共为您搜索到155条关于“新房契税”的问答
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新房契税是按买房价的百分之一吗
答:新房契税并不一定是按照买房价的百分之一,具体取决于地区的规定。 在《中华人民共和国契税法》中,并没有明确规定房屋契税的征收比例,而是规定了幅度比例,也就是说各省、自治区、直辖市人民政府可以在规定幅度内,确定本地区适应的具体税率。因此,在实际操作过程中,新房契税一般都是按照房屋面积大小来计算的,具体如下: 1. 房屋面积小于90平方米,契税税率是1%。 2. 房屋面积在90平方米至144平方米之间,契税税率为1.5%。 3. 超过144平方米的,契税税率为3%。 因此,新房契税的具体征收比例,需要根据房屋的具体情况以及所在地区的规定来确定。如果需要了解更多信息,可以咨询当地相关部门或查询相关政策文件。
2025-01-27 14:15:51
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新房契税可以代缴吗
答:新房契税可以代缴。根据《中华人民共和国契税法》的相关规定,契税是国家在土地、房屋发生权属转移时向权属承受人征收的税费。法律允许购房者委托他人代缴契税,这包括委托开发商、亲友或中介机构等代为缴纳。
2024-12-20 10:52:47
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新房契税可以退税是真的吗
答:新房契税可以退税是确实存在的,但需要满足一定的条件。纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款,可以向税务机关要求退还多缴的契税。
2024-12-20 10:50:05
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新房交了契税多久拿房产证
答:新房交了契税后,通常在30个工作日内可以拿到房产证。购房者在完成契税缴纳后,需要提交身份证、户口本、购房合同、初始登记证、完税凭证等材料至不动产登记中心。不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。
2024-12-18 09:21:13
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现房买了后就交契税吗
答:现房买了以后就需要尽快交税了,一般交税是买房签约后90天以内交完,如果交税太慢可能会影响交付和拿证。
2024-11-29 14:17:54
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买房契税怎么退在哪申请退税
答:买房交契税退税应到地方税务局进行办理。房产契税退税可以通过多种方式申请,包括线下窗口办理、开发商代办以及线上APP申请等。
2024-08-30 09:07:06
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首套新房契税是多少
答:契税税率为3—5%。具体的适用要看当地政府的规定。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
2024-08-01 12:10:30
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新房契税怎么算
答:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。
2024-08-02 09:15:37
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买房契税是不是可以退
答:买房契税是可以退的,如果多交了或是交易取消了契税都是可以退的,只要是符合退税的条件就可以了。
2024-07-23 09:45:33
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新房契税是自己去交还是开发商
答:新房契税通常是由业主自行缴纳的。根据相关法律规定和实际操作,虽然有些开发商可能会代为收取契税,但契税的最终缴纳责任在于购房者。在大多数情况下,购房者可以选择自行缴纳契税,也可以选择委托开发商代为办理,但需要确保相关款项不转入开发商或其他第三方账户。特别是在一些地区,如北京市,明确规定了购房人应自行缴纳契税和住宅专项维修资金,房地产开发企业不得代收、代缴。
2024-07-13 11:47:52
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新房契税是开发商交还是个人交?
答:新房契税是由买方个人交,开发商并不负责帮忙交。但是,如果买方购买的是新房(期房),那么在收房时,可以将契税和维修基金交给开发商,由开发商代为缴纳并办理产权证。这样可以省去买方个人去税务局和房管局的麻烦,但也要注意保存好相关的收据和凭证。如果买方购买的是二手房,那么就需要个人去税务局缴纳契税,并在网签后30天内完成缴税手续。
2024-06-06 09:05:56
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新房契税要在什么时间内缴纳
答:新房契税一般是要在购房合同备案后90天以内交纳,超时的话会天数收取滞纳金,不过一般不会很多。
2024-05-11 10:20:41
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买新房必须要缴纳契税的吗
答:**买新房必须要缴纳契税**。契税是购买房屋时必须缴纳的费用,在购买新房时,购房者需要按照房屋的面积和政策规定来缴纳契税。 具体的缴税标准取决于房屋的面积和面积大小。根据我国相关法律的规定,购买房屋时,契税的缴税标准是随着房屋面积和类型的大小而变化的。此外,契税的缴纳人与房屋购买人相同,也就是购房者需要作为契税的缴纳人。 以上内容仅供参考,建议咨询房地产专业人士获取具体信息。
2024-04-15 14:57:33
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契税缴纳比例是按照什么计算的
答:契税缴纳比例是按照不动产的价格作为计税依据来计算的。具体的税率根据房屋的性质、面积以及购房者的购房情况来确定。一般而言,契税税率在3%至5%之间,具体比例由省、自治区、直辖市人民政府在这个范围内按照本地区的实际情况确定。对于首套房,如果房屋面积在90平方米以下,契税税率为1%;如果面积在90平方米至144平方米之间,契税税率为1.5%;而面积超过144平方米的,契税税率为3%。对于二套房,如果房屋面积在90平方米以下,契税税率同样为1%;但如果面积超过90平方米,契税税率则为2%。另外,如果房产性质为别墅或商业用途,或者小区容积率小于2.0(非普通住宅),或者房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅),那么契税税率也会是3%。请注意,具体的契税计算方式和比例可能因地区和政策的不同而有所差异。因此,在实际操作中,建议根据当地的契税政策和规定进行计算和缴纳。同时,为了确保计算的准确性,建议咨询专业的税务机构或相关政府部门。
2024-04-08 13:38:03
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房屋契税是按照什么来计算的
答:房屋契税的计算是根据面积来算的。 1. 如果您购买的是新房,需要缴纳的契税为3-5%,具体缴纳多少,需要根据房屋面积而定。一般来说,如果房屋面积小于90平,契税税率是3%;如果房屋面积在90-144平之间,契税税率是4%;如果房屋面积大于或等于144平,契税税率为5%。 2. 如果您购买的是二手房,需要缴纳契税的金额同样与房屋面积有关。具体来说,契税税率为1%-3%,具体税率取决于房屋面积和是否满两年。如果房屋面积小于90平,契税税率可能是1%;如果房屋面积在90-144平之间,契税税率可能是2%;如果已经满了两年,且面积在144平以下,则契税全免;如果面积超过144平,或者在两年以上购买的房产,需要缴纳评估价的3%。 此外,如果是首次购买唯一住房和享受契税优惠条件的房屋(如对共有生活困难的家庭、对普通住房、对烈士或残疾军人购房等),契税减免政策也有所不同。 请注意,以上信息仅供参考,具体需要按照实际情况计算。如有疑问,可以咨询当地税务部门或房地产交易中心。
2024-03-14 17:33:28
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