国有土地使用证和集体土地使用证有什么区别

答：1、所有者不同：前者属于国家所有，后者属于集体所有； 2、使用者不同：前者可以是任何单位或个人，而后者一般是集体的村民或企业； 3、土地用途不同：集体建设用地只能用于建设村民生活所需的用房，而国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐等。

2023-01-03 06:43:40

国有土地使用证年限是多少

答：土地使用证年限与土地使用年限一致。住宅为70年，经济适用房的使用年限为50年，工业用地50年，教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地差不多在50年。

2022-12-30 06:49:44

办理土地使用证需要哪些手续

答：先向当地村委会提出申请，然后由村民和村代表进行审议，上报国土局初审，国土局去现场勘察，合格后会发申请表，提交申请表需要村民委员会盖章上报审核，政府批准后会放样，划定范围，方能动工建设，竣工验收30个工作日内办理土地证。

2022-12-29 08:54:15

只有土地使用证的房子能买吗

答：只有土地使用证，没有房产证的房子不能买，因为我国相关法律明确规定，房产证是确认房屋产权的唯一合法凭证，没有房产证的房屋是禁止买卖和办理房屋过户手续的。

2022-12-28 14:38:08

有土地使用证是违建吗

答：土地使用证只能赋予你土地的使用权利，但要建房还得看相关部门的审批。也就是说，如果你有土地使用证，并且你申请建的房屋通过了人民政府的审批，按规定建，那就不是违建;相反，未经过政府审批，私自建，有证也可以算是违建。

2022-12-28 13:49:44

土地使用证和房产证哪个重要

答：房产证土地证都很重要 ，有其各自的作用。说明如下：1、从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。2、土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后，会有《国有土地使用证》。就是说开发商有项目规划了，政府许可了颁发《建设用地规划许可证》，然后方可使用该土地，所以颁发《国有土地使用证》。3、由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的 所有权即取得了土地使用权。其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

2022-12-28 09:49:29

收房没土地使用证可以过户吗

答：收房没土地使用证一般不可以过户。土地证是由地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件，是确认持证人享有该土地使用权的法律凭证。在办理房产过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料。

2022-11-11 01:17:26

如何在土地使用证上加名字

答：在土地使用证上加名字应由用地者填写变更土地登记申请书、说明变更依据和变更内容，根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查与地籍测量，权属审核通过更换土地证书。

2022-11-08 22:49:56

没有土地使用证房产证二手房可以购买吗

答：没有土地使用证房产证二手房不可以购买。我国实行不动产统一登记制度，产权证是对该二手房拥有所有权的证明，购买无产权证的二手房属于无权处分，不能依法登记办理过户。

2022-11-08 05:01:26

没有房产证和土地使用证的房屋可以买吗

答：没有房产证和土地使用证的房屋一般不可以买。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，买卖没有房产证和土地使用证的房屋属于无权处分，其不具备合法有效的产权证明，无法登记办理过户。

2022-11-08 10:40:56

没有房产证和土地使用证的房屋能不能买

答：没有房产证和土地使用证的房屋不能买。双证是合法拥有房屋所有权的证明，没有房产证和土地使用证的房屋存在没有产权证明的障碍，其买卖属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。

2022-11-07 22:13:38

买二手房土地使用证没有怎么办

答：买二手房没有土地使用证一般不能购买。在办理二手房过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法登记办理过户手续。

2022-11-04 05:05:32

买房只有土地使用证是否可以购买

答：买房只有土地使用证不可以购买。房产证是对该房拥有所有权的证明，转让没有房产证的房子属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍不能依法登记办理过户手续。

2022-11-04 00:56:06

绿园区合心镇哈达村:村民土地使用证更名上哪里去办理

答：土地使用证更名手续需要到国土资源部门办理，若是集体土地，在向国土资源部门提出更名请求之前，需要向村委会提交书面的更名申请。若是给请求没有通过，那么是没有资格去国土资源部门提出更名请求的。

2022-11-01 07:11:28

土地使用证怎样能办更名

答：1、签订土地合同：买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;2、测绘公司测绘：测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;3、评估公司评估：带着材料到评估公司申请评估，评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费;4、土管部门受理：带着土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户;5、缴纳税费后领取土地证：土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证，因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。

2022-11-01 06:57:11