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房产证过户如何办理

日期：2014-03-06 00:00:00 提问者：130****4065

共7个回答

139****3471

2014-03-06 00:00:00

直接到房管所过户或者找中介。
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137****4019

2014-03-07 00:00:00

做本买卖合同,按2手交易
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130****1469

2014-03-08 00:00:00

暂住证去派出所办理，需要现在居住的房子的相关证明材料。房产证过户需要咨询所在地房管局了。
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134****2847

2014-03-08 00:00:00

这样办理房产证过户:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。本文由城市猎房编辑整理,转载2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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133****6872

2014-03-08 00:00:00

直接到当地的房管局办理过户手续。
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130****2823

2014-03-08 00:00:00

朋友：你与前女友共同登记房产，就是说房产由二人共同所有，更名就相当于过户！既然前女友放弃产权，具体方法如下：一、与前女友一起就近去公证处做一赠与公证，就是将她的一半赠与你，你为财产的完全所有者；此公证并不以房产的价值计算，而是以一套计算的，大约几百元钱吧；二、带着公证书去房产局过户，如果要写上你妻子的名字，当然还要你妻子同去。此时需要交纳规定税费，因为一半财产是你的，因而你只需缴纳50%的税费，这个房产局的应该知道。
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139****3975

2014-03-09 00:00:00

需要看你自己的条件
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