相关证明的办理可能会需要一定费用，需要量力而行。 具体情况可能会有所变动，建议咨询专业的置业顾问获取准确信息。

2023-12-25 12:18:53

第二套86平米的房产契税怎么算（第一套也是86）？

答：第二套86平米的房产契税计算方法如下：按照现行政策，如果你购买第二套房产建筑面积86平米，需要缴纳的契税有两种情况，分别是：1. 如果你第一套房产也是86平米以下，那么契税为总房款的1%。2. 如果你第一套房产超过了86平米，需要额外缴纳一部分契税，具体来说，第二套房产契税=（第一套房产评估价+第二套房产价格）*契税税率，契税税率一般在3%-5%之间，具体税率根据城市和面积不同而有所差异。

2023-12-18 10:29:18

首套房子的契税怎么算

答：90平方以下契税为1%，90平方~144平方以下契税为1.5%，144平方及以上的、房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定界限的契税为3%。

2023-07-31 10:24:44

首套房全款二套房契税怎么算

答：正常情况下都是按百分之三来计算，无论购买多大面积的房子，二套房契税都是以这个标准来缴纳。作为购房者在购房时，应提前了解一些费用的缴纳标准，因为这些费用加起来是一笔不小的开支，以免出现资金不足的现象。

2023-07-19 19:17:13

房产契税怎么算

答：房子建面积不足90平米的话，需缴纳的契税为总款的1%；||要是房子建面积在90至140平米的，需缴纳的契税为总款的1.5%；||而房子建面积高于140平米的，需缴纳的契税为总款的3%；||要是商住或商用房子，契税均为为总款的3%。

2023-06-25 22:14:41

一手房契税怎么算

答：若购买的房屋面积在九十平方米以内的，契税需要根据房款的百分之一计算。若购买的房屋面积在九十到一百四十四平方米以内的话，契税需要根据房款的百分之二计算。若购买的房屋面积在一百四十四平方米以上的，契税需要根据房款的百分之四计算。

2023-06-21 13:56:30

首套房子契税怎么算

答：新的方针，不一样面积的房子，契税交纳份额都有了不一样程度的下调，其中90平方米及以下的契税税率由3％调整到1％，相当于依照首套购房的资历进行核算。而关于面积超越90平方米以上的住宅，从的3％的契税调整到了2％（首套房1.5％）的契税，进而也使得购置大户型的改进型用户获得了实实在在的利好。

2023-06-19 09:22:23

二套新房契税怎么算

答：不管是新房，普通住宅还是商业投资住宅，基本上都会按照3%来规定。但是每个地区的纳税政策会有所不同，所以在收取契税的问题方面也会存在一些波动。所以购买之前，我们可以咨询一下当地的房管部门，做一个深入的了解。

2023-06-16 06:31:07

买房契税是多少钱

答：1、契税：成交价或评估价(高者)*1.5%(商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)。2、交易服务费：建筑面积(平方米)*3元。3、交易印花税：成交价或评估价(高者)*0.05%。4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。

2023-03-18 11:41:36

维修基金和契税怎么算

答：契税计算公式为：计税额*税率；维修基金计算公式为：每平方米建筑面积成本价*比例*面积。如果我们购买的住宅面积不超过90平方，首套房和二套房的契税税率为1%；购买首套住宅面积超过90平方，契税税率为1.5%等。不同城市契税政策会有所区别。

2022-12-07 07:33:50

第二套房子契税怎么算

答：根据相关税收规定，第二套房子契税按房款的三个百分点来收取，例如房子总价九十万，应交两千七百元的契税。这项税费的缴纳，往往在办理房屋产权证件的时候，凭缴税单来交的，由购房者承担。

2022-11-28 12:00:19

广州的契税怎么算

答：建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税；建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%；建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%；

2022-11-11 23:59:33

契税计算的公式是什么

答：契税计算的公式：应纳税额 = 计税依据 × 税率。契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税。缴纳的契税标准如下：个人购买普通住房，按销售价格的1.5%计征。个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3%计征。

2022-10-15 18:32:58

公寓式住宅契税怎么算

答：公寓式住宅契税统一按照房产评估价格的3%计算，应纳税额=计税依据×税率。产权人应在签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关进行缴税。

2022-09-21 10:29:33