房产证过户
共2个回答
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134****8647
2014-02-25 00:00:00可以买,但是你必须要看到原房主与单位买断合同,也必须与原房主签订有法律效应的合同才能生效、(2)申请人为未成年人的,提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明;
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(5)个人授权他人代理的,须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件;
(6)境外个人(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证,并提供中文译本。
2、填写《房地产权登记申请审批表》(发证办窗口提供)。
3、房屋所有权证书(附图)原件。
4、土地使用权证书(附图)原件。
5、继承权公证书
6、属法院强制执行的,需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件。
7、宗地图2份,房产平面图2份,1:1万地形图1份。
8、已办理抵押登记的房地产,须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。
9、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。
3、应去什么部门,具体费用如何?
答:房地产权登记中心
1评估费:房屋评估额的0.5%;
2公证费:房屋评估额的2%;
3契税:房屋评估额的1.5%;
4登记费:80元。房屋继承不需要个人所得税。
4、变更为我一个人的姓名后,房产证的时间是购房时间还是变更时间?
答:是变更时间
5、新的房产相关税种的便增,是否是以家庭统计的,即使转到我个人名下,我的家庭
成员同样被统计拥有这套房产?
答:过去,如果夫妻两人联名买房又需要办理房产证,其中只有一人可以领到房产证,另一人只能领到房地产权共有证。而且新版房地产权属证书较以前更简洁、明晰,关于权属人、房屋性质、规划用途、房屋取得方式、共有情况、登记时间及房屋、土地基本情况等重要信息都有相关记载,与旧版证书不同的是,在“规划用途”中的内容,会使用规划的专业术语。
6、是否有什么机构可以帮忙一条龙办理的?
答:找中介
其他1条回答
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131****3118
2014-02-23 00:00:00可以办理继承过户,首先要通过公证。
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第一种:
带房产证和当事人身份证,到公证处办理手续,如果直接由你继承,你父母亲都要亲笔签名同意。须缴纳契税(房产评估价的1.5%)和印花税(0.05%).由于房产已满五年,免营业税,但要缴纳个人所得税(房产评估价的1%).
第二种:
凭购房合同和房产证以及双方的身份证,到房管局办理产权过户手续。买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税。如果房产证上的时间不足五年,卖方还要缴纳5.5%的营业税,满五年的免。
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