房产证过户给你就是你的了吗

答：你好，房产证才是对房产拥有完全权利的证明，房产证是谁的名字房产就归谁所有。

2015-08-25 10:20:54

房产证过户

答：可以买,但是你必须要看到原房主与单位买断合同,也必须与原房主签订有法律效应的合同才能生效、（2）申请人为未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明；（5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件；（6）境外个人（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。2、填写《房地产权登记申请审批表》（发证办窗口提供）。3、房屋所有权证书（附图）原件。4、土地使用权证书（附图）原件。5、继承权公证书6、属法院强制执行的，需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件。7、宗地图2份，房产平面图2份，1：1万地形图1份。8、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。9、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。3、应去什么部门，具体费用如何？答：房地产权登记中心1评估费：房屋评估额的0.5%；2公证费：房屋评估额的2%；3契税：房屋评估额的1.5%；4登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。4、变更为我一个人的姓名后，房产证的时间是购房时间还是变更时间？答：是变更时间5、新的房产相关税种的便增，是否是以家庭统计的，即使转到我个人名下，我的家庭成员同样被统计拥有这套房产？答：过去，如果夫妻两人联名买房又需要办理房产证，其中只有一人可以领到房产证，另一人只能领到房地产权共有证。而且新版房地产权属证书较以前更简洁、明晰，关于权属人、房屋性质、规划用途、房屋取得方式、共有情况、登记时间及房屋、土地基本情况等重要信息都有相关记载，与旧版证书不同的是，在“规划用途”中的内容，会使用规划的专业术语。6、是否有什么机构可以帮忙一条龙办理的？答：找中介

2014-02-22 00:00:00

法院拍卖房屋无房产证过户都需要什么手续？上几种税？税率怎样？

答：你好，土地出让金，是国家将国有土地使用权出让给使用者，由使用者支付土地使用权出让金的行为。这里是一级市场。上面所说的是，应该是二级市场，土地使用权的转让。所以是改变土地的性质，也就是改变土地的用途，首先要办理土地使用权用途变更的批准，取得土地使用权证书。但是各省各地区的收费标准不一样。具体要参考你们当地的标准。

2015-08-24 09:59:53

房产证过户

答：1、采取什么方式最划算，费用最少？是赠与还是什么？答：继承费用最低。2、需要提供什么材料？答：1、申请人身份证明。（1）提供身份证明原件及复印件（请使用A4纸复印身份证正反两面，下同）；（2）申请人为未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明；（5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件；（6）境外个人（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。2、填写《房地产权登记申请审批表》（发证办窗口提供）。3、房屋所有权证书（附图）原件。4、土地使用权证书（附图）原件。5、继承权公证书6、属法院强制执行的，需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件。7、宗地图2份，房产平面图2份，1：1万地形图1份。8、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。9、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。3、应去什么部门，具体费用如何？答：房地产权登记中心1评估费：房屋评估额的0.5%；2公证费：房屋评估额的2%；3契税：房屋评估额的1.5%；4登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。4、变更为我一个人的姓名后，房产证的时间是购房时间还是变更时间？答：是变更时间5、新的房产相关税种的便增，是否是以家庭统计的，即使转到我个人名下，我的家庭成员同样被统计拥有这套房产？答：过去，如果夫妻两人联名买房又需要办理房产证，其中只有一人可以领到房产证，另一人只能领到房地产权共有证。而且新版房地产权属证书较以前更简洁、明晰，关于权属人、房屋性质、规划用途、房屋取得方式、共有情况、登记时间及房屋、土地基本情况等重要信息都有相关记载，与旧版证书不同的是，在“规划用途”中的内容，会使用规划的专业术语。6、是否有什么机构可以帮忙一条龙办理的？答：找中介

2014-02-27 00:00:00

房产证过户问题

答：好像农房直接去村里大队办理过户，过户好像就1000—2000元就办理了

2014-02-28 00:00:00

五指山市房产证过户需要哪些手续

答：第一、我们买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。第二、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。第三、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们最好找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么最好叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。第四、我们买房子的时候特别我要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。第五、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。

2015-08-21 14:44:28

房产证过户

答：可以办理继承过户，首先要通过公证。第一种：带房产证和当事人身份证,到公证处办理手续，如果直接由你继承,你父母亲都要亲笔签名同意。须缴纳契税(房产评估价的1.5%)和印花税(0.05%).由于房产已满五年,免营业税,但要缴纳个人所得税(房产评估价的1%).第二种：凭购房合同和房产证以及双方的身份证，到房管局办理产权过户手续。买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税。如果房产证上的时间不足五年，卖方还要缴纳5.5%的营业税，满五年的免。

2014-03-10 00:00:00

房产证过户要多久 办理房产证过户具体流程

答：你好，2012-02-02 16:35 提问者采纳 过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右 综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。

2015-08-20 10:57:07

关于房产证过户的紧急问题！！

答：除了你母亲亲自到场外，还可以让你母亲在她现在住的当地公证处出具一份双语的或者当地语言的公证书，再经由大使馆翻译成中文。房管局就认公证书或本人。

2014-03-15 00:00:00

早年买的房子没给房产证过户,现在找不到原房主了,想要过户怎么办?有当时买卖房子的协议.

答：呃啊……那很麻烦了，得找到原来房主才行，可能您得委托专业律师根据身份证号去找人了。。。。找不到人的话，起诉都没办法啊！

2014-03-15 00:00:00

房产证过户

答：1、采取什么方式最划算，费用最少？是赠与还是什么？答：继承费用最低。2、需要提供什么材料？答：1、申请人身份证明。（1）提供身份证明原件及复印件（请使用A4纸复印身份证正反两面，下同）；（2）申请人为未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明；（5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件；（6）境外个人（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。2、填写《房地产权登记申请审批表》（发证办窗口提供）。3、房屋所有权证书（附图）原件。4、土地使用权证书（附图）原件。5、继承权公证书6、属法院强制执行的，需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件。7、宗地图2份，房产平面图2份，1：1万地形图1份。8、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。9、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。3、应去什么部门，具体费用如何？答：房地产权登记中心1评估费：房屋评估额的0.5%；2公证费：房屋评估额的2%；3契税：房屋评估额的1.5%；4登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。4、变更为我一个人的姓名后，房产证的时间是购房时间还是变更时间？答：是变更时间5、新的房产相关税种的便增，是否是以家庭统计的，即使转到我个人名下，我的家庭成员同样被统计拥有这套房产？答：过去，如果夫妻两人联名买房又需要办理房产证，其中只有一人可以领到房产证，另一人只能领到房地产权共有证。而且新版房地产权属证书较以前更简洁、明晰，关于权属人、房屋性质、规划用途、房屋取得方式、共有情况、登记时间及房屋、土地基本情况等重要信息都有相关记载，与旧版证书不同的是，在“规划用途”中的内容，会使用规划的专业术语。6、是否有什么机构可以帮忙一条龙办理的？答：找中介

2014-03-16 00:00:00

房产证过户过户问题

答：楼主您好，先解释下过户手续：就是房管局把您小姨的房产证给收回去，办理出您名下的新的房产证。后面的问题，我给您以下的建议：一、您先去一趟你们那的房管局，和办理房屋交易缴纳税费的地税部门,确认下：1、如何补办房产证，需要哪些材料和费用。一般来说补办房产证是需要登报发公告一定时间后，提交身份证明等房管局才会给您补办，补办的费用不会很高，一般就是工本费，北京是85元就够了，但登报要求的周期会比较长，一般在3-6个月。2、确定下您那个房子现在要办理过户手续，缴纳税费的最低的指导价格，也就是成交价格必须高于多少，否则就不能办理缴税过户。这个一般是归地税局管。3、既然去了就再确认下，下面的流程及办理时所需要的材料及费。，担心地区差异会有不同。二、您房屋买卖的一般流程1、您先让您小姨按照上述咨询的到房管局补办其名下的房产证。2、您跟您小姨带齐咨询到所需携带的的资料【一般需要带的就是房产证、双方身份证、户口本，及相应分数的复印件（最好提前复印好，不但提高效率，而且一般办事地方的复印都贵，真省钱）】，到房管局办理网签手续，按照不低于咨询到的指导价格，签订房屋买卖合同。这个手续很快，不排队的话30分钟左右基本可以搞定，北京是不收费用的。拿到后就可以去地税了。3、带齐资料【基本就是双方身份证、户口本，当时您小姨买房时的全部发票及购房合同】及网签好的合同、纳税信息表，共同去房屋过户缴纳税费的地税局，办理税费缴纳。这里最重要的是您需要缴纳契税，之后您取得契税票，房管局才会受理您的房屋过户。契税（您是购买首套普通住宅是1.5%，否则是3%），至于您小姨要跟据她这套房屋是否普通住宅、是否满五年，出售的价格是否有盈利，来看是否需要缴纳营业税：普通住宅满五年需交：差额【即成交价格减去您小姨购买的价格】的5.5%，其他情况需交：成交价格【即您这次签订合同的价格】的5.5%，个人所得税：成交价格的1%或盈利额【即成交价格减去您小姨买的价格及她购买时支付的一些合理成本】的20%。这个一般是可以选择的，您看怎么算费用少些，就用哪个申报税。这个过程主要就是缴税，具体办理的时间一般也不会超过半小时。4、交完税取得您名下的契税票后，带齐资料【上面办事的需要的资料及取得的全部资料】共同去房管局，提交资料，就可以办理过户手续了。在这里北京市需要交纳80元工本费和5元印花税就可以了。房管局会把您小姨的证收走，或给您新的房产证，或给您一张领证通知单，告诉您什么时候可以来领新的房产证。这个过程办理时间一般也不会超过半小时。5、办理完所有手续，您把所有的资料都要保存好，将来出售的时候是有可能需要用的。办理过户手续不是很麻烦，主要是您去咨询的时候把所需的材料问清楚了，资料齐全，一般来说一天基本就可以办完。如果没有排队的，距离又不远，快的话半天就能办完。不知道写的是否清楚，能否看的明白。最后祝您顺利！

2014-03-16 00:00:00

房产证过户需要到哪些部门

答：您好，房产过户不需要重新测量面积，您担心的违章搭建罚款也不存在，完全不是一个部门的事情。有任何问题欢迎随时联系我。

2014-03-18 00:00:00

父子房产证过户需要多少手续费？过户需要什么材料？

答：在公证处办理赠与手续，过户费是指导价的0.5-1%之间

2014-03-18 00:00:00

请问一下购买的二手房，怎样办理房产证过户？

答：从你的描述上来看，你是想降低过户费用。一是委托房产评估公司把房屋交易总价做低些（但是这样做，会影响你的贷款额度，你总价低了，自然能在银行抵押贷款的钱自然也要少些哦），二是看卖给你房子的房东是否是唯一住房，如果是的话，让他去交易中心开个唯一住房证明给你，个人所得税可以减免的，第三看你是否是购置首套房，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，按1％税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。

2014-03-18 00:00:00