共为您搜索到320条关于“房产证过户”的问答
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父母房产证过户给子女按市价每平米1000元,面积为120平米要多少钱手续费过户费,要多长时间才能办好呀
答:手续费你要咨询当地的房产局时间大概30个工作日甚至更快我就是从事这个行业的要采纳给分哦
2014-03-19 00:00:00
1个回答 -
房产证过户需要哪些流程及花费
答:当地的交易中心咨询,谢谢!
2014-03-20 00:00:00
3个回答 -
97年买的二手房(80平米)因卖方房产证2010年才找到给我,现在怎样办理房产证过户
答:朋友,如果你通过中介购房的,有中介给你们买卖双方订合同,然后根据合同约定先付中介费计百分之一左右,有你们买卖双方负责,或一方负责。一切都根据合同办事,过户评估税收等大约在二千元左右,你也可和中介及卖方商量,我买方只付22万元,所有房屋过户费用全部有卖方付等如果没有通过中介的话,你们买卖双方自己一式三份订合同,双方各持一份,还一份给房屋交易中心。然后卖方带夫妻双方的结婚证身份证户口薄房产证土地使用证或其他证明材料都是原件和买方带身份证一起到房屋交易中心办理过户,那就不要付中介费了。有的中介说,我给你们过户少交费用,其实就是在合同上少写一点,这样评估费就少一点,你们自己也可操作的。
2014-03-27 00:00:00
2个回答 -
二手房交易房产证过户费用怎么算的?
答:房产证面积*2.5工本费用和印花等110元,总共不超过1000元!
2014-03-27 00:00:00
3个回答 -
房产证过户流程办理如何办理?
答:从3月1日起,厦门市二手房(即存量房)经纪合同和交易合同将实行网上签约备案。今后,无论是通过中介机构进行二手房交易,还是买卖双方的自行交易,都必须通过网上平台实现。根据市政府办公厅转发《市国土房产局关于厦门市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法》的通知,我市存量房经纪合同和交易合同网上备案(以下称二手房交易网上备案)将于3月1日起执行。市国土房产管理局表示,这是继2005年实行新建商品房交易合同网上备案制度后,我市对房地产市场交易规则的进一步完善,从而基本实现了房地产交易合同网上备案这一制度的全覆盖。与此相配套的要求是,每一套需要出售的二手房,必须要在“厦门网上房地产”挂牌,进行信息发布通过房地产经纪机构进行二手房交易的,房地产经纪机构必须为买卖双方提供合同网上备案服务。未委托房地产经纪机构,自行交易的可由房地产交易登记中心提供网上操作服务。二手房交易网上备案改变了传统的交易方式,依托厦门市存量房信息数据平台,运用网络技术将全市二手房交易全程纳入统一监管。市国土房产局表示,实行二手房交易网上备案,有效保障了房源信息的真实性,增加了交易信息的透明度,能有效防止“一房多卖”、交易跑单等现象,可以把房地产经纪机构从接受房源委托开始所从事和房地产经纪机构在接受二手房交易经纪业务时,应当核验房地产权属证明和委托人的身份证明,并通过网上备案系统查询房地产权属状况。这样一些不符合交易条件的房子就无法在网上挂牌,无法进行签约交易,从源头上保障信息的真实,房源信息发布更加规范,消费者购房更加安心。参与的房地产经纪活动全部纳入网上运行,从信息源头开始将二手房交易全程纳入“阳光”下操作,
2014-03-27 00:00:00
10个回答 -
房产证过户问题
答:你的情况可以有两种方法进行过户:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。只要你名下的房产是婚前获得的,那么就不是共同财产,除非,再婚后由夫妻两人共同承担房贷。
2014-03-27 00:00:00
11个回答 -
在未办理房产证过户之前物业管理费缴费主体是谁?
答:,《物业管理收费管理办法》是规定:物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。因此,物业管理的对象是“物业”,即业主的房产及配套设施、场地,而房产身处物业管理范围,受益于物业管理,并不以业主是否入住、是否在家而启动和终止。因此,已实施物业管理的住宅小区,自房屋交付使用起业主应交纳物业服务费用。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。1、是否应该公摊问题:一般来说,物业管理费中已经包含了公共的水电,你可以查一下你所交的管理费的组成,或者问管理处管理费是如何测算出来的。如果管理费已经包含的公共用水用电,那么无论你买多少房子都不应当在进行公摊。2、如何公摊如果管理处能够提供证据说明所交费用不含公共能耗费用(比如合同中有约定等),物业现在对你的要求就是正确的,应当按照自己所购买的面积多少确定分摊比例,而不是按照户数或人数来分摊。3、房屋质量问题开发商出现的房产问题,应当去找开发商处理,或者请物业公司协助找开发商处理,这些问题主要原因不是物业公司,严格的说和物业公司没有什么关系。如果找了开发商后,开发商明确说明房屋保修工作已经委托物业来处理,那么物业公司应当给你解决你提出的一些问题。但房屋内自用的物品不负责处理,比如灯,虽然是开发商配的,但如果你没有证据证明是质量问题出现损坏的话,可能不会给你解决。
2014-03-28 00:00:00
3个回答 -
新购房不办理房产证可以出售吗?要是有房产证过户要交什么费用呢?(半年后出售)
答:没有房产证是不能出售的过户交手续费我们这里是5000元不知你们那儿是不是一样好像有些地方有规定新房要一年才能出售不知你们那儿的规定是否有不同要到当地房产局去问清楚
2014-03-28 00:00:00
4个回答 -
遗产房产证过户,需要那些手续?
答:和正常的买卖是一样的,多一样就是公正书,
2014-03-28 00:00:00
5个回答 -
想买一套拆迁房,房产证被政府冻结,又是单位集体土地使用证,可以办房产证过户手续吗?如果不能过公证可以吗?
答:可以买.不过目前办理不了过户手续.这种房子一般5年以上才有可能拿到房产证.建议慎重!
2014-03-28 00:00:00
2个回答 -
农村房产证过户需要交费用吗?
答:1去公证处公证赠予。300左右2房照工本费500左右。国家收费百分之3左右的税
2014-03-29 00:00:00
5个回答 -
关于二手房房产证过户问题
答:第一步:买房查询信息实地看房通过报纸、网络等媒介消息源,与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。第二步:签订二手房买卖合同在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后,买方可以交纳购房定金,值得一提的是,交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。第三步:双方共同到贷款银行办理贷款手续如果买方需要贷款购房,在买卖双方达成意向后,由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估,确认贷款额度,在双方签订完房屋买卖合同后,买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续,银行对贷款申请人信用审批后,会通知双方完成产权变更,买方领取房屋产权所有证后,要在银行的陪同下办理他项权利证,他项权利证下发后,银行将一次性向房主发放贷款。第四步:双方共同到产权交易中心办理过户手续签订合同后,买卖双方共同到房产交易中心提出申请,接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。第五步:交纳相关税费二手房税费的构成相对复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成是不一样的。第六步:双方共同到产权交易中心办理产权手续买卖双方在完成房屋产权变更登记后,将交易材料交给发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。第七步:付清余款完成交易买方付清房款,卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用(包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等)后交易完成
2014-03-30 00:00:00
6个回答 -
你好,我想问一下房产证过户需要些什么资料?房产证是我父亲的
答:房产证是你父亲的,要过户给你的话,可以办理赠与或者买卖。在出台赠与税的地区,建议办理买卖。没有赠与税的建议办理赠与手续。办理程序:一、赠与:你父母亲与你及你的兄弟姐妹(如有话)一起,随带产权证、身份证、结婚证、父子关系及共有几个子女证明,去公证处,办理赠与公证,然后,你带身份证、公证书、产权证、婚姻证明,去房产交易登记中心办理赠与手续。费用:公证费,每平方100元,赠与税:房价的3%(未出台赠与税的不用付税);二、买卖:你父母与你一起,随带产权证、各自的身份证、结婚证,直接去房产交易登记中心办理买卖手续即可。费用:房价的1.5%
2014-03-30 00:00:00
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房产证过户更名
答:房产证办理流程:一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。房产证办理所需材料:1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)。5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)。①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。房产证办理所需费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500%7E1000㎡的为300元,1000%7E2000㎡的为500元,2000%7E5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下:1、商品房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房契税(同上)印花税(同上)土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户3、经济适用房契税(同上)印花税(同上)(2)申请人为未成年人的,提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明;(5)个人授权他人代理的,须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件;(6)境外个人(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证,并提供中文译本。2、填写《房地产权登记申请审批表》(发证办窗口提供)。3、房屋所有权证书(附图)原件。4、土地使用权证书(附图)原件。5、继承权公证书6、属法院强制执行的,需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件。7、宗地图2份,房产平面图2份,1:1万地形图1份。8、已办理抵押登记的房地产,须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。9、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。3、应去什么部门,具体费用如何?答:房地产权登记中心1评估费:房屋评估额的0.5%;2公证费:房屋评估额的2%;3契税:房屋评估额的1.5%;4登记费:80元。房屋继承不需要个人所得税。4、变更为我一个人的姓名后,房产证的时间是购房时间还是变更时间?答:是变更时间5、新的房产相关税种的便增,是否是以家庭统计的,即使转到我个人名下,我的家庭成员同样被统计拥有这套房产?答:过去,如果夫妻两人联名买房又需要办理房产证,其中只有一人可以领到房产证,另一人只能领到房地产权共有证。而且新版房地产权属证书较以前更简洁、明晰,关于权属人、房屋性质、规划用途、房屋取得方式、共有情况、登记时间及房屋、土地基本情况等重要信息都有相关记载,与旧版证书不同的是,在“规划用途”中的内容,会使用规划的专业术语。6、是否有什么机构可以帮忙一条龙办理的?答:找中介
2014-03-30 00:00:00
5个回答 -
湖北黄石这边如何办理房产证过户?想把房产证过户给我儿子,到哪里办、
答:到房产交易中心去办,到那边会有人教你去办的
2015-02-28 00:00:00
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