交房后契税没交多久需要滞纳金

答：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

2023-12-31 23:49:14

契税缴纳之后还可以退吗

答：契税缴纳之后可以退。对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。根据省地税局《关于购房人缴纳契税后不能办理产权证是否退还已缴税款的批复》，是否退还已缴纳的税款，要看买卖双方是否已形成“双返还”，购房人退还给原开发公司销售的房屋，开发公司退还给原购房人购房款。如果双方已形成“双返还”，则退还已缴纳的契税款。否则，不予返还已缴纳的契税款。

2023-08-11 17:30:41

买房契税一般是按照什么缴纳的

答：买房的契税按照房屋总价的3%-5%缴纳，具体缴纳比例由省、自治区、直辖市人民政府在3%-5%的幅度内按照本地区的实际情况确定。契税是指以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一次性税收。

2023-08-11 17:29:21

买房子除了首付还要交哪些费用

答：买新房比较简单，首付30%，加上契税。契税是国家收取，办房产证用的，房子面积90平以上收取房款的1%，90平以上收取1.5%。其他就是物业费这些。 二手房比较复杂，输了首付和契税外，还要根据房屋情况，缴纳个税增值税等，通过中介的话还有中介费。

2023-05-31 10:11:46

住宅契税首套房跟二套房怎么界定

答：1、个人之前已经贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到该贷款买房，算二套房。2、个人贷款买过一套房，后来又卖掉，通过房屋登记系统查询不到该房产，但在银行征信系统里能够查询到贷款记录的，再贷款买房，算二套。3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，按首套算，不算二套房。4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

2023-05-04 13:16:03

契税的计税依据是什么

答：(1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖：成交价格。（2）土地使用权赠与、房屋赠与：由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。（3）土地使用权交换、房屋交换：所交换的土地使用权、房屋的价格差额。交换价格相等时，免征契税。不等时，由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税。（4）以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产：由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。（5）对于个人无偿赠与不动产行为（法定继承除外）：应对受赠人全额征收契税。注意：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。

2022-12-26 16:25:54

为什么全款不用交契税

答：全款不用交契税这种说法是不存在的。其实并不是全款购房不用交契税，而是我们需要等到办理房产证的时候再交契税。当然，各个地区的相关规定不同，有的地区就需要在进行购房合同备案的时候进行契税缴纳。所以说，全款不需要缴纳契税这种说法本身就是不成立的。而且，根据契税的相关立法，房屋的购买方是必须要缴纳契税的。

2022-12-24 10:36:23

期房契税什么时候缴纳

答：契税一般都是在交房之前交，统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才会给你办理交房手续。具体也可以去当地的政府相关部门进行询问。

2022-12-15 14:22:47

买房一定要交契税吗

答：不是所有买房都交契税。以下情况免征契税。1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。2、城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。3、承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。

2022-11-24 11:24:09

房产契税如何征收

答：1、征收范围及纳税人主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。2、税率《契税法》规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。

2022-11-02 17:59:11

公寓式住宅契税怎么算

答：公寓式住宅契税统一按照房产评估价格的3%计算，应纳税额=计税依据×税率。产权人应在签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关进行缴税。

2022-09-21 10:29:33

新房交契税流程是怎样的？

答：新房交契税时首先需要产权承受人提供房屋合同复印件、购房备案文件、收付款项证明、发票等证明资料，并携带以上资料到税务机关大厅进行缴费，在缴纳税务前需要先申请并对号入座，然后开具查档证明，将准备齐全的材料递交给递交给相关部门，查阅纳税基本信息并进行缴费，契税是房产缴纳税费的一种，按照相关规定，需要在房屋合同备案后三十天之内缴纳完毕，缴纳后的房屋契税会被国家征收，主要用来调节社会经济分配结构或用于累积建设资金。

2022-03-04 17:08:19

住宅契税是多少非普通住宅买家要交多少契税？

答：上海动迁安置房契税税率：普通住宅契税1%，非普通住宅契税3%。

2021-11-20 10:25:19

房子130㎡，现在契税率多少？

答：看你是第几套房，首套房契税率1.5%，第二套房2%

2021-09-03 11:46:29

湘潭买房契税什么时候交？

答：湘潭买房契税一般是在交完签订好购房合同交完首付之后不久交，具体的要看购买的项目楼盘。

2021-07-22 11:46:37