营改增后个人二手房买卖怎么交税

答：营改增后，个人二手房买卖缴纳税收的处理方式如下： 1. 印花税：需要从申报表附表《营业税及附加税费申报表》中填列，即房产售价的万分之五，其金额为160元（根据住房售价来定）。 2. 个人所得税：分为两种情况。出售住房是普通住宅，可以直接减半征收，即只需征收住房出售收入的1%。在申报时，填写申报表附表《个人所得税征收公告》中的“减除费用”和“应纳税所得额”两项即可。如果是非普通住宅，则不能享受减半征收的优惠政策。此外，若是无法提供购房合同、贷款合同、产权证等四项证件的，还需全额征收20%的个人所得税。在申报时，需将房屋售价作为“核定征收计税依据”填写在申报表的相应栏次中。 3. 契税：如果是普通住房且属于首次购买家庭唯一住房的，那么可享受契税减半征收的优惠政策，即按2%的税率计征契税。申报时，需要将住房售价、住房套数、家庭成员情况等填写在申报表的相应栏次中。 此外，根据具体情况，可能还需要缴纳土地增值税、增值税等税费。建议在进行二手房交易前，咨询专业人士，以避免出现漏缴税款等问题。

2017-10-28 16:27:20

房产证上加老婆名字要交税吗

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2017-10-25 13:02:16

个人二手房过户交税，可以享受什么优惠

答：个人二手房过户交税可以享受的优惠包括： 1. 普通住宅满5年（含5年），一次交易过户可享受免征营业税、个税和契税的优惠，只需交纳契税和工本费。 2. 非普通住宅满5年（含5年）交易过户，需缴纳营业税、个税和契税，原则上三项税费都是需要缴纳的。 3. 个人购买住房可享受契税减半征收的优惠。 4. 农村户口首套住宅免交契税。但需要出具购房合同、农村集体土地证、宅基地证明等证件才能办理。 请注意，不同地区的税收政策可能有所不同，建议咨询当地的房产局或税务局了解更准确的信息。此外，按照规定交税是每个公民的基本义务，不要因为存在某些可以避税的机会而违法违规操作。

2017-10-22 19:58:55

我有商铺卖出去，要交税

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2017-10-11 11:54:42

房产交易评估高多交税可以退吗

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2017-10-07 22:55:52

房地产预收款开具不交税增值税发票，缴税时还开具发票么

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2017-09-30 14:03:32

在浦口江浦以公司名义为员工办居住证交社保，需要哪些材料呢？是不是还要去房产局交税？

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2017-09-27 22:46:52

离婚后卖房改房怎么交税和维修基金

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2017-09-27 14:20:37

我现在在看二手房没通中介，他说没有交税，所以房产证没办，他说我买的话房产证可以直接写我名字。可靠吗

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2017-09-25 10:17:45

行政事业单位房产出租收入未交税违反哪一条

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2017-09-22 16:29:56

买了房什么时候去交税办理房权证？房产拥有者去一人办理可以吗？

答：一般来说，购房后需要在房屋交付后的90天内进行契税和房产证的缴纳。因此，如果已经购买了房屋并打算进行产权证和契税的办理，建议尽快前往当地的不动产登记中心进行咨询和办理。 至于产权证办理是否可以由一个人进行，这通常取决于当地的规定。在一些地区，产权证可以由购房者本人或委托他人代为办理，但在另一些地区则可能需要购房者本人亲自前往不动产登记中心进行办理。因此，建议您在办理前先咨询当地的不动产登记中心，了解具体的办理要求和规定。

2017-09-17 10:45:10

买SOHO自用每年还要交税吗，买房时要交哪

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2017-09-12 10:56:55

因为有个同父异母的妹妹，和父亲后妈签个房屋转让协议有效吗？不想交税，到公证处公证多少钱？

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2017-09-09 22:38:32

房屋过户买卖合同无效，恢复原户主还要交税吗

答：房屋过户买卖合同无效后，如果房屋已经完成过户，需要缴纳相应的税费。根据我国法律规定，房屋过户属于财产所有权转移，需要按照相关税费标准进行缴纳。 需要提醒的是，具体情况可能会因不同地区和不同情形而有所不同，建议在实际情况中咨询专业的律师或机构，以获取最准确和最有针对性的帮助。

2017-09-09 09:31:57

小产权房子要交税吗

答：楼主，你好<br/>小产权房办不了房产证,不存在交税的问题。<br/>小产权房实际上指的是没有真正的产权的房屋，也就是指的没有土地使用证和预售许可证，但还是有些房产中介暗地里私自交易小产权房屋买卖进行交易。<br/>购买小产权房子要交多少税：<br/>1、购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。<br/>2、因为小产权房没有正式的房产证，不能构成真正法律意义上的产权。所以，二手房购买者只有使用权，买不到房屋的所有权。另外，小产权房不能向非本集体成员的第三人出售，购房者不能通过合法的方式转让过户，买卖的房屋难以进行保值或者增值。<br/>3、私自卖地很容易，在不用交纳土地出让金和各种税费情况下，小产权房的主导者——村一级或镇一级政府可获超额利益。由于不用交纳土地出让金和各种税费，小产权房收益一般也会超过商品房开发所得的收益。<br/>希望我的回答对你有所帮助，祝你事事顺心！

2017-08-15 17:11:15