房屋契税怎样计算的？

答：房屋契税计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方～144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%。

2023-06-12 09:05:16

首套房的契税是怎么算的

答：首套房契税的计算公式为：计税依据乘以税率。一般情况而言具体的契税征收标准分类包括：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。

2023-05-27 09:00:30

新房契税怎么算的

答：新房契税的计算公式：仅从公式上看，计算契税税额很简单：应纳依据=计税依据×税率。1.购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2.购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3.在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

2022-11-21 10:11:50

契税计算的公式是什么

答：契税计算的公式：应纳税额 = 计税依据 × 税率。契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税。缴纳的契税标准如下：个人购买普通住房，按销售价格的1.5%计征。个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3%计征。

2022-10-15 18:32:58

买车库需要交契税吗？征收比例是多少？

答：购房者随同普通住宅购买的车位，可以减半征收契税，按照1.5%比率进行征收。但是非普通住宅购买的车位不享受此政策，如别墅等，这种情况是按照3%的比率进行征收的。

2022-09-02 10:39:25

交房契税计算公式

答：根据《契税暂行条例》规定，契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率；应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。《契税暂行条例》第五条

2022-05-10 07:56:35

130平米契税计算公式是什么？契税可以退税吗

答：契税计算公式为：房屋契税=房屋总价×税率。根据房屋总价，确定契税税率后按公式计算即可。根据契税优惠政策规定，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减为按1%税率征收契税。房子可以退税1、个人(包括夫妻两人，下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同)的，全额退还已缴的个人所得税;2、个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税;3、对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税;4、房产退税政策2021对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税;5、房产退税政策2021对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款;6、房产退税政策2021纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。

2022-01-12 10:21:44

交契税怎么不是总房款？契税按什么计算？

答：交契税不是按总房款的话，则说明购房者购买的是二手房，因为二手房是按房子评估价来计算的。契税计算：房屋的大小小于90平，则契税按成交或评估价格的百分之10计算，面积超过90平，但小于144平时，则按照成交价或评估价乘百分之1.5计算，商用房或超过144平的房屋，则依照成交价或评估价的百分之3计算，注意此处成交价和评估价取大的值计算。

2021-10-29 18:26:38

43万总价房产契税怎么算？

答：一般来说，总价在43万的房子应该都不太大，如果这个房子的面积在90平米以下，那么你的契税就是按照1%来缴纳，也就是缴纳4300元，如果你的房子面积超过了90平米，就按照1.5%来缴纳契税，也就是要缴纳6450元，如果这个房子不是首套房而是二套房，那么对90平米以下的房子来说没有变化，超过90平米了就要按照2%来缴纳，也就是缴纳8600元。

2021-02-22 14:01:47

2021年契税上调是真的吗

答：没有实际上调。根据《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，自2021年9月1日起施行，税率将调整为3%-5%。契税法按照税制平移的原则，将现行有效的契税免征政策予以明确，规定婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2021-02-02 13:06:28

买房契税要怎么计算缴纳？

答：买房契税的计算公式：新房应纳税额=计税依据×税率；二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。

2020-11-29 23:40:23

契税是按房价收还是按面积收

答：购买房子，契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的，计算面积是按照建筑面积来计算的。契税缴纳金额如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。

2020-10-20 10:44:23

契税是按照什么价格算的？

答：契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

2020-08-12 18:37:39

首套房契税计算公式是什么？

答：契税计算公式：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。

2020-07-20 14:01:44

买房契税怎么计算?除了契税还要交哪些费用?

答：房屋契税是按照房屋的实际价格来计算的，计算方法为房屋的成交价格×税率，契税税率为3-5%。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。除了契税还要交哪些费用1、首付款全款买房的可不只是要准备首付款，购房者需要将房款一次性支付完，而贷款买房则只需要先准备部分房款，一般而言，首套房子首付不能低于总房价的20%(限购城市除外)。2、物业费物业费一般是在房屋交接的时候需要交纳的，物业费有统一的收费标准可以参考，但每个小区的情况不一样，收费标准也不一样。

2020-05-28 09:47:18