共为您搜索到320条关于“房产证过户”的问答
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买了一套二手房,房产证过户完后,是不是还有煤气证、用电等方面需要办理过户手续?应如何办理?
答:是的,很多买房人往往在房屋过户后忽略了水、电、煤气、光纤等手续的办理,其实办理手续很简单,带上交费凭证和原房主一起到营业厅办理过户就可以了,别忘了带上新的产权证和双方身份证原件,另外还需要在物业公司结清房主原来的物业费用,以及督促房东将户口及时迁出该房。
2014-02-09 00:00:00
2个回答 -
房产证过户办理手续
答:可以的,但是不叫过户
2014-02-10 00:00:00
9个回答 -
房产证过户需要哪些手续
答:房产证更名有两条途径:一是通过二手房转让的方式;一是办理赠与的方式。两种方式在提交的资料、费用、手续方面均有所不同,市民可自行选择。办理登记需要提供的材料二手房转让方式1、申请书(原件);2、当事人身份证件或单位合法资格证明(“三资”企业需提交外商投资企业批准证书);3、委托书(原件)及代理人身份证件;(如出售方委托,委托书需公证)4、房地产权证(原件);5、房屋平面图及地籍图(原件,一式二份);6、属商业等六类项目用地或转让花园住宅,需提交土地使用权出让合同(原件副本)及补交土地使用权出让金收据;7、契税完税证(备查联)及契税完税贴花(原件,纳税后提交);8、其他有关文件(如国有单位转让需提交上级部门同意证明;三资、外资、外商企业需董事会决议等)。★台湾地区的公证书还需提交经上海市公证员协会出具的证明其中:*存量房地产买卖,除需提交上述1-8项资料外,还需提交:《上海市房地产买卖合同》原件,买卖当事人为境外自然人、法人和其他组织的买卖合同需上海市公证处公证,外销非住宅买卖的买卖合同需公证。赠与方式1、申请书(原件);2、当事人身份证件或单位合法资格证明(“三资”企业需提交外商投资企业批准证书);3、委托书(原件)及代理人身份证件;4、房地产权证(原件);5、房屋平面图及地籍图(原件,一式二份);6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花(原件,纳税后提交);7、其他有关文件。★台湾地区的公证书还需提交经上海市公证员协会出具的证明其中:*赠与登记除需提交上述1-7项资料外,还需提交:1、经公证的赠与书、受赠书或赠与合同(原件);2、遗赠人死亡证明及经公证的遗赠证明(原件);3、属商业等六类项目用地或赠与花园住宅,需提交土地使用权出让合同(原件副本)及补交土地使用权出让金收据。费用项目1.交易手续费2.登记费3.合同印花税4.权证印花税5.契税6.公证费费用缴纳比较二手房转让方式2002年3月1日起,存量住房转让按每平方米5元缴纳,由转让双方各承担50%。个人住房产权100元/件由买受方缴纳由转让双方各按成交价的0.05%缴纳5元/本由受让人缴纳。2002年9月1日起普通商品住宅按房屋成交价的1.5%缴纳,花园住宅按3%缴纳。赠与方式无个人住房产权100元/件由买受方缴纳由赠与双方各按房地产评估值的0.05%缴纳。5元/本房屋成交价的3%按受益额的2%收取,最低收取200元。费用项目1.交易手续费2.登记费3.合同印花税4.权证印花税5.契税6.公证费合计
2014-02-11 00:00:00
10个回答 -
房产证过户了,土地使用证不过户可以吗?
答:房产证过户就可以了,土地证实不需要过户,但是需要你自己到房产交易中心去办理一本新的,不需要多少费用。当你把土地证办理下来后,前业主的土地证自动作废。希望我的回答能帮助到你
2014-02-12 00:00:00
9个回答 -
未满5年,满2年房产证过户费怎么算?
答:90以下的有机会少点,100的没有变化。你的情况需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)超级经纪人网为你解答武汉二手房http://wh.s.mysupa.com/s/
2014-02-12 00:00:00
8个回答 -
房产证过户办理费用
答:一般像你这种情况的房产过户有两种方法可以解决:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。当然还需要看下该房产是婚后购买的还是婚前购买的,婚后购买的即使没有你的名字,你也拥有该房产的产权。超级经纪人网为你解答
2014-02-13 00:00:00
4个回答 -
房产证过户哪种办法费用最低
答:购买的话现在比较麻烦就是按照正常买卖手续来走就可以的但是对于你以后想要出售啊或者要置换什么的就比较方便了直接卖掉就行了的但是赠与就不可以赠与是在你以后房屋出售的时候会产生税费还很高是20%这个税是在你以后出售的时候蔡会有的但是个人觉得还是按照购买来的划算一点以后就会省却很多蛮烦了!
2014-02-14 00:00:00
10个回答 -
房产证过户需要那些程序?
答:继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
2014-02-14 00:00:00
9个回答 -
在未办理房产证过户之前的物业管理费的缴费主体是谁?
答:是否要交物业费,主要的是看你在不在使用这个房子,也就是是否已交房。你拿到钥匙,说明已和开发商办理了交房手续,不管你是否拿到房产证,之后的物业费就要你缴纳了,如果你没入住的话,你可以向物业公司说明是空置房,物业费会打折的!
2014-02-14 00:00:00
5个回答 -
房产证过户时个人所得费按什么比例收取?
答:普通住宅房产证不过5年营业税成交价格5.5%1%的个人所得税印花税——0.1%契税3%(第一次购买1.5%)已经满5年的普通住宅,缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。印花税——0.1%契税3%(第一次购买1.5%)个人所得税如果出售的房屋是夫妻双方唯一一套住宅也可以免.交易手续费6元/平方工本费80元测绘费1.36/平方(这个是济南的政策)非普通住宅契税——3%印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满5年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。1%的个人所得税,1%的土地增殖税.已经满5年的普通住宅,缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。土地增殖税免,个人所得税如果出售的房屋是夫妻双方唯一一套住宅也可以免(这个是济南的政策)交易手续费6元/平方工本费80元测绘费1.36/平方
2014-02-15 00:00:00
8个回答 -
房产证过户
答:可以办理继承过户,首先要通过公证。第一种:带房产证和当事人身份证,到公证处办理手续,如果直接由你继承,你父母亲都要亲笔签名同意。须缴纳契税(房产评估价的1.5%)和印花税(0.05%).由于房产已满五年,免营业税,但要缴纳个人所得税(房产评估价的1%).第二种:凭购房合同和房产证以及双方的身份证,到房管局办理产权过户手续。买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税。如果房产证上的时间不足五年,卖方还要缴纳5.5%的营业税,满五年的免。
2014-02-17 00:00:00
2个回答 -
父亲写书面协议签字盖章将房产证过户到我名下,拿着协议去过户可以?如果可以要怎么办理?需要详细一点
答:结婚证,户口本,产权证,身份证到房地局,两个人一起
2014-02-19 00:00:00
4个回答 -
房产证过户
答:可以办理继承过户,首先要通过公证。第一种:带房产证和当事人身份证,到公证处办理手续,如果直接由你继承,你父母亲都要亲笔签名同意。须缴纳契税(房产评估价的1.5%)和印花税(0.05%).由于房产已满五年,免营业税,但要缴纳个人所得税(房产评估价的1%).第二种:凭购房合同和房产证以及双方的身份证,到房管局办理产权过户手续。买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税。如果房产证上的时间不足五年,卖方还要缴纳5.5%的营业税,满五年的免。
2014-02-19 00:00:00
2个回答 -
关于房产证过户办理材料
答:先去做个公证,要么赠予,要么买卖公证,然后到房管局交费
2014-02-21 00:00:00
3个回答 -
二手房房产证过户怎么收费?
答:过户,契税,营业税,个税
2014-02-21 00:00:00
6个回答