共为您搜索到143条关于“新房契税”的问答
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买新房必须要缴纳契税的吗
答:**买新房必须要缴纳契税**。契税是购买房屋时必须缴纳的费用,在购买新房时,购房者需要按照房屋的面积和政策规定来缴纳契税。 具体的缴税标准取决于房屋的面积和面积大小。根据我国相关法律的规定,购买房屋时,契税的缴税标准是随着房屋面积和类型的大小而变化的。此外,契税的缴纳人与房屋购买人相同,也就是购房者需要作为契税的缴纳人。 以上内容仅供参考,建议咨询房地产专业人士获取具体信息。
2024-04-15 14:57:33
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契税缴纳比例是按照什么计算的
答:契税缴纳比例是按照不动产的价格作为计税依据来计算的。具体的税率根据房屋的性质、面积以及购房者的购房情况来确定。一般而言,契税税率在3%至5%之间,具体比例由省、自治区、直辖市人民政府在这个范围内按照本地区的实际情况确定。对于首套房,如果房屋面积在90平方米以下,契税税率为1%;如果面积在90平方米至144平方米之间,契税税率为1.5%;而面积超过144平方米的,契税税率为3%。对于二套房,如果房屋面积在90平方米以下,契税税率同样为1%;但如果面积超过90平方米,契税税率则为2%。另外,如果房产性质为别墅或商业用途,或者小区容积率小于2.0(非普通住宅),或者房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅),那么契税税率也会是3%。请注意,具体的契税计算方式和比例可能因地区和政策的不同而有所差异。因此,在实际操作中,建议根据当地的契税政策和规定进行计算和缴纳。同时,为了确保计算的准确性,建议咨询专业的税务机构或相关政府部门。
2024-04-08 13:38:03
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房屋契税是按照什么来计算的
答:房屋契税的计算是根据面积来算的。 1. 如果您购买的是新房,需要缴纳的契税为3-5%,具体缴纳多少,需要根据房屋面积而定。一般来说,如果房屋面积小于90平,契税税率是3%;如果房屋面积在90-144平之间,契税税率是4%;如果房屋面积大于或等于144平,契税税率为5%。 2. 如果您购买的是二手房,需要缴纳契税的金额同样与房屋面积有关。具体来说,契税税率为1%-3%,具体税率取决于房屋面积和是否满两年。如果房屋面积小于90平,契税税率可能是1%;如果房屋面积在90-144平之间,契税税率可能是2%;如果已经满了两年,且面积在144平以下,则契税全免;如果面积超过144平,或者在两年以上购买的房产,需要缴纳评估价的3%。 此外,如果是首次购买唯一住房和享受契税优惠条件的房屋(如对共有生活困难的家庭、对普通住房、对烈士或残疾军人购房等),契税减免政策也有所不同。 请注意,以上信息仅供参考,具体需要按照实际情况计算。如有疑问,可以咨询当地税务部门或房地产交易中心。
2024-03-14 17:33:28
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新买房契税如何计算
答:新买房契税的计算方式取决于所购房屋的具体情况。以下是计算契税时需要考虑的因素和相应的税率:房屋面积:契税的税率与购房面积有关。一般来说,购房面积小于90平方米的,契税税率为1%;购房面积在90平方米到144平方米之间的,契税税率为1.5%;购房面积大于144平方米的,契税税率为3%。房屋性质:如果房屋性质为别墅或商业用途,契税税率通常为3%。购房套数:对于购买第二套改善性住房,如果所购房屋面积在90平方米以内,契税税率为1%;如果所购房屋面积在90平方米以上,契税税率为2%。对于购买第二套非改善性住房,无论面积大小,契税税率都为3%。计算契税的公式为:房子契税=房屋总价×税率。例如,如果购房者所购房屋为家庭唯一住房,购房面积为80平方米,房屋总价为60万元,那么该购房者需要缴纳的契税就是6000元(60万元×1%)。需要注意的是,契税的具体税率可能因地区而异,建议购房者向当地政府咨询具体信息。此外,通常在购房者贷款下来后,需要在拿到钥匙后的1个月内缴纳契税。
2024-03-02 09:25:45
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契税一般是买方交还是卖方交
答:契税通常是由买方承担的。具体来说,当个人或单位在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时,他们成为契税的纳税人,并需依照相关规定缴纳契税。卖方在这类交易中不需要缴纳契税。契税的法定税率为3%到5%,但目前实施了许多优惠政策,使得最低契税只需缴纳总房款的1%,最高也不过3%。
2024-01-22 11:29:34
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新房契税是1.5%吗
答:1、建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税。2、建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税。3、建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税。
2023-12-18 10:20:47
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二套房契税多少?
答:二套房契税契税税率按照房价的3%缴纳,按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策,参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为:90平方内1%、90平方至144平内1.5%,如果不是购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。
2023-12-09 10:03:26
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契税是按照发票总价交还是不含税价格交
答:**契税的缴纳金额是根据购房金额是否为**不含税价来计算的,如果是,则按照购房发票上不含税价款缴纳契税;如果是全款,且取得的是全款发票,则按照全款金额进行计算。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税,契税的适用税率,应按成交房价计算交纳的契税金额,按照国家统一规定征收契税。 具体规定建议咨询当地税务机关,以获取最准确的解答。
2023-10-08 17:02:50
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契税缴纳一般会有优惠吗
答:**契税缴纳一般没有优惠,但符合条件的话是可以减免的** 。契税的减免情况包括符合契税的减免政策,如城镇职工按规定第一次购买公有住房,或因不可抗力灭失住房而重新购买住房等 。 具体到地方,契税减免申请流程及时间安排,需根据地方的具体情况而定,例如北京地区每年的契税减免申请时间都是不一样的,可以关注北京住建APP或官网了解相关政策 。 请注意,房产契税标准并非全国统一,具体以当地政府规定为准。
2023-10-08 16:59:44
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买新房,契税是什么时候交
答:新房契税的缴纳时间是在房屋交付以后。一般来说,房屋交付是指房屋符合国家或合同约定的交付标准,比如符合房屋交付标准、取得产权证等。在办理房产证之前需要缴纳契税,契税需要在房屋交付后的一段时间内完成缴纳。 具体来说,根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定,纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。因此,购房者在房屋交付后需要及时办理房产证并缴纳契税。 需要注意的是,如果购房者没有在规定时间内缴纳契税,可能会产生滞纳金和罚款等额外费用,因此建议购房者在办理房产证前及时咨询相关部门或机构,确保在规定时间内完成契税缴纳。
2023-10-08 16:46:19
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新房退契税要几个月
答:在购买新房时,购房者需要缴纳一定比例的契税。然而,如果购房者后来决定退房,则可以申请退还已交纳的契税。然而,退契税的到账时间通常需要4个月到6个月左右的时间,这是因为退税涉及到多个部门和机构的审核和处理程序。
2023-08-25 08:56:09
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新房契税2023怎么算
答:(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。(三)纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。
2023-08-20 23:01:06
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新房契税收费标准
答:买房契税征收标准主要是对个人购买家庭唯独住房减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。首套房契税的计算方法(一)应纳税额的计算公式为新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价(二)衡量标准一般情况而言有下面几个分类:90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策,而且首套房的契税税率一般是在3%~5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。
2023-08-20 23:00:38
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新房不交契税有什么后果
答:1、法律风险:不交契税是违法行为,购房者可能面临法律风险,包括法律制裁和追缴税款的风险。2、无法办理产权登记:购房者如果不交契税,就无法办理不动产权证,这意味着购房者无法合法拥有该房产的所有权。3、无法享受相关权益:不交契税可能会导致购房者无法享受相关的权益,比如无法享受房产交易所得税的优惠政策等。
2023-08-17 09:08:03
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新房契税由开发商交吗
答:一般是由购房者来缴纳的,缴纳新房契税时间为在签订土地或者是权属转移合同时这天,除非是有别的约定。此外,虽然新房契税这个是由买方来缴纳的,但房产证是开发商办理的,那么契税就是交给他们代收,再转交给房管中心。
2023-08-01 01:39:30
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