成都红光晶宝哪位吉尼亚是那个开发商开发的，咋没有土地使用证呢？

答：开发商当然有义务办理土地使用证，由于完整的房屋权证包括房屋产权证和土地使用证。

2021-09-18 06:34:10

土地使用证是什么？农村土地使用证有什么用

答：土地使用证的概念是确认土地使用权的法律凭证。国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

2021-09-12 16:46:21

土地使用证到期后怎么办

答：土地使用权到期后可以续期。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

2021-08-04 17:06:33

土地使用证上的权限划拨和出让有什么不同?

答：划拨和出让的主要区别是房产出售时，买方办理土地证过户时要不要缴纳土地出让金。划拨土地是国家无偿划拨给国有企事业单位的，用于这些单位为职工建房，解决单位职工的住房问题，这是计划经济体制下福利分配住房的土地来源。房改以后，单位公房实行私有化，这些房产以成本价卖给职工并领取了房产证和土地证，土地的性质便为划拨土地。如果职工的房改房上市交易，买方在办理土地证过户时，必须缴纳土地出让金以补偿国家当初无偿的划拨，使国有土地的使用得到合理的补偿。买方缴纳土地出让金以后，领取的新土地证，土地的性质就变成出让了。

2020-12-17 18:09:23

土地的使用年限是如何确定的?

答：凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。

2020-12-17 17:58:59

卖掉没有土地使用证（国有划拨，沒有公摊到户）能否过给买方。

暂无回答

2020-08-07 16:29:06

房子的土地使用证要怎么办理？

答：1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带相关材料到土管部门申请办理；2、土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序；3、领取土地证，缴纳相关费用。

2020-04-17 13:08:21

什么是交地即发证？

答：“交地即发证”是指：对四至清晰、权属无纠纷、土地出让金、税款等规定税费缴纳完毕的出让土地，在用地单位申请且符合登记条件的前提下，不动产登记机构可在完成土地交付手续当天，为用地单位办理不动产登记、颁发不动产权证书。

2020-03-30 10:33:40

宅基地已有集体土地使用证还能申请不动产权证吗？

答：可以。需申请集体土地使用权建筑物所有权证。需提供以下材料：1．不动产登记申请书原件；2．申请人身份证明；3．不动产权属证书原件；4．乡村建设规划许可证及规划核验合格证明；5．不动产权籍调查成果确认单原件；6．单体建筑面积300平方米以上或者投资额30万元以上的房屋，提交建设工程竣工验收合格证明。其中，1994年12月31日前开工的房屋提交《工程质量竣工核定证书》；1995年1月1日后开工、2000年5月前竣工的房屋提交《北京市建设工程质量合格证书》；2000年5月以后竣工的房屋提交《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》或《单位工程质量竣工验收记录》（建设工程四方验收合格文件）；2015年4月以后竣工的房屋提交《工程竣工验收记录》；7．区公安分局出具的门楼牌编号证明信；8．联建房屋的提交联建协议原件、立项批复；9．其他必要材料。向所在区不动产登记中心申请办理相关业务。

2019-12-21 18:02:55

什么是临时土地使用证？

答：临时土地使用证是指建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者是农民集体所有的土地，由县级以上的人民政府土地行政主管部门批准，此外土地的使用者应当根据土地权属，与有关土地的行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订了临时使用土地合同，并要按照合同的约定支付临时使用土地的补偿费，还应当要按照临时使用土地的合同约定的用途使用的土地，并不得修建永久性的建筑物。

2019-11-21 17:47:55

集体土地使用证有什么作用？

答：集体土地使用证的作用包括：1.拥有承包地和宅基地，农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴，还有近郊区的土地。2.享受到集体收益分配权：分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的，不论大小，每人每年能分红。3.征地补偿：对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。4.大病保险和新农合：新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。大病保险对患大病发生的高额医疗费用给予报销，针对参与新农合的农民报销比例不低于50%。新农合人均筹资政府给予一定补助。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

2019-11-21 17:45:48

国有土地使用证的用途是什么？

答：国有土地使用证的用途：国有土地使用证是一种完整意义上的财产权，可以依法转让、出租、赠与、继承、抵押。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条规定：国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。

2019-11-21 17:43:35

房屋的土地使用证怎么办理？

答：土地使用证办理流程：1.受理申请材料；2.审核材料；3.校准登记；4.颁发证书。土地使用证的作用：1.能够有用维护不动产产权的完整性。2.能够确保房产转让中触及的土地运用权的法令效能。3.能够有用表现房地产的实践价值。

2019-11-21 17:42:47

补办土地使用证需要什么资料？

答：补办土地使用证需要的材料包括：1、申请人为个人的应提供身份证复印件；2、申请人为单位的应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。办理流程：1、出具书面申请和土地登记申请书；2、提交相关证明材料；3、由县级以上人民政府登记造册；4、核发国有土地使用权证书。

2019-11-21 17:17:19

集体土地使用证户内变更名字向哪个部门申请？

答：集体土地使用证户内变更名字需要向土地所在地的县级以上的人民政府土地行政主管部门提出申请，也就是原来集体土地使用证的登记机关。 根据《土地管理法实施条例》第六条规定：依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

2019-11-11 18:09:54