共为您搜索到319条关于“房产证过户”的问答
-
房产证过户怎么办?
答:您好您可以通过法院发传票给她的合同是具备法律效力的
2014-02-22 00:00:00
10个回答 -
二手房产证过户流程?
答:第1步:登记买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售房信息。第2步:调档卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调档手续。如果托委给中介,就是他们的事了。第3步:验证中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情,初步估价,为确定售价提供参考。第4步:签约验证核实房屋后,中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,签订《房屋买卖合同》,同时交纳委托代理费。第5步:中保买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》,并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。第6步:交款买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。若买方欲向很行申请抵押贷款,应与担保方签订《委托担保合同》,同时将总房款的3帆作为首付款存入中介指定账户,贷款全额待很行放款后汇入中介指定账户。上述两种款项与总房款之差额也应由买方在很行放款前一次性存入保方指定账户。第7步:过户买卖双方交纳相关税费,办理过户手续,然后,中保方在买卖双方对产房产确认无误后,将房款给付卖方,卖方也必须将房屋腾空,将钥匙交与买方,三方进行中保结算。二手房买卖所涉及的资料和证件卖方:1身份证(夫妻双方)、暂住证(外地户口)2户口本(夫妻双方)3婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)4配偶、共有人同意出售证明(固定格式)5房屋产权证件6出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7相关费用8受他人委托出售的需出具经委托人签章的委托书;买方需提供的资料:身份证(夫妻双方)、暂住证(外地户口)2户口本(夫妻双方)3婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)4收入证明或偿债能力证明,5所在单位加盖公章的营业执照副本复印件6学历证明(大专以上提供)7一寸彩色免冠照片8相关费用.受他人委托求购的需出具经委托人签章的委托书。
2014-02-22 00:00:00
2个回答 -
山东房产证过户花费是多少?怎么过户?
答:目前二手房买卖所涉及的税费主要有:1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。2、个人所得税:有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担3、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;4、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。5、交易费:6元/平米,双方各付一半;6、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。7、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。8、核档费:50元/宗。
2014-02-23 00:00:00
8个回答 -
办理房产证过户赠与方式和买卖方式哪个合算?
答:1、正常的房屋买卖费用:如果房屋购买在是2年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税,另外还有一些零星的交易费用;2、通过赠与的方式来过户,可以省掉个税和营业税,但还要交契税和零星费用。
2014-02-23 00:00:00
26个回答 -
如何办理产权继承公证和房产证过户
答:必须做遗产公证或者法院判决才能继承过户
2014-02-28 00:00:00
10个回答 -
房产证过户手续费
答:答:你不存在过户费的问题因为你们是父子(没有必要再去花那笔多余的钱)
2014-03-01 00:00:00
5个回答 -
继承房产证过户需要什么流程?
答:你和你父亲、妹妹一起带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、拿你母亲和你外公、外婆的《死亡证明》(由公安机关户籍部门出具)和《被继承人亲属关系证明》(《被继承人亲属关系证明》要有当事人所在的公安机关户籍部门、街道委员会或村委会盖章才有效)到当地公证处办理房屋产权继承公证,你父亲和你妹妹都要放弃属于你母亲所有那部分的房屋产权的继承权,填写《放弃房屋产权继承权弃权书》由你个人继承你母亲在该房屋的那部分房屋产权。同时你父亲把属于他所有的那部分房屋产权赠与给你,办理《房屋产权赠与合同》公证。然后你执《房屋产权继承公证书》和《房屋产权赠与公证书》和你父亲带身份证、户口簿到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续即可。
2014-03-01 00:00:00
7个回答 -
二手房房产证过户手续怎么办
答:首先你要了解清楚,这边的话因为房产证没有下来不能过户还是因为你所购买的房子本来就没有房产证。再一个还有就是你没有过户的资格名下已经有好几套房子了。再一个的话是因为没有银行流水、纳税证明导致不能过户吗?
2014-03-01 00:00:00
1个回答 -
房产证过户完后,旧的房产证能不能要回来
答:一旦过户了,如果没有确实的证据是很难要回来的;现在的突破点就是抓住他们非法过户的这部分,最好找到证据,把他们告上法庭,这样只要能有充足的证据证明他们是非法过户,这样就有极大可能把房子要回来!
2014-03-03 00:00:00
2个回答 -
房产证过户需要哪些程序及费用
答:出售方税费:(1)个人所得税:报价1%,若出售方持有该房产超过5年,且为出售方唯一住房则免此税。(2)营业税:报价5.5%,若出售方持有该房产超过5年则免此税。(3)交易服务费:该房产建筑面积每平方3元。购买方税费:(1)契税:报价3%。根据最新的契税政策,若购买方在辖区范围内没有登记在册的房产,且该房产面积在144平方米以下,可以申请减免契税,减免后,契税实际税率为:1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。(2)交易服务费:该房产建筑面积每平方3元。(3)登记费:80元,每增加一名买家加10元(如买方为2人,则要90元)。
2014-03-05 00:00:00
8个回答 -
房产证过户的程序?需要什么?
答:过户当天,夫妻双方都必须到场,带其所有资料,房产证,户口薄,省份证,契税发票!用房产证领取买卖合同,合同签订,买卖双方签字,排队过户!过户完成,拿好过户资料和房产证到核税窗口核税!领取回执单,基本流程完成!等待领证通知,领证缴税!
2014-03-05 00:00:00
7个回答 -
房产证过户如何办理
答:需要看你自己的条件
2014-03-06 00:00:00
7个回答 -
房产证过户时间
答:不用重新计算日期,可以按照原来的契税票日期算,如果之前的契税满五年了,现在还可以算满五年的
2014-03-06 00:00:00
7个回答 -
急!急!房产局工作人员请进!房产证过户如何办理?
答:需要办理公证,去公证处,一天没过户你就存在风险
2014-03-06 00:00:00
6个回答 -
不办理房产证过户,奶奶的其他子女对我的房产是否有继承权?
答:不能,要经过他们的同意才可以;
2014-03-07 00:00:00
10个回答